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金华大厦最新楼价走势 (最近成交日期 2025-11-04, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	--
放盘叫价	$138 万元 - $400 万元 7个放盘 @9,130 - @21,905

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

金华大厦最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$14,300 元 - $15,000 元 30个租盘 @38 - @60

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
金华大厦 \| B座 16楼 B3室 2026-06-30 注册处成交	建420尺	$400 万元 @ $9,524	- 2%
金华大厦 \| A座 16楼 A6室 2026-06-15 注册处成交	建420尺	$300 万元 @ $7,143	-
金华大厦 \| B座 4楼 B3室 2026-05-18 注册处成交	建420尺	$356 万元 @ $8,476	-
金华大厦 \| B座 15楼 B6室 2026-04-23 注册处成交	建420尺	$306.8 万元 @ $7,305	-
金华大厦 \| B座 21楼 B3室 2026-04-14 注册处成交	建420尺	$378 万元 @ $9,000	-
金华大厦 \| B座 9楼 B6室 2026-04-09 注册处成交	建420尺	$312 万元 @ $7,429	+ 68.6%
金华大厦 \| B座 23楼 B5室 2026-02-09 注册处成交	建420尺	$300 万元 @ $7,143	-
金华大厦 \| A座 3楼 A1室 2025-11-07 注册处成交	建360尺	$275 万元 @ $7,639	+ 122.7%
金华大厦 \| A座 6楼 A1室 2025-11-04 注册处成交	建360尺	$300 万元 @ $8,333	- 28.6%
金华大厦 \| A座 5楼 A1室 2025-09-15 注册处成交	建486尺	$260 万元 @ $5,350	+ 282.4%

载入中。。。

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54年屋苑

金华大厦位于九龙油麻地广东道831A-831L号，于1972年11月开始落成，由1座楼宇组成，共有290个单位。实用面积为314至414平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在31区，中学校区在油尖旺。

物业座数:

1

入伙年份:

1972 年

单位数目:

294伙

小学校网:

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楼龄	55 年	15 年	23 年	36 年	31 年	61 年	38 年	32 年	49 年	44 年	32 年
单位数目	294	781	576	896	375	75	63	48	92	288	304
平均尺价	--	$18,228 元	$15,891 元	$12,792 元	$17,112 元	$7,185 元	$12,177 元	$14,163 元	--	$12,566 元	$17,229 元
变动幅度	--	+8.09%	+2.04%	+2.68%	+12.31%	-31.55%	-4.35%	-14.29%	--	+27.73%	+39.03%
成交量	2宗	9宗	6宗	8宗	2宗	2宗	1宗	--	1宗	5宗	1宗
有盈利比例	50%	33%	83%	63%	100%	100%	100%	--	100%	40%	0%
蚀让比例	50%	67%	17%	13%	0%	0%	0%	--	0%	40%	100%
一年转手率	3.4%	5.6%	4.5%	3.9%	4.3%	5.3%	3.2%	2.1%	2.2%	4.9%	3.6%
放盘叫价	$138 万元 - $400 万元	$570 万元 - $4,000 万元	$718 万元 - $1,280 万元	$638 万元 - $820 万元	$1,730 万元 - $3,980 万元	$298 万元 - $480 万元	$360 万元 - $438 万元	$438 万元 - $450 万元	$310 万元 - $359 万元	$399 万元 - $488 万元	$1,250 万元 - $1,880 万元
平均尺租	--	$47.0 元	--	$40.0 元	$43.0 元	--	--	--	--	--	$31.0 元
租务回报率	--	~ 3.1%	--	~ 3.8%	~ 3%	--	--	--	--	--	~ 2.2%
租务活跃率	--	6.5%	--	0.1%	1.1%	--	--	--	--	--	1%

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