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雍雅轩最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,449 元 +6.55%
成交量	5宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$10,936 元
放盘叫价	$545 万元 - $800 万元 20个放盘 @10,157 - @13,202

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

雍雅轩最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.6% (2房: 3.6%, 3房: 3.4%)
租务活跃率	1.7%
租盘叫价	$15,000 元 - $21,000 元 4个租盘 @33 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雍雅轩 \| I 座 46楼 A室 2026-01-26 注册处成交	实634尺	$753 万元 @ $11,877	+ 110.3%
雍雅轩 \| II 座 35楼 E室 2025-12-30 注册处成交	实583尺	$690 万元 @ $11,835	+ 92.2%
雍雅轩 \| II 座 17楼 H室 2025-12-24 注册处成交	实470尺	$544.5 万元 @ $11,585	+ 81.5%
雍雅轩 \| I 座 8楼 H室 2025-12-23 注册处成交	实474尺	$550 万元 @ $11,603	- 8.3%
雍雅轩 \| 1座高层 A室 2025-12-16 市场成交 3房	实639尺	$753 万元 @ $11,784	-
雍雅轩 \| I 座 41楼 E室 2025-11-28 注册处成交	实450尺	$530 万元 @ $11,778	+ 71%
雍雅轩 \| 2座低层 H室 2025-11-20 市场成交 2房	实473尺	$544.5 万元 @ $11,512	-
雍雅轩 \| 1座低层 H室 2025-11-19 市场成交 2房	实479尺	$550 万元 @ $11,482	-
雍雅轩 \| II 座 28楼 F室 2025-10-20 注册处成交	实474尺	$556.8 万元 @ $11,747	+ 3.5%
雍雅轩 \| I 座 45楼 E室 2025-10-03 注册处成交	实450尺	$575 万元 @ $12,778	+ 73.2%

载入中。。。

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$545万 - $628万

$648万 - $800万

物业布局图

I 座 2楼

I 座 3-50楼

II 座 2楼

II 座 3-50楼

收藏屋苑

长实 19年屋苑

雍雅轩位于新界葵涌和宜合道33号，发展商为长江实业，于2007年7月开始落成，由2座楼宇组成，共有924个单位。设有2至3房间隔，实用面积为441至721平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在64区，中学校区在葵青。

物业座数:

2座

入伙年份:

2007 年

发展商:

长实

单位数目:

924伙

小学校网:

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楼龄	20 年	42 年	25 年	37 年	35 年	46 年	44 年	42 年	53 年	45 年	9 年
单位数目	924	1,502	396	640	432	384	600	968	368	600	136
平均尺价	$11,449 元	$8,386 元	$12,553 元	$13,816 元	$9,508 元	$8,885 元	$10,694 元	$11,121 元	$7,097 元	$9,301 元	$16,996 元
变动幅度	+6.55%	-2.86%	-0.16%	+6.68%	+0.64%	+20.57%	-2.44%	-0.07%	+6.34%	+14.14%	+3.08%
成交量	5宗	6宗	2宗	4宗	4宗	2宗	4宗	9宗	4宗	5宗	3宗
有盈利比例	80%	0%	50%	75%	50%	100%	100%	56%	50%	0%	33%
蚀让比例	20%	33%	50%	0%	50%	0%	0%	22%	25%	0%	67%
一年转手率	3.5%	3.1%	3.5%	3.3%	2.3%	3.4%	2%	2.9%	5.2%	2.2%	5.1%
放盘叫价	$545 万元 - $800 万元	$398 万元 - $1,250 万元	$510 万元 - $605 万元	$480 万元 - $1,280 万元	$455 万元 - $488 万元	$340 万元 - $580 万元	$560 万元 - $650 万元	$299 万元 - $328 万元	$285 万元 - $318 万元	$430 万元 - $800 万元	$370 万元 - $530 万元
平均尺租	$35.0 元	$27.0 元	$41.0 元	$45.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$36.0 元	$29.0 元	$31.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.9%	~ 3.9%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 4%	~ 3.9%	~ 4.9%	~ 4%	~ 3.6%
租务活跃率	1.7%	0.2%	2.8%	2.3%	0.2%	1%	1.3%	0.7%	0.3%	0.8%	1.5%

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