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朗怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,667 元 +7.72%
成交量	7宗
有盈利比例	86%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$9,371 元
放盘叫价	$530 万元 - $730 万元 13个放盘 @9,981 - @11,488

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3.1%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗怡居 \| 1 座 11楼 B室 2026-01-14 注册处成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	+ 28.7%
朗怡居 \| 3 座 6楼 C室 2026-01-09 注册处成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	+ 35.3%
朗怡居 \| 1 座 6楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实705尺	$378 万元 @ $5,362	+ 11.8%
朗怡居 \| 5 座 8楼 C室 2025-12-15 注册处成交 3房	实665尺	$638 万元 @ $9,594	+ 6.3%
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 C室 2025-12-12 市场成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	-
朗怡居 \| 5 座 6楼 G室 2025-12-09 注册处成交 3房	实665尺	$584.3 万元 @ $8,786	+ 145.7%
朗怡居 \| 1 座 7楼 E室 2025-11-27 注册处成交 2房	实552尺	$535 万元 @ $9,692	+ 205.7%
朗怡居 \| 5 座中层 C室 2025-11-20 市场成交 3房	实665尺	$638 万元 @ $9,594	-
朗怡居 \| 1 座 11楼 G室 2025-11-20 注册处成交 3房	实665尺	$616 万元 @ $9,263	- 15.6%
朗怡居 \| 朗怡居 1座高层 G室 2025-11-14 市场成交 3房	实665尺	$616 万元 @ $9,263	-

载入中。。。

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$530万 - $610万

收藏屋苑

26年屋苑

朗怡居位于新界元朗市中心凤翔路99号，发展商为芭华有限公司，于2000年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为531至705平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

5

入伙年份:

2000 年

单位数目:

384伙

小学校网:

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	朗怡居	峻峦	朗天峰	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	锦绣花园	尚悦	Yoho Town	溱柏	尔峦	蝶翠峰
楼龄	27 年	11 年	1 年	10 年	17 年	47 年	13 年	22 年	12 年	13 年	25 年
单位数目	384	3,150	594	1,976	1,926	5,027	2,580	2,232	1,620	822	2,200
平均尺价	$9,667 元	$10,791 元	--	$15,169 元	$13,728 元	$9,226 元	$10,312 元	$13,731 元	$8,955 元	$9,517 元	$8,775 元
变动幅度	+7.72%	-1.45%	--	+4.59%	+6.08%	0.00%	+4.26%	+7.80%	+5.53%	+3.60%	+1.90%
成交量	7宗	45宗	--	33宗	34宗	16宗	32宗	27宗	20宗	16宗	12宗
有盈利比例	86%	4%	--	18%	76%	94%	34%	70%	55%	69%	75%
蚀让比例	14%	67%	--	64%	24%	6%	66%	30%	45%	31%	25%
一年转手率	5.5%	4.9%	--	6.2%	4.8%	1.3%	4.2%	3.6%	4.5%	5.4%	2.7%
放盘叫价	$530 万元 - $730 万元	$298 万元 - $2,180 万元	$310 万元 - $560 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$467 万元 - $880 万元	$285 万元 - $2,000 万元	$555 万元 - $2,500 万元	$280 万元 - $750 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	--	$37.0 元	$33.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$35.0 元	$27.0 元	$31.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.9%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.7%	~ 3.9%	~ 4%
租务活跃率	3.1%	15.2%	--	8.7%	9%	2.7%	6.6%	7.3%	5%	5.2%	9.4%

2025-11-13 13

2025-03-26 1,085

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