Providence Peak

溋玥天赋海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,807 元 +11.46%
成交量	6宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.5%
一年前尺价	$10,746 元
放盘叫价	$648 万元 - $5,500 万元 37个放盘 @9,733 - @19,191

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

溋玥天赋海湾最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3.1% (2房: 3.1%, 3房: 3.2%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	2%
租盘叫价	$32,000 元 - $55,000 元 8个租盘 @29 - @37

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第12座 1楼 D室 2026-01-15 注册处成交	实1,045尺	$1,020 万元 @ $9,761	- 4.2%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第15座 16楼 A室 2026-01-06 注册处成交	实1,100尺	$1,235 万元 @ $11,227	+ 5.3%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 6楼 E室 2025-12-01 注册处成交	实1,125尺	$1,000 万元 @ $8,889	- 15.7%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第3座 17楼 A室 2025-11-19 注册处成交连车位	实1,819尺	$4,100 万元 @ $22,540	+ 8.3%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第15座 10楼 C室 2025-11-07 注册处成交	实1,127尺	$1,232 万元 @ $10,932	- 24.6%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第11座 6楼 C室 2025-11-06 注册处成交	实881尺	$778 万元 @ $8,831	- 21.9%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第8座 11楼 A室 2025-10-08 注册处成交	实1,002尺	$1,068 万元 @ $10,659	- 10.3%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第7座 11楼 B室 2025-09-30 注册处成交	实1,019尺	$1,015 万元 @ $9,961	- 21.9%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第10座 11楼 B室 2025-09-18 注册处成交	实1,468尺	$1,215 万元 @ $8,277	- 19%
溋玥天赋海湾 \| 屋苑第16座 5楼 E室 2025-09-12 注册处成交	实1,125尺	$1,088 万元 @ $9,671	- 5.9%

载入中。。。

物业布局图

第1座 17楼

第1座 3-16楼

第1座 2楼

第1座地下

第2座 17楼

第2座 3-16楼

第2座 2楼

第2座地下

第3座 17楼

第3座 3-16楼

第3座 2楼

第3座地下

第5座 17楼

第5座 3-16楼

第5座 2楼

第5座地下

第6座 17楼

第6座 2-16楼

第6座地下

第7座 17楼

第7座 2-16楼

第7座地下

第8座 17楼

第8座 2-16楼

第8座地下

第9座 17楼

第9座 2-16楼

第9座地下

第10座 17楼

第10座 2-16楼

第10座 1楼

第10座地下

第11座 17楼

第11座 2-16楼

第11座地下-1楼

第11座地下

第12座 17楼

第12座 3-16楼

第12座 2楼

第12座地下-1楼

第12座地下

第15座 17楼

第15座 3-16楼

第15座 2楼

第15座地下-1楼

第15座地下

第16座 17楼

第16座 3-16楼

第16座 2楼

第16座地下-1楼

第16座地下

1号屋

2号屋

3号屋

5号屋

6号屋

7号屋

8号屋

9号屋

10号屋

11号屋

12号屋

停车位平面图

收藏屋苑

信和 14年大型屋苑

溋玥．天赋海湾(Providence Peak)，位于大埔科进路8号，由信和、南丰、嘉华及永泰联手发展。屋苑共分13座大厦及11幢别墅，共提供548伙；大厦主打3、4房户，约占整个项目八成半。

物业座数:

24座

入伙年份:

2012 年

发展商:

信和

管理公司:

Providence Peak Property Management company Limited分层住宅每平方尺$2.95/月洋房每平方尺$3.95/月私家车位每个$350/月电单车位每个$70/月

单位数目:

548伙

小学校网:

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大埔区(NT6)

住客会所:

室内游泳池、户外游泳池、日光晒台、更衣室、健身室、美容水疗室、桑拿浴室、休闲雅座、运动室、儿童游戏室、跳舞室、图书室、健康舞室、雅座、蒸气室、足球按摩室及活动室

车位:

住客车位：379个(位于地库及地下)
访客车位：6个(位于地库及地下，其中一徊为伤健人士车位)
其他伤健人士车位：2个(位于地库)
电单车车位：39个(位于地库)
单车车位：4个
上落货车位：2个(位于地下)

大埔海钻天赋海湾地下G07铺

售盘 28

租盘 9

大埔凤园138号凤贤居1座地下

售盘 119

租盘 67

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 164

租盘 78

逸珑湾( 巴士站 )

2分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

天赋海湾( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

嘉熙

海日湾 II

逸珑湾 I & II

逸珑湾8

天赋海湾

海日湾

朗涛

海钻天赋海湾

	溋玥天赋海湾	云滙	嘉熙	海日湾 II	逸珑湾 I & II	逸珑湾8	天赋海湾	海日湾	朗涛	海钻天赋海湾
楼龄	14 年	7 年	7 年	7 年	11 年	6 年	14 年	8 年	7 年	14 年
单位数目	548	1,444	1,122	1,408	1,229	528	482	667	717	193
平均尺价	$10,807 元	$14,405 元	$13,500 元	$14,530 元	$12,055 元	$13,353 元	$11,830 元	$15,743 元	$14,213 元	$9,605 元
变动幅度	+11.46%	-1.87%	+6.63%	+6.98%	-1.16%	+0.06%	+11.45%	-2.43%	-8.03%	+3.08%
成交量	6宗	18宗	6宗	28宗	6宗	4宗	3宗	11宗	10宗	2宗
有盈利比例	33%	0%	0%	7%	17%	0%	33%	0%	10%	0%
蚀让比例	67%	83%	83%	57%	33%	75%	67%	0%	10%	100%
一年转手率	3.5%	6.4%	3.2%	6.2%	2.9%	4.4%	3.1%	5.8%	3.3%	4.7%
放盘叫价	$648 万元 - $5,500 万元	$383 万元 - $2,900 万元	$438 万元 - $1,460 万元	$350 万元 - $2,310 万元	$728 万元 - $2.1 亿元	$628 万元 - $1,700 万元	$880 万元 - $6,800 万元	$608 万元 - $2,500 万元	$518 万元 - $4,097 万元	$1,168 万元 - $2,500 万元
平均尺租	$28.0 元	$38.0 元	$43.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$42.0 元	$28.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.5%	~ 3.5%
租务活跃率	2%	21.5%	13.7%	4.9%	12%	7%	11.6%	2.2%	6.8%	2.1%

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