Luen Mei Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

大埔运头街18-22号B2铺

售盘 63

租盘 7

龙尾村( 巴士站 )

2分钟步行

芦慈田(龙尾泳滩)( 巴士站 )

3分钟步行

龙尾( 巴士站 )

5分钟步行

	龙尾村	Sierra Sea	岚山(第1期)	天钻	大埔中心	新峰花园	涤涛山	比华利山别墅	Silicon Hill	新达广场	翡翠花园
楼龄	--	--	12 年	6 年	41 年	32 年	25 年	24 年	2 年	36 年	39 年
单位数目	--	2,199	1,350	1,736	4,080	1,450	--	534	576	1,200	305
平均尺价	--	--	$9,127 元	$11,944 元	$11,320 元	$8,929 元	--	$8,842 元	$17,854 元	$12,399 元	$8,134 元
变动幅度	--	--	-0.91%	+0.32%	+5.17%	-2.23%	--	0.00%	+4.92%	+3.89%	-3.10%
成交量	--	--	23宗	20宗	40宗	24宗	--	3宗	50宗	4宗	1宗
有盈利比例	--	--	35%	5%	48%	67%	--	0%	8%	25%	0%
蚀让比例	--	--	57%	95%	33%	25%	--	67%	24%	25%	100%
一年转手率	--	--	5.2%	4%	3.6%	3.2%	--	3.7%	--	3.3%	2%
放盘叫价	--	$343 万元 - $800 万元	$240 万元 - $2,300 万元	$460 万元 - $1,330 万元	$358 万元 - $638 万元	$495 万元 - $960 万元	$1,028 万元 - $4,000 万元	$1,380 万元 - $7,888 万元	$345 万元 - $1,750 万元	$561 万元 - $888 万元	$885 万元 - $2,980 万元
平均尺租	--	--	$27.0 元	$38.0 元	$40.0 元	$30.0 元	--	$24.0 元	$43.0 元	$38.0 元	$29.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 4.2%	~ 4.1%	--	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 3.6%	~ 4.3%
租务活跃率	--	--	5.6%	5.3%	5.5%	3.7%	--	2.6%	48.3%	4.2%	1%