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逸瑆最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,829 元 0.00%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4.2%
一年前尺价	$13,616 元
放盘叫价	$480 万元 - $680 万元 4个放盘 @16,783 - @17,617

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

逸瑆最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 5.3%
租务活跃率	5.6%
租盘叫价	$15,500 元 - $19,800 元 5个租盘 @51 - @62

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
逸瑆 \| 逸瑆 6楼 C室 2025-12-01 注册处成交	实286尺	$395 万元 @ $13,811	- 37.3%
逸瑆 \| 逸瑆 2楼 C室 2025-06-20 注册处成交	实264尺	$400 万元 @ $15,152	- 32.2%
逸瑆 \| 逸瑆 5楼 D室 2025-06-03 注册处成交	实286尺	$390 万元 @ $13,636	- 28.2%
逸瑆 \| 逸瑆低层 C室 2025-05-31 市场成交平台	实264尺	$400 万元 @ $15,152	-
逸瑆 \| 逸瑆 26楼 A室 2025-04-30 注册处成交 1房	实386尺	$350 万元 @ $9,067	- 60.9%
逸瑆 \| 逸瑆 6楼 F室 2025-03-07 注册处成交 1房	实386尺	$520 万元 @ $13,472	- 32.3%
逸瑆 \| 逸瑆 8楼 E室 2025-01-24 注册处成交	实286尺	$560 万元 @ $19,580	- 5.6%
逸瑆 \| 逸瑆 12楼 D室 2024-12-10 注册处成交	实286尺	$398 万元 @ $13,916	- 33.5%
逸瑆 \| 逸瑆 3楼 F室 2024-10-24 注册处成交 1房	实386尺	$518 万元 @ $13,420	- 31.4%
逸瑆 \| 逸瑆低层 F室 2024-10-10 市场成交 1房露台	实385尺	$518 万元 @ $13,455	-

载入中。。。

$650万 - $680万

$15,500 - $17,800/月

逸瑆 3-29楼

逸瑆 2楼

逸瑆大厦: Monti 逸瑆, 由丽新发展，位于西湾河街9号，提供144个单位，以开放式及1房为主，面积为280至410平方尺。

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收藏屋苑

丽新 5年单幢

逸瑆由丽新发展，位于西湾河街9号，提供144个单位，间隔为开放式及1房，面积为264至386平方尺。

物业座数:

1座

入伙年份:

2020 年

发展商:

丽新

管理公司:

高乐服务有限公司

单位数目:

144伙

小学校网:

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东区(HK3)

车位:

西湾河街62号地下A铺

售盘 6

租盘 4

香港西湾河鲤景湾太康街35号地下GC13至14铺

售盘 8

租盘 5

香港筲箕湾新成街8号新成中心地下L1铺

售盘 4

租盘 7

爱秩序湾道, 筲箕湾道( 巴士站 )

1分钟步行

爱秩序湾道( 巴士站 )

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新成街( 巴士站 )

2分钟步行

	逸瑆	形荟	乐融轩	峻峰花园	新成中心	康华大厦	碧丽阁	东湾阁	丽东海景豪苑	爱秩序楼	乐群大厦
楼龄	6 年	8 年	12 年	39 年	43 年	41 年	38 年	27 年	27 年	60 年	68 年
单位数目	144	694	274	800	476	400	300	92	331	55	103
平均尺价	$13,829 元	$16,766 元	$13,803 元	$12,252 元	$10,866 元	$12,220 元	$11,229 元	$12,776 元	$13,825 元	$7,619 元	$7,008 元
变动幅度	0.00%	+1.10%	0.00%	+7.03%	+2.44%	0.00%	-5.48%	+7.00%	0.00%	+3.06%	-11.05%
成交量	1宗	5宗	1宗	6宗	7宗	4宗	2宗	1宗	1宗	--	--
有盈利比例	0%	0%	100%	83%	57%	50%	50%	0%	100%	--	--
蚀让比例	100%	80%	0%	0%	29%	25%	50%	0%	0%	--	--
一年转手率	4.2%	3.9%	3.3%	2.9%	5.9%	2.3%	3%	3.3%	1.8%	5.5%	2.9%
放盘叫价	$480 万元 - $680 万元	$468 万元 - $2,800 万元	$800 万元 - $1,250 万元	$520 万元 - $778 万元	$310 万元 - $360 万元	$338 万元 - $440 万元	$345 万元 - $398 万元	$520 万元 - $568 万元	$870 万元 - $1,380 万元	$288 万元 - $298 万元	$268 万元 - $278 万元
平均尺租	$61.0 元	$51.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$49.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$42.0 元	--	--	--
租务回报率	~ 5.3%	~ 3.7%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 5.5%	~ 4.2%	~ 4.8%	~ 3.9%	--	--	--
租务活跃率	5.6%	8.9%	1.5%	0.9%	0.2%	0.5%	0.3%	1.1%	--	--	--

2025-04-14 955

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