Pok Wai Tsuen

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

长沙湾总行: 九龙长沙湾青山道378号C铺荔枝角分行: 九龙长沙湾688-690号嘉名工厂大厦1楼OK688 027铺

售盘 27

租盘 28

壆围( 巴士站 )

3分钟步行

壆围, 青山公路( 巴士站 )

4分钟步行

	壆围村	峻峦	朗天峰	Grand YOHO	尚悦	YOHO MIDTOWN	Yoho Town	锦绣花园	溱柏	蝶翠峰	尔峦
楼龄	--	11 年	1 年	10 年	13 年	17 年	22 年	47 年	12 年	25 年	13 年
单位数目	--	3,150	594	1,976	2,580	1,926	2,232	5,027	1,620	2,200	822
平均尺价	--	$10,910 元	--	$15,982 元	$10,377 元	$13,968 元	$14,005 元	$11,219 元	$9,191 元	$8,796 元	$9,466 元
变动幅度	--	+2.41%	--	+7.04%	+3.83%	+6.02%	+3.93%	0.00%	+5.64%	+2.28%	-3.25%
成交量	--	58宗	--	41宗	31宗	38宗	21宗	10宗	16宗	15宗	13宗
有盈利比例	--	3%	--	29%	39%	82%	76%	150%	63%	60%	62%
蚀让比例	--	69%	--	54%	61%	18%	24%	10%	38%	33%	31%
一年转手率	--	5.8%	--	6.8%	4.7%	5.4%	3.4%	1.3%	4.5%	2.9%	5.8%
放盘叫价	$69 万元 - $69 万元	$295 万元 - $2,180 万元	$312 万元 - $688 万元	$655 万元 - $5,688 万元	$360 万元 - $860 万元	$590 万元 - $2,180 万元	$498 万元 - $950 万元	$689 万元 - $2,050 万元	$293 万元 - $1,200 万元	$328 万元 - $650 万元	$550 万元 - $3,500 万元
平均尺租	--	$30.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$31.0 元	$34.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$27.0 元	$30.0 元	$30.0 元
租务回报率	--	~ 3.3%	--	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 4.1%	~ 3.8%
租务活跃率	--	15%	7.6%	8.6%	6.2%	8.3%	6%	2.7%	4.9%	9.5%	4.4%

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办公室买卖办公室租务

车位买卖车位租务

店铺买卖店铺租务

壆围村


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	%E6%A2%81%E6%99%AF%E7%BF%94%20Daniel%20Leung%20%E4%BD%A0%E5%A5%BD%EF%BC%8C%E6%88%91%E5%9C%A8%2028Hse%20%E8%A6%8B%E5%88%B0%E9%80%99%E5%80%8B%20%E5%A3%86%E5%9C%8D%E6%9D%91%20%E5%94%AE%20%2469%20%E8%90%AC%E5%85%83%20%E6%A8%93%E7%9B%A4%28ID%3A3778322%29%E3%80%82%E8%AB%8B%E6%8F%90%E4%BE%9B%E6%9B%B4%E5%A4%9A%E8%B3%87%E6%96%99%20https%3A%2F%2Fwww.28hse.com.cn%2Fbuy%2Fapartment%2Fproperty-3778322%3Ft%3D1773900811%20%20