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爱群阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,229 元 +1.75%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$13,743 元
放盘叫价	$540 万元 - $920 万元 7个放盘 @14,063 - @35,938

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

爱群阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @52 - @52

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爱群阁 \| 爱群阁 25楼 G室 2025-12-30 注册处成交	--	$472 万元	+ 136%
爱群阁 \| 爱群阁 23楼 A室 2025-12-16 注册处成交	实384尺	$508 万元 @ $13,229	+ 1.6%
爱群阁 \| 爱群阁 24楼 G室 2025-10-13 注册处成交	--	$450 万元	+ 97.4%
爱群阁 \| 爱群阁 6楼 F室 2025-03-27 注册处成交	--	$320 万元	-
爱群阁 \| 爱群阁 16楼 D室 2025-03-17 注册处成交	实423尺	$550 万元 @ $13,002	+ 3.8%
爱群阁 \| 爱群阁 10楼 F室 2023-03-10 注册处成交	实560尺	$810 万元 @ $14,464	- 2.4%
爱群阁 \| 爱群阁 19楼 A室 2023-03-03 注册处成交	实384尺	$500 万元 @ $13,021	-
爱群阁 \| 爱群阁低层 F室 2023-02-28 市场成交	实560尺	$810 万元 @ $14,464	-
爱群阁 \| 爱群阁 13楼 A室 2022-12-12 注册处成交	实384尺	$530 万元 @ $13,802	-
爱群阁 \| 爱群阁 21楼 E室 2022-10-28 注册处成交	实629尺	$925 万元 @ $14,706	+ 199.4%

载入中。。。

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$628万 - $920万

收藏屋苑

46年单幢

爱群阁位于港岛湾仔爱群道28号，发展商为香港房屋协会，于1980年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有147个单位。实用面积为342至5,962平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1980 年

单位数目:

147伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场; 游泳池; 邮政局

香港湾仔道125号国泰新宇地下19, 21号铺

售盘 45

租盘 41

湾仔坚弥地街16-20号坚安大厦地下6号铺

售盘 9

租盘 5

湾仔轩尼诗道288号英皇集团中心109铺 (汇丰银行对面)

售盘 2

租盘 7

立德里, 摩理臣山道( 巴士站 )

1分钟步行

立德里( 巴士站 )

1分钟步行

礼顿道, 摩理臣山道( 巴士站 )

2分钟步行

	爱群阁	囍滙	熙华大厦	尚翘峰	修顿花园	保和大厦	高华大厦	尚汇	兆威阁	文安楼	会景阁
楼龄	47 年	12 年	48 年	21 年	39 年	55 年	63 年	14 年	37 年	50 年	36 年
单位数目	147	1,292	280	652	480	176	104	179	75	160	700
平均尺价	$13,229 元	$23,655 元	$12,785 元	$17,903 元	$13,816 元	$11,037 元	--	$25,781 元	$13,990 元	--	$17,862 元
变动幅度	+1.75%	+2.78%	-9.92%	+0.88%	+4.87%	0.00%	--	+2.83%	-8.16%	--	+2.21%
成交量	2宗	30宗	3宗	11宗	5宗	1宗	--	5宗	--	2宗	12宗
有盈利比例	100%	63%	100%	91%	80%	100%	--	20%	--	50%	25%
蚀让比例	0%	37%	0%	9%	20%	0%	--	80%	--	50%	50%
一年转手率	3.4%	5.1%	2.1%	5.4%	3.1%	1.7%	2.9%	11.2%	1.3%	4.4%	4%
放盘叫价	$540 万元 - $920 万元	$760 万元 - $3,200 万元	$438 万元 - $750 万元	$888 万元 - $1,400 万元	$688 万元 - $780 万元	$428 万元 - $500 万元	$378 万元 - $428 万元	$890 万元 - $4,380 万元	$530 万元 - $608 万元	$500 万元 - $500 万元	$660 万元 - $2,398 万元
平均尺租	$40.0 元	$61.0 元	$52.0 元	$59.0 元	$46.0 元	--	--	$60.0 元	--	$50.0 元	$58.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 3.1%	~ 4.9%	~ 4%	~ 4%	--	--	~ 2.8%	--	--	~ 3.9%
租务活跃率	0.7%	33.6%	3.6%	10%	1.5%	--	--	3.4%	--	0.6%	2.4%

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