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朗怡居最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,624 元 +9.90%
成交量	5宗
有盈利比例	60%
蚀让比例	20%
一年转手率(二手)	5.5%
一年前尺价	$9,349 元
放盘叫价	$550 万元 - $620 万元 8个放盘 @10,358 - @11,676

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗怡居最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$28.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.2% (2房: 3.2%, 3房: 3.2%)
租务活跃率	2.9%
租盘叫价	$16,500 元 - $16,500 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗怡居 \| 3 座 11楼 A室 2026-05-07 注册处成交 2房	实552尺	$590 万元 @ $10,688	+ 219.9%
朗怡居 \| 1 座 9楼 C室 2026-04-24 注册处成交 2房	实531尺	$568 万元 @ $10,697	+ 208.7%
朗怡居 \| 3 座 10楼 F室 2026-04-23 注册处成交 2房	实531尺	$610 万元 @ $11,488	+ 5.2%
朗怡居 \| 朗怡居 3座高层 F室 2026-04-10 市场成交 2房	实531尺	$610 万元 @ $11,488	-
朗怡居 \| 1 座中层 C室 2026-04-03 市场成交 2房	实531尺	$568 万元 @ $10,697	-
朗怡居 \| 3 座 5楼 C室 2026-04-02 注册处成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	- 12.5%
朗怡居 \| 3 座高层 A室 2026-03-30 市场成交 2房	实552尺	$590 万元 @ $10,688	-
朗怡居 \| 朗怡居 3座低层 C室 2026-03-13 市场成交 2房	实531尺	$560 万元 @ $10,546	-
朗怡居 \| 3 座 8楼 G室 2026-03-03 注册处成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-
朗怡居 \| 朗怡居 3座中层 G室 2026-02-09 市场成交 2房	实531尺	$550 万元 @ $10,358	-

载入中。。。

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$550万 - $620万

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26年屋苑

朗怡居位于新界元朗市中心凤翔路99号，发展商为芭华有限公司，于2000年7月开始落成，由4座楼宇组成，共有320个单位。设有2至3房间隔，实用面积为531至705平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、运动设施、餐饮设施、美容/保健；交通便利，步行至港铁时间约13分钟，小学校网在74区，中学校区在元朗。

物业座数:

5

入伙年份:

2000 年

单位数目:

384伙

小学校网:

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	朗怡居	峻峦	柏珑	Yoho Town	Grand YOHO	尔峦	锦绣花园	世宙	YOHO MIDTOWN	尚悦	溱柏
楼龄	27 年	11 年	--	22 年	10 年	13 年	47 年	10 年	17 年	13 年	12 年
单位数目	384	3,150	1,520	2,232	1,976	822	5,027	1,129	1,926	2,580	1,620
平均尺价	$10,624 元	$11,457 元	$17,019 元	$13,914 元	$16,027 元	$9,750 元	$10,531 元	$13,634 元	$14,523 元	$10,870 元	$9,753 元
变动幅度	+9.90%	+5.93%	+6.46%	+0.10%	+0.72%	+1.94%	0.00%	+6.40%	+4.81%	+5.36%	+7.21%
成交量	5宗	73宗	31宗	19宗	27宗	11宗	19宗	16宗	22宗	31宗	9宗
有盈利比例	60%	11%	10%	89%	33%	91%	79%	50%	82%	45%	56%
蚀让比例	20%	55%	68%	11%	70%	9%	5%	25%	14%	52%	44%
一年转手率	5.5%	6.3%	--	3.6%	6.8%	5.5%	1.3%	5%	5.2%	4.8%	3.9%
放盘叫价	$550 万元 - $620 万元	$303 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,500 万元	$500 万元 - $950 万元	$668 万元 - $5,800 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$548 万元 - $890 万元	$560 万元 - $2,180 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$308 万元 - $930 万元
平均尺租	$28.0 元	$31.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$38.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$27.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.8%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.4%
租务活跃率	2.9%	14.1%	50.9%	5.6%	8.1%	4.4%	2.8%	6.1%	7.7%	5.7%	4.8%

2025-11-13 13

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