Fu Loy Garden

富来花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,299 元 -5.87%
成交量	2宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.4%
一年前尺价	$10,040 元
放盘叫价	$368 万元 - $380 万元 2个放盘 @13,428 - @13,428

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富来花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.7% (2房: 4.7%)
租务活跃率	0.7%
租盘叫价	$11,800 元 - $13,000 元 3个租盘 @35 - @42

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富来花园 \| A座 17楼 7室 2026-08-14 注册处成交 2房	实360尺	$352 万元 @ $9,778	+ 329.3%
富来花园 \| B座 6楼 1室 2026-06-23 注册处成交 2房	实283尺	$310 万元 @ $10,954	+ 532.7%
富来花园 \| A座 19楼 6室 2026-05-12 注册处成交 2房	实360尺	$395 万元 @ $10,972	+ 47.4%
富来花园 \| B座 6楼 6室 2026-04-14 注册处成交 2房	实360尺	$370 万元 @ $10,278	+ 187.9%
富来花园 \| A座 5楼 3室 2026-02-20 注册处成交 2房	实360尺	$368 万元 @ $10,222	+ 44.3%
富来花园 \| B座 19楼 8室 2025-11-07 注册处成交 2房	实283尺	$326.8 万元 @ $11,548	+ 8.9%
富来花园 \| A座 19楼 7室 2025-09-18 注册处成交 2房	实360尺	$371 万元 @ $10,306	+ 14.5%
富来花园 \| B座 10楼 5室 2025-09-04 注册处成交	实283尺	$100 万元 @ $3,534	-
富来花园 \| A座 19楼 2室 2025-08-22 注册处成交	建435尺	$356 万元 @ $8,184	+ 163.7%
富来花园 \| A座高层 2室 2025-07-14 市场成交 2房	实360尺	$356 万元 @ $9,889	-

载入中。。。

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$11,800 - $13,000/月

富来花园大厦

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39年屋苑

富来花园位于新界朗屏妈横路7号，发展商为恒基兆业 / 永泰，于1987年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。实用面积为283至360平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

2

入伙年份:

1987 年

单位数目:

288伙

住客会所:

中西餐饮食肆; 停车场; 商场; 超级市场

新界元朗凤翔路39号建辉大厦地下14号铺

售盘 13

元朗妈横路57号福顺楼8号地铺

售盘 1

租盘 5

元朗安宁路47号安乐楼地下1号铺

售盘 39

租盘 16

元朗屏昌径( 巴士站 )

2分钟步行

朗屏邨悦屏楼( 巴士站 )

2分钟步行

朗屏地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	富来花园	峻峦	尚悦	Grand YOHO	锦绣花园	朗屏8号	The YOHO Hub	YOHO MIDTOWN	柏珑	溱柏	采叶庭
楼龄	40 年	11 年	13 年	10 年	47 年	9 年	4 年	17 年	--	12 年	24 年
单位数目	288	3,150	2,580	1,976	5,027	936	2,998	1,926	1,520	1,620	1,624
平均尺价	$10,299 元	$12,245 元	$11,100 元	$16,557 元	$9,071 元	$13,411 元	$18,215 元	$15,236 元	$17,120 元	$9,694 元	$11,645 元
变动幅度	-5.87%	+6.14%	+0.83%	+5.10%	0.00%	+7.40%	-5.91%	+6.22%	+0.15%	-0.90%	-1.11%
成交量	2宗	41宗	17宗	24宗	16宗	14宗	8宗	18宗	17宗	20宗	9宗
有盈利比例	100%	24%	59%	58%	94%	50%	88%	83%	35%	65%	78%
蚀让比例	0%	56%	41%	42%	6%	50%	0%	17%	41%	35%	22%
一年转手率	2.4%	6.9%	4.1%	6.1%	1.1%	5.4%	1.6%	4.9%	--	3.9%	2%
放盘叫价	$368 万元 - $380 万元	$320 万元 - $2,430 万元	$370 万元 - $2,188 万元	$718 万元 - $5,800 万元	$950 万元 - $2,580 万元	$359 万元 - $1,300 万元	$548 万元 - $1,830 万元	$608 万元 - $1,450 万元	$490 万元 - $1,550 万元	$315 万元 - $1,200 万元	$450 万元 - $850 万元
平均尺租	$41.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$39.0 元	$43.0 元	$29.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 4.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%
租务活跃率	0.7%	14.4%	5.1%	8%	2.2%	8.9%	7.6%	4.6%	30.1%	4.8%	1.8%

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