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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,635 元 +0.63%
成交量	31宗
有盈利比例	61%
蚀让比例	42%
一年转手率(二手)	5.2%
一年前尺价	$22,297 元
放盘叫价	$750 万元 - $3,200 万元 18个放盘 @20,636 - @34,043

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	53宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 2.9%, 2房: 3.1%, 3房: 3.5%)
租务活跃率	33.7%
租盘叫价	$19,500 元 - $43,800 元 33个租盘 @57 - @74

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 第二期第1座 30楼 C室 2026-02-26 注册处成交 1房	实431尺	$830 万元 @ $19,258	- 32.1%
囍滙 \| 第一期第5座 26楼 C室 2026-02-26 注册处成交 2房	实591尺	$1,188 万元 @ $20,102	+ 0.2%
囍滙 \| 第二期第2座 27楼 L室 2026-02-26 注册处成交	实334尺	$738.8 万元 @ $22,120	- 8.1%
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2026-02-26 市场成交 1房	实432尺	$1,068 万元 @ $24,722	-
囍滙 \| 2期 2座高层 H室 2026-02-25 市场成交 1房	实443尺	$1,183 万元 @ $26,704	-
囍滙 \| 第二期第3座 26楼 E室 2026-02-23 注册处成交 1房	实448尺	$1,080 万元 @ $24,107	+ 24.5%
囍滙 \| 第一期第5座 30楼 F室 2026-02-23 注册处成交 2房	实587尺	$1,450 万元 @ $24,702	+ 25.2%
囍滙 \| 2期 3座低层 F室 2026-02-20 市场成交 1房	实431尺	$1,000 万元 @ $23,202	-
囍滙 \| 第二期第2座 30楼 L室 2026-02-13 注册处成交	实334尺	$755 万元 @ $22,605	- 4.3%
囍滙 \| 1期 5座低层 G室 2026-02-13 市场成交 1房	实440尺	$915 万元 @ $20,795	-

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

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信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	62 年	48 年	21 年	55 年	37 年	50 年	16 年	14 年	60 年	39 年
单位数目	1,292	98	280	652	176	75	160	162	179	66	480
平均尺价	$23,635 元	$10,571 元	$12,785 元	$18,999 元	$11,037 元	$13,990 元	--	--	$27,371 元	--	$14,652 元
变动幅度	+0.63%	+327.28%	+3.36%	+5.57%	0.00%	-8.16%	--	--	+6.77%	--	+10.17%
成交量	31宗	1宗	2宗	11宗	2宗	--	3宗	1宗	7宗	--	4宗
有盈利比例	61%	0%	100%	91%	50%	--	33%	100%	29%	--	75%
蚀让比例	42%	0%	0%	9%	0%	--	33%	100%	71%	--	25%
一年转手率	5.2%	2%	2.1%	5.2%	1.7%	1.3%	5%	3.1%	12.3%	--	3.1%
放盘叫价	$750 万元 - $3,200 万元	$498 万元 - $800 万元	$438 万元 - $750 万元	$888 万元 - $1,400 万元	$428 万元 - $500 万元	$530 万元 - $608 万元	$500 万元 - $500 万元	$2,000 万元 - $3,800 万元	$890 万元 - $4,380 万元	$388 万元 - $460 万元	$688 万元 - $780 万元
平均尺租	$60.0 元	--	$52.0 元	$58.0 元	--	--	$50.0 元	$57.0 元	$60.0 元	--	$46.0 元
租务回报率	~ 3.1%	--	~ 4.9%	~ 3.6%	--	--	--	--	~ 2.6%	--	~ 3.7%
租务活跃率	33.7%	--	3.6%	9.7%	--	--	1.3%	0.6%	3.4%	--	1.5%

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