No. 45 Seymour Road

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
西摩道45号 \| 西摩道45号 5楼 45室 2025-12-16 注册处成交	建570尺	$560 万元 @ $9,825	- -
西摩道45号 \| 西摩道45号 5楼 45室 2025-03-12 注册处成交	建570尺	$560 万元 @ $9,825	+ 24.4%
西摩道45号 \| 西摩道45号 1楼 45室 2024-10-21 注册处成交	建800尺	$360 万元 @ $4,500	- 55.7%

载入中。。。

收藏屋苑

61年单幢

西摩道45号提供8个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

1964 年

单位数目:

8伙

小学校网:

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	西摩道45号	应彪大厦	豫苑	罗便臣道80号	蔚庭轩	添宝阁	礼顺苑	时乐花园	Conduit 18	卫城阁	雍景台
楼龄	62 年	30 年	36 年	25 年	28 年	35 年	35 年	33 年	16 年	33 年	31 年
单位数目	8	132	464	268	138	46	48	50	34	100	651
平均尺价	--	$19,886 元	$14,813 元	$25,661 元	--	--	$16,277 元	--	$22,391 元	$16,378 元	$16,566 元
变动幅度	--	+17.17%	-3.02%	+6.91%	--	--	-9.47%	--	+5.64%	-2.02%	-2.96%
成交量	1宗	--	2宗	4宗	1宗	1宗	--	--	1宗	2宗	9宗
有盈利比例	100%	--	100%	50%	100%	0%	--	--	100%	50%	56%
蚀让比例	0%	--	0%	0%	0%	100%	--	--	0%	0%	11%
一年转手率	25%	3.8%	1.5%	7.1%	0.7%	2.2%	2.1%	--	2.9%	5%	2.6%
放盘叫价	--	$698 万元 - $1,380 万元	$900 万元 - $1,350 万元	$1,600 万元 - $3,100 万元	$618 万元 - $2,499 万元	$900 万元 - $980 万元	$688 万元 - $820 万元	$568 万元 - $620 万元	$2,280 万元 - $2,500 万元	$450 万元 - $820 万元	$1,510 万元 - $2,100 万元
平均尺租	--	--	$45.0 元	$59.0 元	$54.0 元	--	$39.0 元	--	$57.0 元	$53.0 元	$50.0 元
租务回报率	--	--	~ 3.6%	~ 2.7%	--	--	~ 2.9%	--	~ 3%	~ 3.9%	~ 3.6%
租务活跃率	--	--	2.2%	7.5%	--	--	--	--	2.9%	2%	3.2%

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