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Providence Peak

溋玥天赋海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,983 元 +0.58%
成交量	12宗
有盈利比例	58%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$9,893 元
放盘叫价	$750 万元 - $5,000 万元 49个放盘 @10,354 - @24,752

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溋玥天赋海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 4.1% (2房: 3.1%, 3房: 4.1%, 4房+: 3%)
租务活跃率	2.2%
租盘叫价	$31,400 元 - $53,000 元 19个租盘 @29 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第5座 10楼 B室 2026-06-05 注册处成交	实1,531尺	$1,768 万元 @ $11,548	+ 6.9%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 8楼 A室 2026-06-05 注册处成交连车位	实1,565尺	$1,835 万元 @ $11,725	+ 5%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第10座 12楼 B室 2026-05-26 注册处成交	实1,468尺	$1,520 万元 @ $10,354	+ 0.3%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第6座 3楼 A室 2026-05-12 注册处成交	实1,000尺	$1,050 万元 @ $10,500	- 23.7%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 9楼 D室 2026-05-12 注册处成交	实638尺	$718 万元 @ $11,254	+ 1%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第3座 5楼 B室 2026-05-08 注册处成交	实1,583尺	$1,700 万元 @ $10,739	+ 7.1%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第15座 10楼 D室 2026-04-28 注册处成交	实1,053尺	$1,228 万元 @ $11,662	+ 13.1%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 6楼 E室 2026-04-24 注册处成交	实1,166尺	$1,222 万元 @ $10,480	+ 22.2%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 16楼 D室 2026-04-13 注册处成交	实638尺	$802 万元 @ $12,571	- 9.9%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第5座 8楼 B室 2026-04-02 注册处成交	实1,531尺	$1,400 万元 @ $9,144	- 14.5%

载入中。。。

物业布局图

第1座 17楼

第1座 3-16楼

第1座 2楼

第1座地下

第2座 17楼

第2座 3-16楼

第2座 2楼

第2座地下

第3座 17楼

第3座 3-16楼

第3座 2楼

第3座地下

第5座 17楼

第5座 3-16楼

第5座 2楼

第5座地下

第6座 17楼

第6座 2-16楼

第6座地下

第7座 17楼

第7座 2-16楼

第7座地下

第8座 17楼

第8座 2-16楼

第8座地下

第9座 17楼

第9座 2-16楼

第9座地下

第10座 17楼

第10座 2-16楼

第10座 1楼

第10座地下

第11座 17楼

第11座 2-16楼

第11座地下-1楼

第11座地下

第12座 17楼

第12座 3-16楼

第12座 2楼

第12座地下-1楼

第12座地下

第15座 17楼

第15座 3-16楼

第15座 2楼

第15座地下-1楼

第15座地下

第16座 17楼

第16座 3-16楼

第16座 2楼

第16座地下-1楼

第16座地下

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

10号屋

11号屋

12号屋

停车位平面图

物业布局图平面图

溋玥天赋海湾大厦

收藏屋苑

信和 14年大型屋苑

溋玥．天赋海湾(Providence Peak)，位于大埔科进路8号，由信和、南丰、嘉华及永泰联手发展。屋苑共分13座大厦及11幢别墅，共提供548伙；大厦主打3、4房户，约占整个项目八成半。

物业座数:

24座

入伙年份:

2012 年

发展商:

信和

管理公司:

Providence Peak Property Management company Limited分层住宅每平方尺$2.95/月洋房每平方尺$3.95/月私家车位每个$350/月电单车位每个$70/月

单位数目:

548伙

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大埔区(NT6)

住客会所:

室内游泳池、户外游泳池、日光晒台、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿浴室、休闲雅座、运动室、儿童游戏室、跳舞室、图书室、健康舞室、雅座、蒸气室、足球按摩室及活动室

车位:

住客车位：379个(位于地库及地下)
访客车位：6个(位于地库及地下，其中一徊为伤健人士车位)
其他伤健人士车位：2个(位于地库)
电单车车位：39个(位于地库)
单车车位：4个
上落货车位：2个(位于地下)

新界大埔安慈路4号大埔昌运中心地下15A及B号铺

售盘 26

新界大埔安慈路4号大埔昌运中心地下15A及B号铺

售盘 101

租盘 8

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4分钟步行

海日湾 II

逸珑湾 I & II

云滙

海日湾

天赋海湾

嘉熙

朗涛

逸珑湾8

海钻天赋海湾

	溋玥天赋海湾	海日湾 II	逸珑湾 I & II	云滙	海日湾	天赋海湾	嘉熙	朗涛	逸珑湾8	海钻天赋海湾
楼龄	14 年	7 年	11 年	7 年	8 年	14 年	7 年	7 年	6 年	14 年
单位数目	548	--	1,229	1,444	667	482	1,122	717	528	193
平均尺价	$10,983 元	$14,819 元	$13,933 元	$15,011 元	$15,110 元	$11,855 元	$14,042 元	$16,365 元	$13,446 元	$11,840 元
变动幅度	+0.58%	+1.28%	+6.56%	+1.41%	-4.10%	-0.36%	-0.64%	+6.11%	-3.05%	-8.52%
成交量	12宗	70宗	17宗	31宗	13宗	6宗	28宗	10宗	4宗	3宗
有盈利比例	58%	0%	71%	0%	0%	17%	7%	0%	75%	33%
蚀让比例	42%	30%	24%	100%	8%	83%	71%	10%	25%	67%
一年转手率	5.5%	--	3.7%	7.5%	6.6%	3.3%	5.3%	4.2%	4.2%	4.1%
放盘叫价	$750 万元 - $5,000 万元	$368 万元 - $2,980 万元	$780 万元 - $1.8 亿元	$430 万元 - $1,450 万元	$616 万元 - $3,488 万元	$880 万元 - $7,000 万元	$410 万元 - $1,450 万元	$548 万元 - $5,400 万元	$728 万元 - $1,522 万元	$1,750 万元 - $2,600 万元
平均尺租	$37.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$41.0 元	$41.0 元	$40.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3%
租务活跃率	2.2%	--	10.4%	21.3%	2.8%	10%	12.3%	7.4%	6.1%	2.1%

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