富来花园楼价走势2026年10月 | 尺价$10,507 | 平面图及免佣业主盘

Fu Loy Garden

富来花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$10,321 元 -5.16%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	2.8%
一年前尺价	$10,302 元
放盘叫价	$380 万元 - $380 万元 2个放盘 @13,428 - @13,428

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

富来花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-03-27, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 4.7% (2房: 4.7%)
租务活跃率	0.3%
租盘叫价	$10,000 元 - $11,500 元 2个租盘 @35 - @38

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
富来花园 \| A座 19楼 4室 2026-09-21 注册处成交 2房	实283尺	$318 万元 @ $11,237	- 29.3%
富来花园 \| A座 15楼 1室 2026-09-16 注册处成交	建377尺	$328 万元 @ $8,700	+ 277%
富来花园 \| A座 17楼 7室 2026-08-14 注册处成交 2房	实360尺	$352 万元 @ $9,778	+ 329.3%
富来花园 \| B座 6楼 1室 2026-06-23 注册处成交 2房	实283尺	$310 万元 @ $10,954	+ 532.7%
富来花园 \| A座 19楼 6室 2026-05-12 注册处成交 2房	实360尺	$395 万元 @ $10,972	+ 47.4%
富来花园 \| B座 6楼 6室 2026-04-14 注册处成交 2房	实360尺	$370 万元 @ $10,278	+ 187.9%
富来花园 \| A座 5楼 3室 2026-02-20 注册处成交 2房	实360尺	$368 万元 @ $10,222	+ 44.3%
富来花园 \| B座 19楼 8室 2025-11-07 注册处成交 2房	实283尺	$326.8 万元 @ $11,548	+ 8.9%
富来花园 \| A座 19楼 7室 2025-09-18 注册处成交 2房	实360尺	$371 万元 @ $10,306	+ 14.5%
富来花园 \| B座 10楼 5室 2025-09-04 注册处成交	实283尺	$100 万元 @ $3,534	-

载入中。。。

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39年屋苑

富来花园位于新界朗屏妈横路7号，发展商为恒基兆业 / 永泰，于1987年12月开始落成，由2座楼宇组成，共有288个单位。实用面积为283至360平方尺，屋苑内设有餐饮设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在73区，中学校区在元朗。

物业座数:

2

入伙年份:

1987 年

单位数目:

288伙

住客会所:

中西餐饮食肆; 停车场; 商场; 超级市场

元朗击壤路17号顺发楼K2地下

租盘 7

元朗妈横路57号福顺楼8号地铺

售盘 1

租盘 9

元朗安宁路70号保辉楼地下C铺

售盘 70

租盘 20

元朗屏昌径( 巴士站 )

2分钟步行

朗屏邨悦屏楼( 巴士站 )

2分钟步行

朗屏地铁站( 港铁站 )

3分钟步行

	富来花园	尚悦	峻峦	锦绣花园	Grand YOHO	加州花园	朗屏8号	The YOHO Hub	采叶庭	Yoho Town	尔峦
楼龄	40 年	13 年	11 年	47 年	10 年	33 年	9 年	4 年	24 年	22 年	13 年
单位数目	288	2,580	3,150	5,027	1,976	980	936	2,998	1,624	2,232	822
平均尺价	$10,321 元	$11,271 元	$11,993 元	$11,980 元	$15,946 元	$9,063 元	$13,058 元	$18,492 元	$12,167 元	$14,977 元	$10,610 元
变动幅度	-5.16%	+1.94%	+2.09%	0.00%	+1.63%	0.00%	-1.54%	-7.28%	+6.52%	-0.15%	-1.43%
成交量	3宗	11宗	27宗	16宗	17宗	14宗	14宗	32宗	7宗	9宗	5宗
有盈利比例	67%	55%	37%	94%	53%	71%	64%	25%	100%	67%	60%
蚀让比例	33%	45%	48%	6%	47%	21%	36%	6%	0%	33%	40%
一年转手率	2.8%	4%	6.6%	1%	5.6%	2.9%	5.9%	1.8%	1.8%	3.4%	5.4%
放盘叫价	$380 万元 - $380 万元	$372 万元 - $2,188 万元	$319 万元 - $3,420 万元	$900 万元 - $2,580 万元	$708 万元 - $5,800 万元	$988 万元 - $3,150 万元	$359 万元 - $1,188 万元	$550 万元 - $1,917 万元	$498 万元 - $5,120 万元	$558 万元 - $998 万元	$550 万元 - $4,200 万元
平均尺租	$41.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$27.0 元	$38.0 元	$47.0 元	$32.0 元	$40.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 4.7%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.6%
租务活跃率	0.3%	5.3%	14%	2.4%	7.7%	1.5%	9.1%	7.3%	2%	3.4%	6%

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