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朗屏8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,392 元 +2.40%
成交量	14宗
有盈利比例	14%
蚀让比例	79%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$11,553 元
放盘叫价	$365 万元 - $1,150 万元 42个放盘 @11,185 - @15,021

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗屏8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	16宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.9%, 2房: 3.3%, 3房: 3.2%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	8.5%
租盘叫价	$9,900 元 - $23,500 元 20个租盘 @29 - @59

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗屏8号 \| 5座 1楼 C室 2026-02-24 注册处成交 2房	实493尺	$565 万元 @ $11,460	- 12.9%
朗屏8号 \| 朗屏8号 2座高层 E室 2026-02-24 市场成交 2房	实484尺	$630 万元 @ $13,017	-
朗屏8号 \| 3座 21楼 F室 2026-02-12 注册处成交 4房	实888尺	$1,150 万元 @ $12,950	- 18.7%
朗屏8号 \| 2座 15楼 H室 2026-02-03 注册处成交 2房	实481尺	$588 万元 @ $12,225	+ 7.1%
朗屏8号 \| 3座 25楼 B室 2026-01-29 注册处成交 2房	实491尺	$620 万元 @ $12,627	- 6.4%
朗屏8号 \| 朗屏8号 3座高层 F室 2026-01-26 市场成交 4房	实888尺	$1,150 万元 @ $12,950	-
朗屏8号 \| 5座低层 C室 2026-01-19 市场成交 2房露台工作平台	实493尺	$565 万元 @ $11,460	-
朗屏8号 \| 2座 16楼 K室 2026-01-16 注册处成交	实363尺	$480 万元 @ $13,223	-
朗屏8号 \| 朗屏8号 2座中层 H室 2026-01-15 市场成交 2房	实481尺	$588 万元 @ $12,225	-
朗屏8号 \| 5座 26楼 H室 2026-01-09 注册处成交 3房	实699尺	$891.5 万元 @ $12,754	- 10%

载入中。。。

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物业布局图

1座 1楼

1座 2-23楼

1座 25-28楼

2座 1楼

2座 2-23楼

2座 25-28楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 5楼

5座 1楼

5座 2-9楼

5座 5楼

5座 10-28楼

停车位平面图

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朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

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嘉华 9年屋苑

朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

物业座数:

4

入伙年份:

2017 年

发展商:

嘉华

管理公司:

香港铁路有限公司或其子公司

单位数目:

936伙

小学校网:

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楼龄	9 年	11 年	10 年	1 年	13 年	47 年	17 年	13 年	22 年	10 年	--
单位数目	936	3,150	1,976	594	2,580	5,027	1,926	822	2,232	1,129	1,520
平均尺价	$12,392 元	$10,680 元	$15,856 元	--	$10,332 元	$9,888 元	$13,896 元	$9,439 元	$14,196 元	$13,043 元	$15,453 元
变动幅度	+2.40%	-1.14%	+6.27%	--	+3.46%	0.00%	+5.82%	-2.29%	+8.02%	+0.98%	-0.06%
成交量	14宗	46宗	43宗	--	28宗	16宗	33宗	15宗	23宗	13宗	68宗
有盈利比例	14%	4%	23%	--	43%	94%	79%	60%	65%	46%	0%
蚀让比例	79%	74%	63%	--	57%	6%	21%	40%	35%	54%	60%
一年转手率	5.4%	5.1%	6.8%	--	4.5%	1.3%	5%	5.6%	3.4%	5%	--
放盘叫价	$365 万元 - $1,150 万元	$295 万元 - $1,550 万元	$650 万元 - $5,688 万元	$310 万元 - $608 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$810 万元 - $2,080 万元	$598 万元 - $2,180 万元	$550 万元 - $2,500 万元	$467 万元 - $848 万元	$529 万元 - $898 万元	$440 万元 - $1,080 万元
平均尺租	$35.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$30.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$39.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 2.8%	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3%
租务活跃率	8.5%	15.1%	8.5%	4.5%	6.4%	2.6%	8.7%	5.2%	6.6%	6.6%	45.9%

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