12 Tong Shui Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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72年单幢

糖水道12号位于港岛北角 / 炮台山糖水道12号，于1954年12月开始落成，由1座楼宇组成，共有4个单位。实用面积为788至997平方尺；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在14区，中学校区在东区。

物业座数:

1座

入伙年份:

1954 年

单位数目:

4伙

小学校网:

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东区(HK3)

铜锣湾登龙街18号V Point, 1903室

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	糖水道12号	城市花园	柏蔚山	百福花园	海峯园	和富中心	维港颂	健威花园	港运城	豪廷峰	丹拿花园
楼龄	72 年	44 年	9 年	46 年	39 年	44 年	8 年	48 年	30 年	27 年	36 年
单位数目	--	2,406	611	1,532	952	1,436	378	1,104	1,064	394	864
平均尺价	--	$12,924 元	$22,268 元	$9,912 元	$15,443 元	$14,558 元	$28,041 元	$12,425 元	$15,572 元	$19,711 元	$14,158 元
变动幅度	--	+5.24%	-16.22%	+2.56%	+5.19%	+5.17%	+19.00%	+3.15%	+12.78%	+7.47%	+8.96%
成交量	--	24宗	9宗	15宗	8宗	9宗	4宗	15宗	10宗	6宗	5宗
有盈利比例	--	54%	11%	73%	13%	67%	25%	47%	80%	67%	60%
蚀让比例	--	8%	89%	20%	63%	11%	75%	7%	20%	33%	20%
一年转手率	--	3.2%	5.9%	2.5%	2.8%	3.7%	3.2%	4.5%	3.3%	4.8%	3.4%
放盘叫价	$650 万元 - $670 万元	$765 万元 - $2,020 万元	$1,200 万元 - $3,400 万元	$518 万元 - $1,450 万元	$1,000 万元 - $3,000 万元	$1,036 万元 - $2,680 万元	$1,248 万元 - $5,388 万元	$510 万元 - $628 万元	$766 万元 - $1,388 万元	$978 万元 - $3,800 万元	$850 万元 - $1,380 万元
平均尺租	--	$40.0 元	$56.0 元	$40.0 元	$42.0 元	$39.0 元	$65.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$42.0 元	$43.0 元
租务回报率	--	~ 3.7%	~ 3%	~ 4.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 2.6%	~ 3.6%
租务活跃率	--	1.1%	7.7%	0.1%	0.8%	1.1%	10.3%	0.5%	0.6%	3.8%	0.3%

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糖水道12号