美松苑位于沙田大围美田路，系房委会1996年入伙嘅居屋，一共6座，合共1940个单位，采用新十字型设计，单位以两房同三房为主，实用面积约401至554尺。屋苑依山而建，环境清幽，设有儿童游乐场、羽毛球场同车位。邻近港铁大围站同美林邨商场，小学校网属88号校网，生活同交通方便。

住宅

居屋

黄金置顶盘

2 日前刊登

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刊登:2026-10-21 | 更新:2026-10-21

电话 QRCode

售价

300 万元 ( 人民币 259.1 万元 )

未补地价

按揭每月供款

$9,958 元

首期 $90 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

517 平方尺 ( 48.0 平方米)

尺价: @5,803 元 ( 人民币 @53,955 元/平 )

实用面积

401 平方尺 ( 37.3 平方米 )

尺价: @7,481 元 ( 人民币 @69,556 元/平 )

地区屋苑

美松苑

新界大围

座数及单位: 康松阁 (E座) 低层 (1-10/35楼) 8室

屋苑楼龄: 30 年

查看美松苑屋苑成交价、图则等资料

座向(客厅)

北

单位楼层

低层

房间及浴室

2 房

小学校网

相关楼盘

沙田区(NT7)

物业地址

美田路35号

美松苑( 巴士站 )

2分钟步行

美松苑, 美田路( 巴士站 )

2分钟步行

美城苑( 巴士站 )

3分钟步行

公司牌照号码: C-000982

https://www.28hse.com.cn/agent/1016

售盘: 10 租盘: 5

代理个人牌照号码: S-663813

Tel: 852-52663xxx

致电微信

广东话普通话英文

$298万 - $470万

$447万 - $650万

$347万 - $448万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
美松苑 \| 盛松阁 (D座) 16楼 8室 2026-10-21 注册处成交	实401尺	$365 万元 @ $9,102	+ 313.3%
美松苑 \| 乐松阁 (F座) 9楼 9室 2026-10-21 注册处成交	建830尺	$555 万元 @ $6,687	+ 301.6%
美松苑 \| 盛松阁 (D座) 26楼 3室 2026-09-09 注册处成交	建517尺	$369.8 万元 @ $7,153	+ 302.8%
美松苑 \| 康松阁 (E座) 4楼 9室 2026-08-25 注册处成交	建830尺	$548 万元 @ $6,602	+ 228.1%
美松苑 \| 兴松阁 (C座) 10楼 7室 2026-08-03 注册处成交	建714尺	$490 万元 @ $6,863	+ 370.2%
美松苑 \| 康松阁 (E座) 25楼 5室 2026-07-10 注册处成交	建517尺	$460 万元 @ $8,897	- 12.4%
美松苑 \| 乐松阁 (F座) 11楼 9室 2026-06-26 注册处成交	建830尺	$548 万元 @ $6,602	+ 297.5%
美松苑 \| 盛松阁 (D座) 9楼 3室 2026-06-26 注册处成交	建517尺	$345 万元 @ $6,673	+ 360.4%
美松苑 \| 盛松阁 (D座) 30楼 2室 2026-06-10 注册处成交	建714尺	$446.8 万元 @ $6,258	+ 276.7%
美松苑 \| 美松苑盛松阁 (D座) 低层 3室 2026-06-08 市场成交	实401尺	$345 万元 @ $8,603	-