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潮楼最新楼价走势 (最近成交日期 2025-06-27, 之前90日内资料)
平均成交尺价	--
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	5.2%

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

潮楼最新租赁市场 (最近成交日期 2022-02-17, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$17,000 元 - $17,000 元 1个租盘 @39 - @39

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
潮楼 \| 潮楼 19楼 D室 2025-06-27 注册处成交	实412尺	$525 万元 @ $12,743	+ 22.1%
潮楼 \| 潮楼 5楼 D室 2025-06-24 注册处成交	实412尺	$508 万元 @ $12,330	+ 45.1%
潮楼 \| 潮楼 11楼 A室 2025-03-26 注册处成交	实467尺	$550 万元 @ $11,777	+ 109.6%
潮楼 \| 潮楼 12楼 A室 2025-03-18 注册处成交	实467尺	$565 万元 @ $12,099	- 5.8%
潮楼 \| 潮楼中层 A室 2025-03-07 市场成交	实467尺	$565 万元 @ $12,099	-
潮楼 \| 潮楼 3楼 A室 2025-02-05 注册处成交	实429尺	$535 万元 @ $12,471	+ 13.8%
潮楼 \| 潮楼 7楼 D室 2024-12-04 注册处成交	实412尺	$250 万元 @ $6,068	- -
潮楼 \| 潮楼 18楼 B室 2024-08-27 注册处成交	实602尺	$780 万元 @ $12,957	+ 56%
潮楼 \| 潮楼 20楼 C室 2024-05-22 注册处成交	实412尺	$510 万元 @ $12,379	- 26.8%
潮楼 \| 潮楼 15楼 B室 2024-04-29 注册处成交	实602尺	$762 万元 @ $12,658	- 15.3%

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中国海外 17年单幢

潮楼位于九龙土瓜湾土瓜湾道307号，于2008年1月开始落成，由1座楼宇组成，共有96个单位。实用面积为374至602平方尺；交通便利，步行至港铁时间约5分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

物业座数:

1

入伙年份:

2008 年

发展商:

中国海外

单位数目:

96伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

红磡马头围道63号启岸地下32号铺 / 土瓜湾荣光街52号荣辉商场地下22号铺 / 红磡黄埔街33号必嘉坊迎汇G607铺

售盘 70

租盘 100

上乡道, 土瓜湾道( 巴士站 )

1分钟步行

落山道, 土瓜湾道( 巴士站 )

1分钟步行

上乡道( 巴士站 )

1分钟步行

	潮楼	傲云峰	翔龙湾	伟恒昌新村	金都豪苑	瑧尚	欣荣花园	嘉景花园	德宝大厦	富怡阁	崇富洋楼
楼龄	18 年	21 年	19 年	48 年	25 年	5 年	28 年	33 年	42 年	47 年	46 年
单位数目	96	2,208	1,812	2,730	288	294	900	512	72	156	88
平均尺价	--	$15,531 元	$14,988 元	$9,064 元	$14,029 元	$15,516 元	$11,345 元	$13,158 元	$11,429 元	$10,370 元	--
变动幅度	--	+2.89%	+5.45%	+13.81%	0.00%	+2.33%	0.00%	+7.13%	+7.54%	-11.53%	--
成交量	2宗	28宗	17宗	14宗	1宗	6宗	3宗	7宗	1宗	2宗	1宗
有盈利比例	100%	79%	65%	57%	0%	0%	67%	57%	100%	50%	0%
蚀让比例	0%	21%	35%	7%	100%	100%	33%	29%	0%	50%	100%
一年转手率	5.2%	3.6%	3.8%	1%	4.2%	5.4%	2.8%	2.5%	5.6%	1.9%	6.8%
放盘叫价	--	$680 万元 - $1,180 万元	$518 万元 - $2,180 万元	$350 万元 - $548 万元	$535 万元 - $750 万元	$425 万元 - $680 万元	$750 万元 - $988 万元	$490 万元 - $600 万元	$328 万元 - $360 万元	$295 万元 - $468 万元	$325 万元 - $345 万元
平均尺租	--	$43.0 元	$45.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$54.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$45.0 元	--	--
租务回报率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.9%	~ 3.1%	~ 4.1%	~ 3.9%	~ 4%	~ 4.7%	--	--
租务活跃率	--	4.3%	2%	0.1%	0.7%	2%	0.9%	0.2%	1.4%	--	--

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