Berkeley Bay Villa

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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48年单幢

柏丽湾别墅位于新界西贡西贡公路，于1978年7月开始落成，由17座洋房组成，共有17个单位。实用面积为1,332平方尺，小学校网在95区，中学校区在西贡。

入伙年份:

1978 年

小学校网:

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楼龄	48 年	40 年	9 年	9 年	43 年	32 年	50 年	22 年	23 年	--	49 年
单位数目	--	535	297	328	--	79	--	63	--	--	12
平均尺价	--	$856 元	$10,951 元	$10,421 元	--	--	--	--	--	--	--
变动幅度	--	+3.13%	+2.25%	+3.08%	--	--	--	--	--	--	--
成交量	--	2宗	5宗	2宗	--	1宗	--	2宗	--	--	--
有盈利比例	--	50%	0%	0%	--	0%	--	0%	--	--	--
蚀让比例	--	50%	100%	100%	--	100%	--	100%	--	--	--
一年转手率	--	1.7%	5.4%	3%	--	1.3%	--	3.2%	--	--	--
放盘叫价	--	$540 万元 - $6,380 万元	$838 万元 - $3,400 万元	$438 万元 - $750 万元	$2,100 万元 - $2,500 万元	$1,250 万元 - $8,000 万元	$2,350 万元 - $2,600 万元	$1,880 万元 - $2,700 万元	$1,280 万元 - $1,480 万元	$388 万元 - $400 万元	$3,800 万元 - $3,800 万元
平均尺租	--	$41.0 元	$36.0 元	$33.0 元	--	--	--	--	--	--	--
租务回报率	--	~ 57.3%	~ 4%	~ 3.8%	--	--	--	--	--	--	--
租务活跃率	--	1.5%	3%	1.2%	--	--	--	--	--	--	--

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柏丽湾别墅