【极高层海景大宅 • 四正3房套连储物室 • 换楼客首选】
单位位于马鞍山保泰街18号的天宇海 1B座极高层，是屋苑内极少放盘的优质大户型。单位完美揉合临海生活的舒适与城市核心的便利，是家庭换楼或高质素投资者的不二之选。
单位基本资料
实用面积：787 尺（实用率高达 76%）建筑面积：1,030 ...

住宅

私人屋苑

长实

置顶盘

20 日前刊登

浏览人次#262

有景观

单位特色

望海景

有露台

连套房

有工人房

有会所

刊登:2026-07-21 | 更新:2026-07-21

电话 QRCode

售价

售 1,200 万元 ( 人民币 1,049.9 万元 )

按揭每月供款

$39,833 元

首期 $360 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

1,030 平方尺 ( 95.7 平方米)

尺价: @11,650 元 ( 人民币 @109,712 元/平 )

实用面积

787 平方尺 ( 73.1 平方米 )

尺价: @15,248 元 ( 人民币 @143,595 元/平 )

地区屋苑

天宇海屋苑大厦

新界马鞍山

座数及单位: 屋苑大厦 1B座高层 (20-30/30楼) A室

屋苑楼龄: 15 年

查看天宇海屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2011
屋苑简介	为马鞍山的大型住宅项目。项目共提供1,143伙单位，当中有四分一(约280多伙)坐拥无敌海景，面积逾1,000平方尺，该批单位意向尺价超过一万元。而在九月廿二日发展商公布首批价单，涉及108伙，平均尺价6,438元，远低于发展商初公布的意向价一万元。
单位数目	1143伙
车位	409个住客车位，30个访客车位
大厦座数	6座大厦(第1至7座)及14座洋房
面积资料	标准单位： 4房2厅双套房连储物室：143伙 3房3厕连储物室(1,025至1,107平方尺)：120伙 3房2厕连储物室套厕(1030至1078平方尺)：119伙 3房2厕连储物室(945至1,018平方尺)：608伙 3房2厕(875至914平方尺，没有海景)：139伙特色单位(已计算在标准单位伙数内)：顶层分层「天宇大宅」(花园面积186至703平方尺)：48伙每幢第一层「海畔花园大宅」(连花园244至891平方尺)：25伙
发展商	长实

座向(客厅)

西

单位楼层

高层

房间及浴室

3 房 2 浴室

厨房类型

梗厨

厨房煮食模式

明火煮食

小学校网

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沙田区(NT7)

物业地址

保泰街18号

恒辉街( 巴士站 )

2分钟步行

保泰街( 巴士站 )

2分钟步行

海典湾, 宁泰路( 巴士站 )

2分钟步行

公司地址: 马鞍山保泰街16号 We Go Mall 地下G03D号铺

公司牌照号码: C-002313

https://www.28hse.com.cn/agent/1764

售盘: 689 租盘: 117

代理个人牌照号码: S-417205

Tel: 852-63050xxx

致电手机短讯

Tel: 852-95450xxx

致电手机短讯

$750万 - $2,300万

$1,455万 - $2,300万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天宇海 \| 屋苑大厦 3B座 5楼 B室 2026-08-06 注册处成交 3房	实757尺	$875 万元 @ $11,559	- 0.6%
天宇海 \| 屋苑大厦 2A座 22楼 D室 2026-07-31 注册处成交 3房	实665尺	$850 万元 @ $12,782	+ 70.9%
天宇海 \| 屋苑大厦 6A座 9楼 C室 2026-07-22 注册处成交 3房	实758尺	$940 万元 @ $12,401	+ 8.3%
天宇海 \| 3B座低层 B室 2026-07-11 市场成交 3房露台工作平台	实757尺	$875 万元 @ $11,559	-
天宇海 \| 屋苑大厦 2A座 9楼 C室 2026-07-08 注册处成交 3房	实670尺	$825 万元 @ $12,313	+ 59.3%
天宇海 \| 屋苑大厦 6B座 9楼 D室 2026-06-30 注册处成交 3房	实725尺	$855 万元 @ $11,793	+ 46.2%
天宇海 \| 屋苑大厦 3B座 20楼 A室 2026-06-24 注册处成交 3房	实763尺	$1,088 万元 @ $14,260	+ 17.2%
天宇海 \| 屋苑大厦 5B座 28楼 A室 2026-06-22 注册处成交 3房	实821尺	$1,086 万元 @ $13,228	+ 63.5%
天宇海 \| 6A座低层 C室 2026-06-16 市场成交 3房露台工作平台	实758尺	$940 万元 @ $12,401	-
天宇海 \| 屋苑大厦 3B座 7楼 D室 2026-06-16 注册处成交 3房	实723尺	$953 万元 @ $13,181	+ 80.5%