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朗屏8号最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,797 元 +1.48%
成交量	12宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	5.8%
一年前尺价	$11,789 元
放盘叫价	$338 万元 - $1,300 万元 53个放盘 @11,822 - @15,145

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

朗屏8号最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$37.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.4% (1房: 3.7%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 2.7%)
租务活跃率	7.7%
租盘叫价	$12,800 元 - $27,000 元 18个租盘 @30 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
朗屏8号 \| 朗屏8号 1座中层 C室 2026-06-05 市场成交 1房	实337尺	$488 万元 @ $14,481	-
朗屏8号 \| 1座 17楼 H室 2026-06-04 注册处成交 2房	实481尺	$648 万元 @ $13,472	- 0.1%
朗屏8号 \| 5座 12楼 C室 2026-06-02 注册处成交 2房	实493尺	$650 万元 @ $13,185	+ 12.7%
朗屏8号 \| 5座 23楼 H室 2026-06-01 注册处成交 3房	实699尺	$960 万元 @ $13,734	+ 7.8%
朗屏8号 \| 朗屏8号 1座中层 A室 2026-05-26 市场成交 2房	实499尺	$685 万元 @ $13,727	-
朗屏8号 \| 5座高层 D室 2026-05-23 市场成交 3房露台工作平台	实533尺	$726 万元 @ $13,621	-
朗屏8号 \| 1座中层 F室 2026-05-23 市场成交 3房露台工作平台	实620尺	$830 万元 @ $13,387	-
朗屏8号 \| 1座 3楼 F室 2026-05-20 注册处成交 3房	实621尺	$774.5 万元 @ $12,472	+ 17.4%
朗屏8号 \| 5座 25楼 J室 2026-05-18 注册处成交 1房	实392尺	$530.8 万元 @ $13,541	+ 10.6%
朗屏8号 \| 朗屏8号 5座高层 H室 2026-05-18 市场成交 3房	实700尺	$960 万元 @ $13,714	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 1楼

1座 2-23楼

1座 25-28楼

2座 1楼

2座 2-23楼

2座 25-28楼

3座 1楼

3座 2-28楼

3座 5楼

5座 1楼

5座 2-9楼

5座 5楼

5座 10-28楼

停车位平面图

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朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

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嘉华 9年屋苑

朗屏8号嘉华发展，提供4座(不设第4座)，设912伙单位，单位实用面积由203至888平方尺，间隔由开放式至4房不等。

物业座数:

4

入伙年份:

2017 年

发展商:

嘉华

管理公司:

香港铁路有限公司或其子公司

单位数目:

936伙

小学校网:

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楼龄	9 年	11 年	--	13 年	10 年	22 年	47 年	13 年	33 年	10 年	17 年
单位数目	936	3,150	1,520	2,580	1,976	2,232	5,027	822	980	1,129	1,926
平均尺价	$12,797 元	$11,719 元	$17,118 元	$11,010 元	$16,009 元	$14,203 元	$10,549 元	$9,882 元	$9,523 元	$13,959 元	$14,494 元
变动幅度	+1.48%	+8.10%	+7.08%	+5.45%	+0.96%	+2.06%	0.00%	+5.61%	0.00%	+7.41%	+4.58%
成交量	12宗	77宗	22宗	35宗	24宗	19宗	20宗	11宗	7宗	19宗	21宗
有盈利比例	67%	17%	23%	46%	38%	84%	75%	109%	143%	79%	86%
蚀让比例	33%	57%	59%	54%	50%	16%	5%	0%	43%	16%	19%
一年转手率	5.8%	6.6%	--	5%	6.8%	3.4%	1.3%	5.6%	3.6%	5.4%	5.2%
放盘叫价	$338 万元 - $1,300 万元	$330 万元 - $2,254 万元	$440 万元 - $1,395 万元	$370 万元 - $1,400 万元	$700 万元 - $5,800 万元	$518 万元 - $860 万元	$938 万元 - $2,300 万元	$550 万元 - $2,600 万元	$950 万元 - $1,780 万元	$548 万元 - $940 万元	$560 万元 - $2,100 万元
平均尺租	$37.0 元	$30.0 元	$41.0 元	$32.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$37.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	7.7%	13.5%	47.8%	5.4%	7.9%	5.6%	2.8%	4.7%	1.6%	5.9%	7.2%

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