Southorn Garden

修顿花园最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,961 元 +0.87%
成交量	4宗
有盈利比例	75%
蚀让比例	25%
一年转手率(二手)	2.9%
一年前尺价	$13,434 元
放盘叫价	$780 万元 - $1,080 万元 10个放盘 @15,087 - @18,274

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

修顿花园最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-18, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 3.7% (1房: 3.6%, 2房: 3.7%)
租务活跃率	0.8%
租盘叫价	$19,800 元 - $30,000 元 9个租盘 @47 - @58

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
修顿花园 \| 修顿花园 23楼 2室 2026-05-13 注册处成交 1房	实426尺	$670 万元 @ $15,728	+ 256.4%
修顿花园 \| 修顿花园中层 2室 2026-04-11 市场成交 1房	实426尺	$670 万元 @ $15,728	-
修顿花园 \| 修顿花园 17楼 7室 2026-04-10 注册处成交 1房	实517尺	$710 万元 @ $13,733	- 21.1%
修顿花园 \| 修顿花园 5楼 2室 2026-03-16 注册处成交 1房	实426尺	$255 万元 @ $5,986	+ 43.7%
修顿花园 \| 修顿花园 9楼 8室 2026-03-16 注册处成交 1房	实516尺	$307.5 万元 @ $5,959	+ 53.8%
修顿花园 \| 修顿花园中层 7室 2026-03-15 市场成交 1房	实517尺	$710 万元 @ $13,733	-
修顿花园 \| 修顿花园 20楼 8室 2026-02-13 注册处成交 1房	实516尺	$740 万元 @ $14,341	+ 400%
修顿花园 \| 修顿花园 18楼 3室 2026-02-11 注册处成交 1房	实423尺	$620 万元 @ $14,657	+ 3.3%
修顿花园 \| 修顿花园 41楼 3室 2026-01-30 注册处成交 1房	实423尺	$30 万元 @ $709	- 95.5%
修顿花园 \| 修顿花园 6楼 10室 2026-01-07 注册处成交 1房	实423尺	$510 万元 @ $12,057	+ 363.6%

载入中。。。

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$780万 - $1,080万

$22,000 - $30,000/月

$19,800 - $24,500/月

收藏屋苑

38年单幢

修顿花园位于港岛湾仔柯布连道2号，发展商为恒隆地产 / 新世界 / 港铁，于1988年6月开始落成，由1座楼宇组成，共有480个单位。实用面积为401至593平方尺，屋苑内设有运动设施；交通便利，步行至港铁时间约1分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

物业座数:

1

入伙年份:

1988 年

单位数目:

480伙

小学校网:

相关楼盘

湾仔区(HK2)

住客会所:

停车场

交通:

小巴; 巴士; 地铁; 电车

售盘 8

租盘 105

湾仔庄士敦道104号

售盘 54

租盘 26

香港卢押道1-3号修顿大厦地下C3铺

售盘 89

租盘 44

柯布连道, 轩尼诗道( 巴士站 )

1分钟步行

柯布连道 (nr917)( 巴士站 )

1分钟步行

湾仔地铁站( 港铁站 )

1分钟步行

	修顿花园	囍滙	华都楼	杜智台	尚翘峰	尚汇	金禧大厦	嘉荟轩	祥友大厦	萃峯	维新大厦
楼龄	39 年	12 年	58 年	52 年	21 年	14 年	63 年	19 年	51 年	16 年	49 年
单位数目	480	1,292	266	252	652	179	104	381	80	162	138
平均尺价	$14,961 元	$25,603 元	--	$13,060 元	$19,400 元	$25,473 元	--	$15,577 元	$11,741 元	--	$14,375 元
变动幅度	+0.87%	+6.57%	--	+14.84%	+7.38%	+1.04%	--	-14.99%	-0.14%	--	0.00%
成交量	4宗	29宗	2宗	1宗	10宗	9宗	2宗	3宗	2宗	2宗	4宗
有盈利比例	75%	79%	0%	100%	80%	22%	50%	100%	50%	50%	25%
蚀让比例	25%	21%	100%	0%	20%	78%	50%	0%	50%	50%	25%
一年转手率	2.9%	6.3%	1.5%	5.2%	6.3%	12.8%	5.8%	4.2%	2.5%	3.1%	8%
放盘叫价	$780 万元 - $1,080 万元	$1,080 万元 - $3,800 万元	$360 万元 - $728 万元	$420 万元 - $580 万元	$950 万元 - $1,480 万元	$930 万元 - $1,550 万元	$555 万元 - $598 万元	$600 万元 - $1,399 万元	$420 万元 - $550 万元	$2,208 万元 - $3,910 万元	$343 万元 - $460 万元
平均尺租	$46.0 元	$62.0 元	--	$49.0 元	$58.0 元	$81.0 元	--	$55.0 元	--	$70.0 元	--
租务回报率	~ 3.7%	~ 2.9%	--	~ 4.5%	~ 3.6%	~ 3.8%	--	~ 4.2%	--	--	--
租务活跃率	0.8%	34.7%	--	1.2%	7.8%	3.9%	--	3.1%	--	1.2%	--

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