明晖楼全攻略. 实时楼价走势、平面图及大量免佣业主盘

Ming Fei Building

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

收藏屋苑

单幢

明晖楼位于港岛筲箕湾金华街20-22号，于1972年9月开始落成，由1座楼宇组成，共有20个单位。实用面积为260至363平方尺；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在16区，中学校区在东区。

物业座数:

1

单位数目:

20

香港筲箕湾道35号丽湾大厦K4铺

售盘 8

租盘 11

明华大厦 F 座, 阿公岩道( 巴士站 )

2分钟步行

明华大厦 1 座, 阿公岩道( 巴士站 )

2分钟步行

明华大厦 B 座, 阿公岩道( 巴士站 )

3分钟步行

	明晖楼	形荟	峻峰花园	碧丽阁	香岛	筲箕湾中心	康华大厦	银河广场	新成中心	筲箕湾广场	东湾阁
楼龄	--	9 年	40 年	39 年	8 年	45 年	42 年	38 年	44 年	35 年	28 年
单位数目	--	694	800	300	792	528	400	100	476	630	92
平均尺价	--	$20,032 元	$13,486 元	$13,403 元	$17,839 元	$12,512 元	$13,401 元	$10,840 元	$11,135 元	$12,697 元	$12,776 元
变动幅度	--	+11.77%	+1.83%	+24.60%	+8.79%	-1.06%	0.00%	-4.35%	-1.03%	+1.45%	-19.82%
成交量	--	3宗	1宗	4宗	5宗	6宗	1宗	1宗	4宗	3宗	2宗
有盈利比例	--	0%	100%	50%	0%	83%	100%	100%	75%	67%	100%
蚀让比例	--	100%	0%	50%	80%	17%	0%	0%	0%	33%	0%
一年转手率	--	5%	2.8%	4.7%	3.7%	3.2%	4.8%	3%	4%	1.9%	4.3%
放盘叫价	--	$451 万元 - $2,500 万元	$608 万元 - $880 万元	$368 万元 - $400 万元	$869 万元 - $6,980 万元	$368 万元 - $438 万元	$385 万元 - $495 万元	$498 万元 - $500 万元	$378 万元 - $430 万元	$460 万元 - $680 万元	$568 万元 - $580 万元
平均尺租	--	$54.0 元	$43.0 元	$45.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$46.0 元	--	$39.0 元	$42.0 元	$47.0 元
租务回报率	--	~ 3.2%	~ 3.8%	~ 4%	~ 3.1%	~ 4.8%	~ 4.1%	--	~ 4.2%	~ 3.9%	~ 4.4%
租务活跃率	--	4.3%	0.8%	1%	5.7%	0.2%	1.3%	--	0.4%	0.8%	2.2%