Tsui Ning Garden

翠宁花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$7,129 元 +1.42%
成交量	8宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	1%
一年前尺价	--
放盘叫价	$398 万元 - $398 万元 1个放盘 @6,723 - @6,723

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

翠宁花园最新租赁市场 (最近成交日期 2025-04-26, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$27.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.5%
租务活跃率	0%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
翠宁花园 \| 4座 25楼 B室 2025-12-11 注册处成交	建704尺	$396 万元 @ $5,625	-
翠宁花园 \| 5座 35楼 E室 2025-11-14 注册处成交 2房	实431尺	$333.8 万元 @ $7,745	+ 312.1%
翠宁花园 \| 3座 13楼 K室 2025-11-12 注册处成交 2房	实431尺	$368 万元 @ $8,538	- 23%
翠宁花园 \| 2座 18楼 B室 2025-11-03 注册处成交 3房	建704尺	$365 万元 @ $5,185	-
翠宁花园 \| 1座 2楼 B室 2025-10-17 注册处成交 3房	实592尺	$400 万元 @ $6,757	+ 18.2%
翠宁花园 \| 1座 5楼 E室 2025-10-10 注册处成交 2房	实431尺	$236 万元 @ $5,476	+ 402.1%
翠宁花园 \| 6座 32楼 K室 2025-10-10 注册处成交	建512尺	$295 万元 @ $5,762	-
翠宁花园 \| 1座 14楼 E室 2025-09-30 注册处成交 3房	建512尺	$352 万元 @ $6,875	+ 300%
翠宁花园 \| 3座 21楼 H室 2025-09-15 注册处成交 3房	实592尺	$408 万元 @ $6,892	+ 304%
翠宁花园 \| 1座中层 E室 2025-08-24 市场成交 2房	实431尺	$352 万元 @ $8,167	-

载入中。。。

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5,871

总人口

2,087

家庭住户总数

2.8

平均每户人数

收藏屋苑

34年大型屋苑

翠宁花园位于新界屯门市中心丰安街2号，发展商为房委会，于1991年9月开始落成，由6座楼宇组成，共有2,100个单位。设有2至3房间隔，实用面积为431至592平方尺，屋苑内设有儿童设施、娱乐设施，小学校网在71区，中学校区在屯门。

物业座数:

6

入伙年份:

1991 年

管理公司:

富宁物业代理有限公司

单位数目:

2100伙

小学校网:

相关楼盘

屯门区(NT3)

住客会所:

儿童游乐场; 停车场

九龙福荣街218号美居中心地下49号A2铺 (近营盘街口向学校)

售盘 4

租盘 12

翠宁花园( 巴士站 )

1分钟步行

丰景园( 巴士站 )

2分钟步行

丰景园, 海珠路( 巴士站 )

2分钟步行

	翠宁花园	兆康苑	新围苑	泽丰花园	悦湖山庄	兆禧苑	美乐花园	置乐花园	兆山苑	景峰花园	兆安苑
楼龄	35 年	42 年	36 年	37 年	33 年	40 年	43 年	45 年	42 年	41 年	44 年
单位数目	2,100	4,752	2,100	2,208	3,890	2,960	2,240	1,008	1,896	1,520	1,352
平均尺价	$7,129 元	$7,370 元	$6,472 元	$7,163 元	$7,465 元	$7,931 元	$7,071 元	$6,458 元	$4,683 元	$7,074 元	--
变动幅度	+1.42%	-4.22%	-18.64%	+13.52%	+6.98%	+3.11%	+2.66%	+0.72%	-25.82%	+6.66%	--
成交量	8宗	24宗	9宗	6宗	10宗	15宗	12宗	11宗	7宗	15宗	10宗
有盈利比例	50%	46%	56%	50%	70%	47%	58%	45%	71%	53%	60%
蚀让比例	13%	33%	0%	17%	10%	33%	8%	18%	0%	27%	10%
一年转手率	1%	1.9%	1.4%	1.5%	0.8%	2.4%	1.9%	2.9%	1.6%	2.6%	3.8%
放盘叫价	$398 万元 - $398 万元	$280 万元 - $485 万元	$310 万元 - $498 万元	$150 万元 - $438 万元	$318 万元 - $470 万元	$275 万元 - $368 万元	$435 万元 - $638 万元	$310 万元 - $410 万元	$328 万元 - $388 万元	$288 万元 - $328 万元	$330 万元 - $370 万元
平均尺租	$27.0 元	$25.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$27.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$24.0 元	$22.0 元	$22.0 元	$23.0 元
租务回报率	~ 4.5%	~ 4.1%	~ 4.9%	~ 4.4%	~ 4.4%	~ 4.2%	~ 4.3%	~ 4.5%	~ 5.5%	~ 3.8%	--
租务活跃率	0%	1.2%	0.1%	0.6%	0.2%	1%	0.4%	0.8%	0.3%	0.7%	1.3%

