The Graces Providence Bay

海钻天赋海湾最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,020 元 +3.08%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$9,678 元
放盘叫价	$1,168 万元 - $6,300 万元 13个放盘 @10,690 - @23,765

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

海钻天赋海湾最新租赁市场 (最近成交日期 2025-11-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	--
成交量	--
租务回报率	--
租务活跃率	--
租盘叫价	$33,000 元 - $73,000 元 7个租盘 @31 - @34

买卖历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海钻天赋海湾 \| 大厦第8座 5楼 B室 2026-01-30 注册处成交	实1,438尺	$1,638 万元 @ $11,391	- 5.7%
海钻天赋海湾 \| 大厦第7座 6楼 A室 2025-12-03 注册处成交	实1,263尺	$1,560 万元 @ $12,352	- 11.8%
海钻天赋海湾 \| 大厦第2座 8楼 B室 2025-12-02 注册处成交	实1,897尺	$2,500 万元 @ $13,179	- 25.4%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 5楼 A室 2025-09-05 注册处成交	实2,251尺	$2,500 万元 @ $11,106	- 40.5%
海钻天赋海湾 \| 大厦第3座 3楼 B室 2025-05-26 注册处成交	实2,116尺	$2,900 万元 @ $13,705	- 21.1%
海钻天赋海湾 \| 大厦第7座 6楼 A室 2025-05-21 注册处成交	实1,263尺	$1,767.7 万元 @ $13,996	- -
海钻天赋海湾 \| 大厦第5座 9楼 B室 2025-05-09 注册处成交	实1,568尺	$1,833.8 万元 @ $11,695	- 29%
海钻天赋海湾 \| 大厦第7座 5楼 D室 2025-04-23 注册处成交	实994尺	$980 万元 @ $9,859	- 6%
海钻天赋海湾 \| 大厦第1座 8楼 B室 2025-03-27 注册处成交	实1,411尺	$1,380 万元 @ $9,780	- 24.5%
海钻天赋海湾 \| 大厦第10座 9楼 B室 2025-02-19 注册处成交	实1,450尺	$1,450 万元 @ $10,000	- 21.8%

载入中。。。

$1,168万 - $2,100万

$1,550万 - $6,300万

$66,800 - $73,000/月

第1座地下

第1座 1楼

第1座 2-9楼

第1座 10楼

第2座地下

第2座 2-8楼

第2座 9楼

第3座地下

第3座 2-8楼

第3座 9楼

第3座 10楼

第5座地下

第5座 1-2楼

第5座 2-9楼

第5座 10楼

第6座地下

第6座地下-1楼

第6座 2楼

第6座 3-9楼

第6座 10楼

第7座地下

第7座 2楼

第7座 3-9楼

第7座 10楼

第8座地下

第8座 2楼

第8座 3-9楼

第8座 10楼

第9座地下

第9座地下-1楼

第9座 2-9楼

第9座 10楼

第10座地下

第10座地下-1楼

第10座 2-9楼

第10座 10楼

收藏屋苑

入伙年份:

2013 年

发展商:

信和

管理公司:

The Graces - Providence Bay Property Management Company Limited

单位数目:

185伙

住客会所:

室内游泳池、户外游泳池、休闲雅座、活动室、图书馆、健身室、更衣室、蒸气浴室、儿童游戏间及花园

大埔科进路9号海钻‧天赋海湾G02-03地铺

售盘 11

租盘 10

新界大埔优景里63号SILICON LANE19号铺

售盘 126

租盘 61

新界大埔优景里63号 Silicon Hill 18号地铺

售盘 9

逸珑湾( 巴士站 )

1分钟步行

云滙( 巴士站 )

4分钟步行

天赋海湾( 巴士站 )

4分钟步行

云滙

海日湾 II

逸珑湾 I & II

嘉熙

溋玥天赋海湾

天赋海湾

海日湾

逸珑湾8

朗涛

	海钻天赋海湾大厦	云滙	海日湾 II	逸珑湾 I & II	嘉熙	溋玥天赋海湾	天赋海湾	海日湾	逸珑湾8	朗涛
楼龄	14 年	7 年	7 年	11 年	7 年	14 年	14 年	8 年	6 年	7 年
单位数目	185	1,444	1,408	1,229	1,122	548	482	667	528	717
平均尺价	$10,020 元	$14,405 元	$14,530 元	$12,055 元	$13,500 元	$10,807 元	$11,830 元	$15,743 元	$13,353 元	$14,213 元
变动幅度	+3.08%	-1.87%	+6.98%	-1.16%	+6.63%	+11.46%	+11.45%	-2.43%	+0.06%	-8.03%
成交量	3宗	17宗	32宗	9宗	5宗	4宗	4宗	9宗	4宗	11宗
有盈利比例	0%	0%	6%	33%	0%	50%	25%	0%	0%	9%
蚀让比例	67%	94%	53%	22%	80%	50%	75%	0%	100%	9%
一年转手率	4.9%	6.4%	6.4%	3.2%	3.3%	3.3%	3.3%	5.2%	4.5%	3.5%
放盘叫价	$1,168 万元 - $6,300 万元	$420 万元 - $2,900 万元	$370 万元 - $1,738 万元	$728 万元 - $2 亿元	$450 万元 - $1,348 万元	$1,020 万元 - $5,000 万元	$1,050 万元 - $6,800 万元	$608 万元 - $2,500 万元	$698 万元 - $1,700 万元	$530 万元 - $5,400 万元
平均尺租	--	$39.0 元	$44.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$28.0 元	$28.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$42.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 2.7%	~ 3.4%	~ 3.6%
租务活跃率	--	21.5%	4.8%	11.7%	13.5%	2%	11.6%	1.9%	6.8%	7.3%

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