Tonnochy Towers

杜智台最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,372 元 -0.24%
成交量	2宗
有盈利比例	50%
蚀让比例	50%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$11,717 元
放盘叫价	$380 万元 - $599 万元 5个放盘 @11,989 - @14,179

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

杜智台最新租赁市场 (最近成交日期 2025-10-01, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 5.1% (1房: 4.9%)
租务活跃率	1.6%
租盘叫价	$18,000 元 - $404,000 元 1个租盘 @49 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
杜智台 \| 杜智台 15楼 E室 2025-12-22 注册处成交	建445尺	$400 万元 @ $8,989	+ 61.3%
杜智台 \| 杜智台 9楼 I室 2025-12-04 注册处成交 1房	实354尺	$400 万元 @ $11,299	- 2.9%
杜智台 \| 杜智台 B座低层 I室 2025-11-21 市场成交	实354尺	$400 万元 @ $11,299	-
杜智台 \| 杜智台 16楼 H室 2025-11-04 注册处成交 1房	实367尺	$420 万元 @ $11,444	- 16%
杜智台 \| 杜智台 15楼 I室 2025-09-09 注册处成交 1房	实354尺	$395 万元 @ $11,158	+ 54.3%
杜智台 \| 杜智台 12楼 B室 2025-08-27 注册处成交 1房	实367尺	$358 万元 @ $9,755	+ 141.9%
杜智台 \| 杜智台 15楼 D室 2025-08-21 注册处成交 1房	实354尺	$395 万元 @ $11,158	- 8.1%
杜智台 \| 杜智台 20楼 C室 2025-08-01 注册处成交	实244尺	$330 万元 @ $13,525	+ 83.3%
杜智台 \| 杜智台 11楼 E室 2025-06-24 注册处成交 1房	实367尺	$378 万元 @ $10,300	+ 230.7%
杜智台 \| 杜智台 22楼 J室 2025-06-10 注册处成交	建608尺	$398 万元 @ $6,546	+ 51.3%

载入中。。。

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$380万 - $380万

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51年单幢

杜智台位于港岛湾仔谢斐道254-272号，于1975年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有238个单位。实用面积为244至556平方尺；交通便利，步行至港铁时间约6分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

3

入伙年份:

1975 年

单位数目:

252伙

小学校网:

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	杜智台	囍滙	尚翘峰	熙华大厦	修顿花园	高华大厦	爱群阁	凤凰阁	尚汇	会景阁	怡明阁
楼龄	52 年	12 年	21 年	48 年	39 年	63 年	47 年	50 年	14 年	36 年	40 年
单位数目	252	1,292	652	280	480	104	147	320	179	700	48
平均尺价	$11,372 元	$23,655 元	$17,903 元	$12,785 元	$13,816 元	--	$13,229 元	$12,522 元	$25,781 元	$17,862 元	$12,783 元
变动幅度	-0.24%	+2.78%	+0.88%	-9.92%	+4.87%	--	+1.75%	-6.31%	+2.83%	+2.21%	+2.86%
成交量	2宗	31宗	10宗	3宗	4宗	--	2宗	2宗	7宗	11宗	1宗
有盈利比例	50%	65%	90%	100%	75%	--	100%	50%	14%	36%	100%
蚀让比例	50%	35%	10%	0%	25%	--	0%	0%	100%	45%	0%
一年转手率	4.4%	4.9%	5.2%	2.1%	3.1%	2.9%	3.4%	2.8%	11.2%	3.9%	8.3%
放盘叫价	$380 万元 - $599 万元	$780 万元 - $3,700 万元	$850 万元 - $1,400 万元	$460 万元 - $668 万元	$688 万元 - $780 万元	$378 万元 - $428 万元	$540 万元 - $920 万元	$1,300 万元 - $1,600 万元	$1,088 万元 - $4,380 万元	$710 万元 - $2,398 万元	$398 万元 - $430 万元
平均尺租	$49.0 元	$62.0 元	$59.0 元	$52.0 元	$46.0 元	--	$40.0 元	$45.0 元	$60.0 元	$58.0 元	--
租务回报率	~ 5.1%	~ 3.1%	~ 4%	~ 4.9%	~ 4%	--	~ 3.6%	~ 4.3%	~ 2.8%	~ 3.9%	--
租务活跃率	1.6%	33.4%	10%	3.6%	1.5%	--	0.7%	3.4%	3.4%	2.1%	--

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