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The Avenue

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,353 元 +9.29%
成交量	20宗
有盈利比例	95%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	7.4%
一年前尺价	$22,361 元
放盘叫价	$750 万元 - $3,680 万元 24个放盘 @22,189 - @40,395

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	128宗
租务回报率	~ 2.7% (1房: 2.7%, 2房: 2.8%, 3房: 3.1%)
租务活跃率	36.4%
租盘叫价	$21,800 元 - $70,000 元 29个租盘 @57 - @77

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 2期 2座低层 J室 2026-08-21 市场成交 1房	实532尺	$1,315 万元 @ $24,718	-
囍滙 \| 2期 3座高层 B室 2026-08-17 市场成交 1房	实535尺	$1,675 万元 @ $31,308	-
囍滙 \| 第一期第5座 20楼 E室 2026-07-30 注册处成交 3房	实658尺	$1,520 万元 @ $23,100	+ 28.2%
囍滙 \| 2期 1座高层 F室 2026-07-27 市场成交 2房	实520尺	$1,430 万元 @ $27,500	-
囍滙 \| 第二期第3座 11楼 F室 2026-07-24 注册处成交 1房	实427尺	$1,048 万元 @ $24,543	+ 35.4%
囍滙 \| 第二期第2座 29楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实338尺	$800 万元 @ $23,669	+ 10.5%
囍滙 \| 第二期第1座 11楼 C室 2026-07-22 注册处成交 1房	实431尺	$1,120 万元 @ $25,986	+ 37.7%
囍滙 \| 第二期第1座 20楼 D室 2026-07-21 注册处成交 1房	实455尺	$1,183 万元 @ $26,000	+ 17.7%
囍滙 \| 第二期第3座 10楼 K室 2026-07-10 注册处成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	+ 38.2%
囍滙 \| 第二期第3座 21楼 C室 2026-07-10 注册处成交 1房	实441尺	$1,150 万元 @ $26,077	+ 1.8%

载入中。。。

物业布局图

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第一期第5座 7楼

第一期第5座 8-31楼

第一期第5座 32楼

停车位平面图

物业布局图平面图

囍滙大厦

囍滙会所

囍滙大堂

囍滙商场

囍滙交通

收藏屋苑

信和 12年成交活跃屋苑

囍汇第2期(The Avenue Phase 2)，位于利东街/麦加力歌街，由信和置业、合和及市建局联合发展。 -----项目分2个地盘，共提供1,299伙，其中A地盘提供3座高29至39层的商住大厦，另外B地盘提供1座30层的商住大厦。

物业座数:

4座

入伙年份:

2014 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1292伙

小学校网:

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楼龄	12 年	54 年	21 年	40 年	63 年	59 年	51 年	52 年	16 年	50 年	14 年
单位数目	1,292	120	652	48	104	68	411	252	162	160	179
平均尺价	$27,353 元	$2,262 元	$21,191 元	$13,091 元	--	--	$11,352 元	$6,604 元	--	--	$27,676 元
变动幅度	+9.29%	-75.86%	+5.26%	+2.41%	--	--	-6.48%	-47.11%	--	--	+3.11%
成交量	20宗	1宗	6宗	3宗	2宗	1宗	6宗	1宗	2宗	2宗	4宗
有盈利比例	95%	0%	100%	67%	50%	100%	50%	0%	50%	50%	50%
蚀让比例	5%	100%	0%	33%	50%	0%	33%	0%	50%	50%	50%
一年转手率	7.4%	5%	6%	10.4%	6.7%	4.4%	2.9%	3.2%	4.9%	3.8%	13.4%
放盘叫价	$750 万元 - $3,680 万元	$530 万元 - $1.3 亿元	$980 万元 - $1,750 万元	$425 万元 - $450 万元	$538 万元 - $568 万元	$358 万元 - $460 万元	$450 万元 - $650 万元	$420 万元 - $550 万元	$1,680 万元 - $3,910 万元	$500 万元 - $698 万元	$988 万元 - $2,200 万元
平均尺租	$62.0 元	--	$58.0 元	--	--	--	--	$45.0 元	$60.0 元	$43.0 元	$66.0 元
租务回报率	~ 2.7%	--	~ 3.3%	--	--	--	--	~ 8.2%	--	--	~ 2.8%
租务活跃率	36.4%	--	7.8%	--	--	--	--	1.2%	2.5%	1.3%	4.5%

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