海典湾（英语：Ocean View）是香港的一个私人屋苑，位于沙田区马鞍山第77区保泰街1号，于2003年落成。屋苑共有5座，楼高28层，提供911个单位，发展商为信和集团。屋苑间隔多元化，一房户只在极低层提供，面积497至501方尺；两房户一律600馀方尺，700馀方尺三房一厕单位仅5座B室供应， ...

住宅

私人屋苑

信和

普通盘

20 小时前刊登

浏览人次#24

刊登:2025-12-25 | 更新:2025-12-25

电话 QRCode

售价

售 680 万元 ( 人民币 622.2 万元 )

按揭每月供款

$22,572 元

首期 $204 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

619 平方尺 ( 57.5 平方米)

尺价: @10,985 元 ( 人民币 @108,192 元/平 )

实用面积

464 平方尺 ( 43.1 平方米 )

尺价: @14,655 元 ( 人民币 @144,337 元/平 )

地区屋苑

海典湾

新界马鞍山

座数及单位: 第五座高层 (30-39/39楼) E室

屋苑楼龄: 22 年

查看海典湾屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2003-08-07
屋苑简介	海典湾位于新界马鞍山保泰街1号，发展商为信和集团，于2003年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有911个单位。实用面积为378至1,336平方尺，屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
单位数目	911个
车位	533个
大厦座数	5座
发展商	信和

座向(客厅)

东南

房间及浴室

2 房 1 浴室

小学校网

相关楼盘

沙田区(NT7)

物业地址

保泰衔1号

海典湾, 宁泰路( 巴士站 )

1分钟步行

保泰街( 巴士站 )

1分钟步行

海典湾( 巴士站 )

1分钟步行

公司地址: 新界乌溪沙西沙路599号银湖天峰地下G17铺

公司牌照号码: C-000227

https://www.28hse.com.cn/agent/2189

售盘: 32 租盘: 3

代理个人牌照号码: E-457655

Tel: 852-95121xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: S096882

Tel: 852-60304xxx

致电手机短讯

$598万 - $700万

$720万 - $1,100万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海典湾 \| 第六座 9楼 F室 2025-12-18 注册处成交 2房	实452尺	$598 万元 @ $13,230	- 14.6%
海典湾 \| 第三座 27楼 B室 2025-12-03 注册处成交 3房	实783尺	$1,080 万元 @ $13,793	+ 231.8%
海典湾 \| 第五座 21楼 C室 2025-11-21 注册处成交 2房	实484尺	$600 万元 @ $12,397	+ 84.6%
海典湾 \| 海典湾 3座中层 B室 2025-11-21 市场成交 3房	实783尺	$1,080 万元 @ $13,793	-
海典湾 \| 海典湾 5座中层 C室 2025-11-10 市场成交 2房	实484尺	$600 万元 @ $12,397	-
海典湾 \| 海典湾 2座低层 D室 2025-10-06 市场成交 3房	实686尺	$914 万元 @ $13,324	-
海典湾 \| 第一座 25楼 C室 2025-09-16 注册处成交 3房	实783尺	$995 万元 @ $12,708	+ 212.3%
海典湾 \| 第五座 17楼 D室 2025-08-15 注册处成交 2房	实495尺	$618 万元 @ $12,485	+ 28.8%
海典湾 \| 第五座 15楼 C室 2025-08-11 注册处成交 2房	实484尺	$568 万元 @ $11,736	- 21.1%
海典湾 \| 第一座 21楼 E室 2025-08-06 注册处成交 2房	实474尺	$530 万元 @ $11,181	+ 41.3%