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朗怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,657 元 +6.78%
成交量	4宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.4%
一年前尺价	$8,951 元
放盘叫价	$550 万元 - $620 万元 8个放盘 @9,964 - @11,676

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$29.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.3% (2房: 3.3%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	3.6%
租盘叫价	$15,000 元 - $15,000 元 1个租盘 @28 - @28

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗怡居 \| 5 座 7楼 A室 2026-06-24 注册处成交 2房	实552尺	$592 万元 @ $10,725	+ 94.9%
朗怡居 \| 朗怡居 5座中层 A室 2026-06-05 市场成交 2房	实552尺	$592 万元 @ $10,725	-
朗怡居 \| 3 座 11楼 A室 2026-05-07 注册处成交 2房	实552尺	$590 万元 @ $10,688	+ 219.9%
朗怡居 \| 1 座 9楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实531尺	$568 万元 @ $10,697	+ 208.7%
朗怡居 \| 3 座 10楼 F室 2026-04-23 注册处成交 2房	实531尺	$610 万元 @ $11,488	+ 5.2%
朗怡居 \| 朗怡居 3座高层 F室 2026-04-10 市场成交 2房	实531尺	$610 万元 @ $11,488	-
朗怡居 \| 1 座中层 C室 2026-04-03 市场成交 2房	实531尺	$568 万元 @ $10,697	-
朗怡居 \| 3 座 5楼 C室 2026-04-02 注册处成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	- 12.5%
朗怡居 \| 3 座高层 A室 2026-03-30 市场成交 2房	实552尺	$590 万元 @ $10,688	-
朗怡居 \| 朗怡居 3座低层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	-

载入中。。。

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$550万 - $620万

$620万 - $620万

朗怡居大厦

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26年屋苑

朗怡居位于新界元朗市中心凤翔路99号，发展商为芭华有限公司，于2000年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为531至705平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

5

入伙年份:

2000 年

单位数目:

384伙

小学校网:

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	朗怡居	峻峦	尚悦	锦绣花园	尔峦	Grand YOHO	YOHO MIDTOWN	世宙	Yoho Town	加州花园	蝶翠峰
楼龄	27 年	11 年	13 年	47 年	13 年	10 年	17 年	10 年	22 年	33 年	25 年
单位数目	384	3,150	2,580	5,027	822	1,976	1,926	1,129	2,232	980	2,200
平均尺价	$10,657 元	$12,016 元	$11,087 元	$10,810 元	$10,591 元	$16,338 元	$14,682 元	$14,376 元	$14,911 元	$10,147 元	$9,163 元
变动幅度	+6.78%	+7.02%	+4.05%	0.00%	+9.74%	+1.62%	+5.29%	+5.06%	+5.82%	0.00%	+2.43%
成交量	4宗	71宗	37宗	16宗	10宗	25宗	19宗	18宗	21宗	14宗	15宗
有盈利比例	100%	24%	54%	94%	90%	48%	84%	89%	86%	71%	80%
蚀让比例	0%	55%	46%	6%	10%	40%	16%	11%	14%	21%	20%
一年转手率	4.4%	7%	4.9%	1.2%	5.8%	6.4%	4.8%	5.3%	3.6%	3.7%	2.7%
放盘叫价	$550 万元 - $620 万元	$310 万元 - $2,254 万元	$378 万元 - $800 万元	$938 万元 - $2,400 万元	$520 万元 - $2,600 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$560 万元 - $1,680 万元	$560 万元 - $920 万元	$550 万元 - $860 万元	$980 万元 - $3,300 万元	$280 万元 - $718 万元
平均尺租	$29.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$30.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$24.0 元	$29.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.8%
租务活跃率	3.6%	13.7%	5.1%	2.3%	5.2%	7.8%	6.1%	6.1%	4.8%	1.5%	8.7%

2025-11-13 13

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