Yung Shing Court

雍盛苑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,017 元 +29.26%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	0.6%
放盘叫价	$248 万元 - $478 万元 17个放盘 @5,426 - @11,754

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

雍盛苑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$33.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 5%
租务活跃率	0.2%
租盘叫价	$8,500 元 - $8,500 元 1个租盘 @40 - @40

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 23楼 5室 2025-12-11 注册处成交 1房	实535尺	$298 万元 @ $5,570	+ 307.1%
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 10楼 2室 2025-12-10 注册处成交	建737尺	$415 万元 @ $5,631	+ 282.5%
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 20楼 10室 2025-12-04 注册处成交 1房	实543尺	$431 万元 @ $7,937	+ 23.1%
雍盛苑 \| 雍盛苑雍荟阁 (A座) 低层 2室 2025-11-27 市场成交	实547尺	$415 万元 @ $7,587	-
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 8楼 22室 2025-11-24 注册处成交	实211尺	$218 万元 @ $10,332	- 10.2%
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 29楼 3室 2025-11-21 注册处成交 1房	实538尺	$360 万元 @ $6,691	+ 42.3%
雍盛苑 \| 雍盛苑雍荟阁 (A座) 高层 3室 2025-11-18 市场成交	实538尺	$360 万元 @ $6,691	-
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 34楼 12室 2025-11-14 注册处成交 1房	实531尺	$422.8 万元 @ $7,962	+ 335.9%
雍盛苑 \| 雍荟阁 (A座) 7楼 18室 2025-11-10 注册处成交	实206尺	$198 万元 @ $9,612	+ 43.5%
雍盛苑 \| 雍盛苑雍荟阁 (A座) 高层 12室 2025-11-05 市场成交	实531尺	$422.8 万元 @ $7,962	-

载入中。。。

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$330万 - $330万

$298万 - $410万

$350万 - $478万

物业布局图

雍荟阁 (A座) 1-20楼

雍荟阁 (A座) 21-40楼

7,434

总人口

2,455

家庭住户总数

3.0

平均每户人数

收藏屋苑

25年屋苑

雍盛苑位于新界粉岭 / 粉岭北 / 沙头角 / 打鼓岭晖明路8号，发展商为房委会，于2000年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有800个单位。实用面积为206至737平方尺，屋苑内设有儿童设施、运动设施，小学校网在81区，中学校区在北区。

物业座数:

3

入伙年份:

2000 年

单位数目:

2880伙

小学校网:

相关楼盘

北区(NT5)

新界粉岭新运路33号粉岭中心115号地铺

售盘 76

租盘 3

粉岭花都广都地下18号铺

售盘 76

租盘 18

新界粉岭花都广场地下12号铺

售盘 37

租盘 14

昌盛苑( 巴士站 )

2分钟步行

华明邨康明楼( 巴士站 )

2分钟步行

粉岭(晖明路)( 巴士站 )

2分钟步行

山丽苑

景盛苑

昌盛苑

嘉盛苑

荣福中心

欣盛苑

荣辉中心

	雍盛苑	山丽苑	景盛苑	昌盛苑	嘉盛苑	荣福中心	欣盛苑	荣辉中心
楼龄	26 年	--	30 年	26 年	31 年	33 年	33 年	30 年
单位数目	2,880	3,222	2,432	1,280	2,432	1,680	2,450	1,350
平均尺价	$8,017 元	$6,662 元	$6,128 元	$6,613 元	$7,377 元	$5,828 元	$7,494 元	$6,703 元
变动幅度	+29.26%	+1.42%	-5.74%	-6.56%	+2.86%	-16.07%	+13.49%	+4.87%
成交量	7宗	25宗	8宗	6宗	7宗	3宗	8宗	5宗
有盈利比例	86%	100%	75%	83%	29%	33%	38%	100%
蚀让比例	14%	0%	0%	17%	14%	33%	13%	0%
一年转手率	0.6%	--	1%	1.2%	1.2%	1%	0.9%	1.4%
放盘叫价	$248 万元 - $478 万元	$145 万元 - $350 万元	$280 万元 - $450 万元	$418 万元 - $520 万元	$280 万元 - $460 万元	$312 万元 - $378 万元	$240 万元 - $455 万元	$218 万元 - $360 万元
平均尺租	$33.0 元	--	$24.0 元	--	$25.0 元	$23.0 元	$26.0 元	--
租务回报率	~ 5%	--	~ 4.7%	--	~ 4.1%	~ 4.6%	~ 4.2%	--
租务活跃率	0.2%	--	0.2%	--	0.6%	0.1%	0.3%	--

2025-10-30 35

2025-06-10 33

2025-01-20 7

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	3.0	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,455	1,683,300	household
1人家庭住户	619	310,444	household
2人家庭住户	350	481,373	household
3人家庭住户	570	426,564	household
4人家庭住户	464	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	629	481,644	person
15–24岁人口	682	380,950	person
25–44岁人口	2,506	1,301,850	person
45–64岁人口	2,288	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,329	950,102	person
女性人口中位年龄	45	25814	year
男性人口中位年龄	40	25371	year
人口中位年龄	42	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	3,300	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	3,946	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,297	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	619	337,456	household
租住家庭住户	539	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	704	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	344	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	826	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$31,070	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$23,820	HK$18,638,760	HKD

雍盛苑

雍盛苑楼价走势

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雍盛苑楼盘

雍盛苑平面图

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

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指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,766	845,805	person
专上教育程度人口	1,516	1,324,348	person
中学教育程度人口	3,523	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	703	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	2,005	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	931	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	15,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	744	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	2,005	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	931	960,821	person
有收入人口总数	15,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,733	1,251,694	person
已婚男性	1,786	1,155,832	person
从未结婚女性	1,364	602,767	person
从未结婚男性	1,099	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	567	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	528	253,780	person
其他非工作人口	947	443,157	person
退休人士	1,304	933,514	person
学生	793	644,196	person
非工作人口总数	3,742	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	602	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	825	335,460	person
在家工作的人口	77	176,186	person
没有固定工作地点的人口	1,035	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,983	2,504,006	person
男性人口	3,451	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	866.0	458,295.0	ratio
总人口	7,434	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	95.4%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	59.8%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	92.2%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	55.7%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	3,692	2,264,273	person
受雇人士	3,379	2,069,879	person
自雇人士	277	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	334	157,947	household
2个房间	395	190,504	household
3个房间	1,170	745,901	household
4个房间	1,366	784,728	household
5个房间	267	240,119	household
6个或以上房间	160	145,074	household

	Nia8412
	%E5%8F%B6%E9%94%A6%E5%B9%B3%20Nia%20Ye%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E9%9B%8D%E7%9B%9B%E8%8B%91%20%E5%94%AE%20%24330%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3670530%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3670530%20%20

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