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朗怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$9,707 元 +1.03%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$9,066 元
放盘叫价	$580 万元 - $620 万元 18个放盘 @10,870 - @11,676

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	3.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗怡居 \| 朗怡居 3座低层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	-
朗怡居 \| 3 座 8楼 G室 2026-03-03 注册处成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 G室 2026-02-09 市场成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-
朗怡居 \| 朗怡居 1座高层 B室 2026-02-02 市场成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	-
朗怡居 \| 1 座 11楼 B室 2026-01-14 注册处成交 2房	实531尺	$574 万元 @ $10,810	+ 28.7%
朗怡居 \| 3 座 6楼 C室 2026-01-09 注册处成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	+ 35.3%
朗怡居 \| 1 座 6楼 A室 2025-12-29 注册处成交 3房	实705尺	$378 万元 @ $5,362	+ 11.8%
朗怡居 \| 5 座 8楼 C室 2025-12-15 注册处成交 3房	实665尺	$638 万元 @ $9,594	+ 6.3%
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 C室 2025-12-12 市场成交 2房	实531尺	$525 万元 @ $9,887	-
朗怡居 \| 5 座 6楼 G室 2025-12-09 注册处成交 3房	实665尺	$584.3 万元 @ $8,786	+ 145.7%

载入中。。。

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$580万 - $620万

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26年屋苑

朗怡居位于新界元朗市中心凤翔路99号，发展商为芭华有限公司，于2000年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为531至705平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

5

入伙年份:

2000 年

单位数目:

384伙

小学校网:

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楼龄	27 年	11 年	1 年	10 年	17 年	22 年	13 年	47 年	12 年	25 年	13 年
单位数目	384	3,150	594	1,976	1,926	2,232	2,580	5,027	1,620	2,200	822
平均尺价	$9,707 元	$10,910 元	--	$15,982 元	$13,968 元	$14,005 元	$10,377 元	$11,219 元	$9,191 元	$8,796 元	$9,466 元
变动幅度	+1.03%	+2.41%	--	+7.04%	+6.02%	+3.93%	+3.83%	0.00%	+5.64%	+2.28%	-3.25%
成交量	4宗	58宗	--	41宗	38宗	21宗	31宗	10宗	16宗	15宗	13宗
有盈利比例	75%	3%	--	29%	82%	76%	39%	150%	63%	67%	69%
蚀让比例	0%	71%	--	54%	18%	24%	61%	10%	38%	33%	31%
一年转手率	4.9%	5.9%	--	6.8%	5.4%	3.4%	4.7%	1.3%	4.5%	2.9%	6%
放盘叫价	$580 万元 - $620 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$312 万元 - $688 万元	$655 万元 - $5,688 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$360 万元 - $860 万元	$689 万元 - $2,050 万元	$293 万元 - $1,200 万元	$328 万元 - $650 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	$28.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.8%
租务活跃率	3.4%	14.9%	7.6%	8.4%	8.2%	6.1%	6.2%	2.7%	4.9%	9.5%	4.5%

2025-11-13 13

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