Leung Choy Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B2室 2025-07-30 注册处成交	实298尺	$148 万元 @ $4,966	- 26%
良材大楼 \| 二期良材大楼 3楼 C室 2025-07-11 注册处成交	--	$180 万元	-
良材大楼 \| 一期良材大楼 3楼 A1室 2024-07-18 注册处成交	--	$268 万元	+ 155.2%
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B2室 2024-04-03 注册处成交	实298尺	$200 万元 @ $6,711	- -
良材大楼 \| 一期良材大楼 2楼 D1室 2023-12-22 注册处成交	--	$308 万元	+ 152.5%
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B1室 2023-08-21 注册处成交	--	$300 万元	-
良材大楼 \| 二期良材大楼 4楼 D室 2023-05-08 注册处成交	--	$170 万元	+ 74.4%
良材大楼 \| 二期良材大楼 5楼 D室 2022-10-24 注册处成交	实277尺	$203 万元 @ $7,329	-
良材大楼 \| 一期良材大楼 5楼 B3室 2022-09-26 注册处成交	--	$380 万元	+ 590.9%
良材大楼 \| 一期良材大楼 3楼 A2室 2022-02-17 注册处成交	实298尺	$278 万元 @ $9,329	-

载入中。。。

收藏屋苑

48年屋苑

良材大楼位于新界朗屏屏昌径5-11号，于1978年3月开始落成，屋苑分为2期，由2座楼宇组成，共有100个单位。实用面积为254至470平方尺；交通便利，步行至港铁时间约4分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1978 年

单位数目:

100伙

小学校网:

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	良材大楼	峻峦	Grand YOHO	朗天峰	尚悦	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	Yoho Town	溱柏	尔峦	世宙
楼龄	48 年	11 年	10 年	1 年	13 年	47 年	17 年	22 年	12 年	13 年	10 年
单位数目	100	3,150	1,976	594	2,580	5,027	1,926	2,232	1,620	822	1,129
平均尺价	$4,966 元	$10,737 元	$15,852 元	--	$10,355 元	$10,458 元	$13,894 元	$14,163 元	$9,191 元	$9,397 元	$12,991 元
变动幅度	-26.00%	-0.50%	+6.03%	--	+3.52%	0.00%	+6.26%	+5.41%	+5.64%	-4.16%	+1.12%
成交量	2宗	48宗	42宗	--	32宗	16宗	38宗	23宗	16宗	17宗	10宗
有盈利比例	0%	4%	24%	--	41%	94%	84%	70%	56%	65%	40%
蚀让比例	50%	77%	62%	--	59%	6%	16%	30%	44%	35%	60%
一年转手率	2%	5.5%	7%	--	4.7%	1.3%	5.3%	3.4%	4.6%	5.8%	4.9%
放盘叫价	--	$295 万元 - $2,288 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$340 万元 - $730 万元	$810 万元 - $2,050 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$500 万元 - $750 万元	$285 万元 - $1,200 万元	$550 万元 - $3,500 万元	$529 万元 - $898 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$39.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$36.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	--	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 3.9%	~ 3.3%
租务活跃率	--	15%	8.6%	5.7%	6.3%	2.7%	8.4%	6.1%	4.8%	4.9%	6.6%

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