2025-12-15 21

2025-11-07 29

2025-10-27 585

2025-10-24 147

2025-07-23 26

确定

重设

|

取消

发送

办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
平均每户人数	2.8	1,502.8	person_per_household
家庭住户总数	2,087	1,683,300	household
1人家庭住户	238	310,444	household
2人家庭住户	707	481,373	household
3人家庭住户	587	426,564	household
4人家庭住户	395	300,006	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
15岁以下人口	467	481,644	person
15–24岁人口	384	380,950	person
25–44岁人口	1,406	1,301,850	person
45–64岁人口	1,755	1,529,465	person
65岁及以上人口	1,859	950,102	person
女性人口中位年龄	52	25814	year
男性人口中位年龄	56	25371	year
人口中位年龄	53	25631	year

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
以内地为出生地的人口	1,148	1,502,062	person
以香港为出生地的人口	4,504	2,858,920	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
自置居所家庭住户	1,419	1,057,506	household
其他住用安排家庭住户	263	337,456	household
租住家庭住户	405	288,338	household

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月收入：少于20,000元	479	349,894	household
每月收入：20,000–39,999元	284	321,312	household
每月收入：40,000元或以上	694	463,777	household
经济家庭住户每月入息中位数	HK$34,690	HK$22,545,030	HKD
家庭住户每月入息中位数	HK$27,000	HK$18,638,760	HKD

翠宁花园

翠宁花园楼价走势

翠宁花园成交纪录

政府公开资料 - 人口普查 (2021年)

详细统计（本屋苑 vs 全香港）

家庭住户

年龄结构

出生地

住用状况

家庭住户入息

教育程度

种族

楼面面积

个人入息（不包括佣工）

个人入息

婚姻状况

非工作人口

工作地点

性别比例

读写能力

工作情况

语文能力／语言

房间数目

屋苑资料

翠宁花园地产代理公司

地图

相关屋苑比较
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相关新闻

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
小学或以下教育程度人口	1,650	845,805	person
专上教育程度人口	1,103	1,324,348	person
中学教育程度人口	2,651	1,992,214	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 少于一万元	355	289,608	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,014	861,695	person
每月个人入息未包括家庭佣工与外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,199	960,821	person
有收入人口总数（不包括佣工）	18,000	11,927,000	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 少于一万元	471	437,815	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 10,000–19,999元	1,014	861,850	person
每月个人入息未包括外籍家庭佣工 — 20,000元或以上	1,199	960,821	person
有收入人口总数	18,000	10,709,510	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
已婚女性	1,857	1,251,694	person
已婚男性	1,704	1,155,832	person
从未结婚女性	638	602,767	person
从未结婚男性	648	600,282	person
丧偶／分居／离婚女性	431	416,698	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
主要负责家务人士	447	253,780	person
其他非工作人口	473	443,157	person
退休人士	1,494	933,514	person
学生	648	644,196	person
非工作人口总数	3,187	2,379,738	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
在九龙其他地区工作的人口	490	498,086	person
在新界其他地区工作的人口	476	335,460	person
在家工作的人口	147	176,186	person
没有固定工作地点的人口	388	391,356	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
女性人口	3,242	2,504,006	person
男性人口	2,629	2,140,005	person
性别比率（每千名女性的男性数目）	811.0	458,295.0	ratio
总人口	5,871	4,644,011	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
能阅读中文的比例	92.9%	49,930.1%	percent
能阅读英语的比例	62.6%	38,135.2%	percent
能书写中文的比例	91.7%	48,794.3%	percent
能书写英语的比例	59.3%	36,590.6%	percent

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
工作人口总数	2,684	2,264,273	person
受雇人士	2,427	2,069,879	person
自雇人士	175	145,055	person

指标	本屋苑	全香港（主要屋苑）	单位
少于2个房间	83	157,947	household
2个房间	189	190,504	household
3个房间	1,018	745,901	household
4个房间	892	784,728	household
5个房间	304	240,119	household
6个或以上房间	198	145,074	household