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加州花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$8,768 元 0.00%
成交量	13宗
有盈利比例	77%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	3.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$900 万元 - $1,500 万元 27个放盘 @8,753 - @11,341

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

加州花园最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$24.0 元
成交量	6宗
租务回报率	~ 3.3% (3房: 3.3%)
租务活跃率	1.4%
租盘叫价	$25,000 元 - $36,000 元 9个租盘 @25 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路111号 2026-01-20 注册处成交	实1,016尺	$880 万元 @ $8,661	-
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 荷花径荷花径2号 2026-01-19 注册处成交	实1,377尺	$1,430 万元 @ $10,385	-
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路23号 2026-01-15 注册处成交	实1,198尺	$1,280 万元 @ $10,684	+ 47.2%
加州花园 \| 第1C期(伟仕居) 桂花径桂花径5号 2026-01-14 注册处成交	实1,371尺	$1,355 万元 @ $9,883	+ 13.9%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 月桂径月桂径26号 2026-01-07 注册处成交	实1,016尺	$890 万元 @ $8,760	+ 11.3%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路186号 2025-12-31 注册处成交	实1,201尺	$850 万元 @ $7,077	+ 36%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 银菊径银菊径21号 2025-12-30 注册处成交	实1,201尺	$1,048 万元 @ $8,726	-
加州花园 \| 第1E期(雅仕居) 青榕径青榕径7号 2025-12-16 注册处成交	实1,372尺	$1,080 万元 @ $7,872	+ 143.8%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路39号 2025-12-03 注册处成交	实1,014尺	$1,060 万元 @ $10,454	+ 1%
加州花园 \| 第1A期(爵仕居) 翠柏路翠柏路10号 2025-11-28 注册处成交	实1,198尺	$900 万元 @ $7,513	+ 32.4%

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收藏屋苑

33年大型屋苑

加州花园位于新界加州 / 锦绣海棠径1号，发展商为新鸿基，于1993年8月开始落成，屋苑分为12期，由980座洋房组成，共有980个单位。设有3房间隔，实用面积为967至1,713平方尺，屋苑内设有会所、泳池、运动设施、娱乐设施、美容/保健，小学校网在74区，中学校区在元朗。

入伙年份:

1993 年

单位数目:

978伙

小学校网:

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楼龄	33 年	11 年	47 年	10 年	17 年	1 年	13 年	13 年	12 年	7 年	22 年
单位数目	978	3,150	5,027	1,976	1,926	594	2,580	822	1,620	720	2,232
平均尺价	$8,768 元	$10,791 元	$9,778 元	$15,169 元	$13,728 元	--	$10,312 元	$9,517 元	$8,955 元	$13,808 元	$13,731 元
变动幅度	0.00%	-1.45%	0.00%	+4.59%	+6.08%	--	+4.26%	+3.60%	+5.53%	-1.00%	+7.80%
成交量	13宗	45宗	12宗	33宗	35宗	--	31宗	15宗	17宗	8宗	28宗
有盈利比例	77%	2%	67%	15%	71%	--	32%	73%	47%	0%	71%
蚀让比例	0%	67%	33%	64%	29%	--	68%	27%	53%	75%	29%
一年转手率	3.7%	4.8%	1.3%	6.1%	4.7%	--	4.2%	5%	4.3%	4.6%	3.7%
放盘叫价	$900 万元 - $1,500 万元	$311 万元 - $2,180 万元	$810 万元 - $2,200 万元	$650 万元 - $2,268 万元	$480 万元 - $2,180 万元	$310 万元 - $560 万元	$340 万元 - $1,800 万元	$555 万元 - $2,800 万元	$285 万元 - $900 万元	$450 万元 - $1,100 万元	$467 万元 - $880 万元
平均尺租	$24.0 元	$29.0 元	$30.0 元	$37.0 元	$34.0 元	--	$32.0 元	$32.0 元	$28.0 元	$40.0 元	$36.0 元
租务回报率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 2.9%	~ 3%	--	~ 3.7%	~ 4%	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 3.1%
租务活跃率	1.4%	15%	2.4%	8.8%	9.1%	--	6.6%	5.2%	5%	10%	7.3%

2025-12-15 12

2025-11-12 117

2025-10-15 5,347

2025-09-01 203

2025-08-20 457

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