San Po Kong Plaza

新蒲岗广场最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,548 元 +3.80%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$12,614 元
放盘叫价	$598 万元 - $798 万元 4个放盘 @12,255 - @13,623

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

新蒲岗广场最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.5% (2房: 3.6%)
租务活跃率	1.1%
租盘叫价	$5,500 元 - $18,000 元 4个租盘 @43 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
新蒲岗广场 \| 2座 12楼 F室 2026-03-11 注册处成交 2房	实420尺	$540 万元 @ $12,857	- 7.8%
新蒲岗广场 \| 2座 30楼 A室 2026-03-11 注册处成交 2房	实431尺	$598 万元 @ $13,875	- 14%
新蒲岗广场 \| 新蒲岗广场 2座低层 F室 2026-03-06 市场成交	实420尺	$540 万元 @ $12,857	-
新蒲岗广场 \| 新蒲岗广场 2座高层 A室 2026-02-13 市场成交 2房	实431尺	$598 万元 @ $13,875	-
新蒲岗广场 \| 2座 23楼 C室 2026-01-30 注册处成交 3房	实609尺	$779 万元 @ $12,791	+ 122.6%
新蒲岗广场 \| 2座 19楼 B室 2025-12-10 注册处成交 3房	实612尺	$390.5 万元 @ $6,381	- 6.5%
新蒲岗广场 \| 1座 9楼 B室 2025-08-26 注册处成交 3房	实612尺	$700 万元 @ $11,438	+ 94.4%
新蒲岗广场 \| 1座 10楼 D室 2025-08-15 注册处成交 2房	实470尺	$520 万元 @ $11,064	+ 188.9%
新蒲岗广场 \| 2座 36楼 F室 2025-08-12 注册处成交 2房	实420尺	$516 万元 @ $12,286	+ 279.7%
新蒲岗广场 \| 2座 32楼 H室 2025-08-07 注册处成交 2房	实417尺	$565 万元 @ $13,549	- 13.1%

载入中。。。

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$18,000 - $18,000/月

$5,500 - $18,000/月

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南丰 30年屋苑

新蒲岗广场位于九龙新蒲岗崇龄街33号，发展商为南丰发展，于1996年9月开始落成，由2座楼宇组成，共有460个单位。实用面积为401至612平方尺，屋苑内设有泳池、儿童设施、基座商场；交通便利，步行至港铁时间约11分钟，小学校网在43区，中学校区在黄大仙。

物业座数:

2座

入伙年份:

1996 年

发展商:

南丰

单位数目:

464伙

小学校网:

相关楼盘

黄大仙区(KL4)

住客会所:

游泳池

交通:

小巴; 巴士

九龙新蒲岗康强街32-34号康强洋楼地下16C铺 (彝伦街)

售盘 7

租盘 23

新蒲岗太子道东638号Mikiki 1楼135号铺

售盘 9

租盘 3

九龙新蒲岗仁爱街2b号k铺

售盘 2

租盘 10

爵禄街( 巴士站 )

2分钟步行

新蒲岗宁远街( 巴士站 )

2分钟步行

宁远街, 彩虹道( 巴士站 )

3分钟步行

	新蒲岗广场	誉港湾	康景楼	崇龄大厦	康强洋楼	越秀广场	衍庆大厦	永乐大厦	新蒲岗大厦	金桥大厦	丽景楼
楼龄	31 年	16 年	55 年	56 年	56 年	32 年	62 年	--	60 年	63 年	--
单位数目	464	1,159	270	288	192	360	245	--	646	85	--
平均尺价	$13,548 元	$17,434 元	--	$8,417 元	$8,063 元	$11,547 元	$8,333 元	--	$6,737 元	$1,861 元	--
变动幅度	+3.80%	+8.70%	--	0.00%	+2.00%	+7.49%	+20.00%	--	+3.81%	-78.56%	--
成交量	3宗	16宗	3宗	2宗	2宗	1宗	3宗	--	7宗	2宗	--
有盈利比例	33%	88%	0%	50%	50%	100%	33%	--	57%	50%	--
蚀让比例	67%	13%	33%	50%	0%	0%	0%	--	14%	50%	--
一年转手率	2.2%	6%	2.6%	2.1%	3.6%	2.2%	3.7%	--	2.3%	4.7%	--
放盘叫价	$598 万元 - $798 万元	$718 万元 - $9,000 万元	$308 万元 - $390 万元	$284 万元 - $380 万元	$350 万元 - $506 万元	$593 万元 - $608 万元	$295 万元 - $300 万元	$276 万元 - $1,550 万元	$353 万元 - $353 万元	$210 万元 - $210 万元	$400 万元 - $400 万元
平均尺租	$39.0 元	$46.0 元	$34.0 元	--	$35.0 元	$39.0 元	--	--	--	--	--
租务回报率	~ 3.5%	~ 3.2%	--	--	~ 5.2%	~ 4%	--	--	--	--	--
租务活跃率	1.1%	5.3%	0.4%	--	1%	0.8%	--	--	--	--	--

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