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逸瑆最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,366 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$17,162 元
放盘叫价	$460 万元 - $648 万元 8个放盘 @16,084 - @16,788

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸瑆最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4% (1房: 4%)
租务活跃率	6.3%
租盘叫价	$15,300 元 - $15,300 元 2个租盘 @54 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸瑆 \| 逸瑆 26楼 A室 2026-02-13 注册处成交 1房	实386尺	$348 万元 @ $9,016	- 0.6%
逸瑆 \| 逸瑆 6楼 C室 2025-12-01 注册处成交	实286尺	$395 万元 @ $13,811	- 37.3%
逸瑆 \| 逸瑆 2楼 C室 2025-06-20 注册处成交	实264尺	$400 万元 @ $15,152	- 32.2%
逸瑆 \| 逸瑆 5楼 D室 2025-06-03 注册处成交	实286尺	$390 万元 @ $13,636	- 28.2%
逸瑆 \| 逸瑆低层 C室 2025-05-31 市场成交平台	实264尺	$400 万元 @ $15,152	-
逸瑆 \| 逸瑆 26楼 A室 2025-04-30 注册处成交 1房	实386尺	$350 万元 @ $9,067	- 60.9%
逸瑆 \| 逸瑆 6楼 F室 2025-03-07 注册处成交 1房	实386尺	$520 万元 @ $13,472	- 32.3%
逸瑆 \| 逸瑆 8楼 E室 2025-01-24 注册处成交	实286尺	$560 万元 @ $19,580	- 5.6%
逸瑆 \| 逸瑆 12楼 D室 2024-12-10 注册处成交	实286尺	$398 万元 @ $13,916	- 33.5%
逸瑆 \| 逸瑆 3楼 F室 2024-10-24 注册处成交 1房	实386尺	$518 万元 @ $13,420	- 31.4%

载入中。。。

$460万 - $480万

逸瑆 3-29楼

逸瑆 2楼

逸瑆大厦: Monti 逸瑆, 由丽新发展，位于西湾河街9号，提供144个单位，以开放式及1房为主，面积为280至410平方尺。

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收藏屋苑

丽新 6年单幢

逸瑆由丽新发展，位于西湾河街9号，提供144个单位，间隔为开放式及1房，面积为264至386平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2020 年

发展商:

丽新

管理公司:

高乐服务有限公司

单位数目:

144伙

小学校网:

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东区(HK3)

车位:

筲箕湾道138号地下3号铺

售盘 13

租盘 3

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC6铺

售盘 2

租盘 1

香港西湾河鲤景湾太康街25号地下GD19铺

售盘 9

租盘 10

爱秩序湾道, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

爱秩序湾道( 巴士站 )

2分钟步行

新成街( 巴士站 )

2分钟步行

	逸瑆	形荟	金威楼	永华大厦	香岛	康华大厦	御景轩	嘉兆大厦	峻峰花园	都城大楼	乐融轩
楼龄	7 年	9 年	61 年	48 年	8 年	42 年	24 年	46 年	40 年	60 年	13 年
单位数目	144	694	96	144	792	400	100	132	800	140	274
平均尺价	$14,366 元	$17,392 元	$8,796 元	--	$16,158 元	$12,851 元	$15,489 元	$9,576 元	$12,762 元	$7,860 元	$14,597 元
变动幅度	0.00%	+9.04%	-4.46%	--	+3.00%	+2.06%	+24.11%	-4.24%	+2.54%	+3.49%	+3.95%
成交量	1宗	16宗	--	--	8宗	7宗	2宗	1宗	9宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	6%	--	--	0%	71%	100%	100%	44%	100%	100%
蚀让比例	100%	88%	--	--	100%	0%	0%	0%	33%	0%	0%
一年转手率	3.5%	5.5%	2.1%	4.2%	2.9%	4%	6%	3.8%	3.4%	5.7%	2.9%
放盘叫价	$460 万元 - $648 万元	$490 万元 - $2,800 万元	$325 万元 - $448 万元	$348 万元 - $400 万元	$868 万元 - $2,700 万元	$370 万元 - $498 万元	$528 万元 - $630 万元	$410 万元 - $410 万元	$650 万元 - $770 万元	$260 万元 - $288 万元	$938 万元 - $1,150 万元
平均尺租	$48.0 元	$53.0 元	--	--	$41.0 元	$43.0 元	$42.0 元	--	$40.0 元	--	$43.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3.7%	--	--	~ 3.1%	~ 4%	~ 3.2%	--	~ 3.8%	--	~ 3.5%
租务活跃率	6.3%	6.8%	--	--	4.8%	0.5%	1%	--	0.9%	--	1.1%

2025-04-14 1,069

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