U Lam Court

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

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43年单幢

儒林阁位于港岛中环/上环裕林台5号，于1983年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有10个单位。实用面积为269平方尺；交通便利，步行至港铁时间约10分钟，小学校网在11区，中学校区在中西区。

入伙年份:

1983 年

小学校网:

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	儒林阁	聚贤居	西浦	帝后华庭	荷李活华庭	祺安大厦	匡景居	新成大厦	豪景台	尚贤居	雍翠台
楼龄	43 年	20 年	14 年	24 年	28 年	35 年	26 年	42 年	35 年	16 年	33 年
单位数目	--	444	149	1,164	560	96	96	208	216	136	150
平均尺价	--	$22,266 元	$22,356 元	$19,637 元	$17,165 元	$15,525 元	$20,048 元	$13,925 元	$15,712 元	$22,148 元	$17,871 元
变动幅度	--	+8.22%	+7.33%	+6.61%	+4.40%	+41.28%	+6.45%	+16.53%	0.00%	+5.83%	+2.35%
成交量	--	6宗	3宗	12宗	9宗	2宗	3宗	3宗	3宗	4宗	5宗
有盈利比例	--	83%	67%	75%	67%	0%	67%	100%	100%	50%	60%
蚀让比例	--	0%	33%	8%	33%	100%	33%	0%	67%	50%	40%
一年转手率	--	4.5%	6%	3.4%	3.6%	4.2%	7.3%	4.8%	3.2%	11%	6.7%
放盘叫价	--	$900 万元 - $4,200 万元	$1,180 万元 - $2,400 万元	$630 万元 - $1,200 万元	$1,098 万元 - $1,380 万元	$438 万元 - $468 万元	$738 万元 - $740 万元	$488 万元 - $658 万元	$658 万元 - $700 万元	$800 万元 - $1,798 万元	$750 万元 - $780 万元
平均尺租	--	$66.0 元	$57.0 元	$61.0 元	$50.0 元	--	$47.0 元	--	$51.0 元	$60.0 元	$51.0 元
租务回报率	--	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 3.5%	--	~ 2.8%	--	~ 3.9%	~ 3.2%	~ 3.4%
租务活跃率	--	5.2%	3.4%	1.7%	1.4%	--	2.1%	--	0.5%	2.2%	2.7%

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儒林阁


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