Oi Kwan Court

爱群阁最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,229 元 +1.75%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.7%
一年前尺价	$13,743 元
放盘叫价	$485 万元 - $628 万元 8个放盘 @13,542 - @14,846

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

爱群阁最新租赁市场 (最近成交日期 2025-06-10, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	1.4%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
爱群阁 \| 爱群阁 23楼 A室 2025-12-16 注册处成交	实384尺	$508 万元 @ $13,229	+ 1.6%
爱群阁 \| 爱群阁 24楼 G室 2025-10-13 注册处成交	--	$450 万元	+ 97.4%
爱群阁 \| 爱群阁 6楼 F室 2025-03-27 注册处成交	--	$320 万元	-
爱群阁 \| 爱群阁 16楼 D室 2025-03-17 注册处成交	实423尺	$550 万元 @ $13,002	+ 3.8%
爱群阁 \| 爱群阁 10楼 F室 2023-03-10 注册处成交	实560尺	$810 万元 @ $14,464	- 2.4%
爱群阁 \| 爱群阁 19楼 A室 2023-03-03 注册处成交	实384尺	$500 万元 @ $13,021	-
爱群阁 \| 爱群阁低层 F室 2023-02-28 市场成交	实560尺	$810 万元 @ $14,464	-
爱群阁 \| 爱群阁 13楼 A室 2022-12-12 注册处成交	实384尺	$530 万元 @ $13,802	-
爱群阁 \| 爱群阁 21楼 E室 2022-10-28 注册处成交	实629尺	$925 万元 @ $14,706	+ 199.4%
爱群阁 \| 爱群阁高层 E室 2022-10-21 市场成交	实629尺	$925 万元 @ $14,706	-

载入中。。。

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$600万 - $628万

收藏屋苑

45年单幢

爱群阁位于港岛湾仔爱群道28号，发展商为香港房屋协会，于1980年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有147个单位。实用面积为342至5,962平方尺，屋苑内设有泳池；交通便利，步行至港铁时间约9分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1980 年

单位数目:

147伙

小学校网:

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湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场; 游泳池; 邮政局

香港湾仔道125号国泰新宇地下19, 21号铺

售盘 60

租盘 42

香港湾仔皇后大道东71至73号大东大厦地下

售盘 1

租盘 1

皇后大道东146-152 号明仁大厦地下C铺

售盘 42

租盘 12

立德里, 摩理臣山道( 巴士站 )

1分钟步行

立德里( 巴士站 )

1分钟步行

礼顿道, 摩理臣山道( 巴士站 )

2分钟步行

	爱群阁	尚翘峰	怡明阁	囍滙	修顿花园	熙华大厦	祥兴大厦	愉景楼	星港大厦	凤凰阁	文石大厦
楼龄	46 年	20 年	39 年	11 年	38 年	47 年	56 年	55 年	52 年	49 年	41 年
单位数目	147	652	48	1,292	480	280	39	168	72	320	36
平均尺价	$13,229 元	$16,949 元	$12,783 元	$24,800 元	$13,770 元	$13,946 元	$8,767 元	--	--	$12,522 元	$13,008 元
变动幅度	+1.75%	+3.49%	+2.86%	+9.50%	+4.07%	0.00%	-11.55%	--	--	-6.31%	-3.03%
成交量	2宗	12宗	1宗	23宗	2宗	2宗	--	1宗	--	3宗	1宗
有盈利比例	100%	83%	100%	65%	100%	50%	--	100%	--	33%	100%
蚀让比例	0%	17%	0%	35%	0%	50%	--	0%	--	33%	0%
一年转手率	2.7%	4.8%	8.3%	4.5%	3.3%	1.8%	2.6%	1.8%	1.4%	3.1%	5.6%
放盘叫价	$485 万元 - $628 万元	$880 万元 - $1,400 万元	$398 万元 - $430 万元	$730 万元 - $2,050 万元	$545 万元 - $780 万元	$460 万元 - $638 万元	$450 万元 - $460 万元	$678 万元 - $688 万元	$350 万元 - $638 万元	$1,300 万元 - $1,900 万元	$322 万元 - $348 万元
平均尺租	$40.0 元	$56.0 元	--	$61.0 元	$35.0 元	$51.0 元	--	--	--	$43.0 元	--
租务回报率	~ 3.6%	~ 4%	--	~ 3%	~ 3%	~ 4.4%	--	--	--	~ 4.1%	--
租务活跃率	1.4%	10%	--	33.7%	1%	3.6%	--	--	--	3.4%	--

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