海典湾（英语：Ocean View）是香港的一个私人屋苑，位于沙田区马鞍山第77区保泰街1号，于2003年落成。屋苑共有5座，楼高28层，提供911个单位，发展商为信和集团。屋苑间隔多元化，一房户只在极低层提供，面积497至501方尺；两房户一律600馀方尺，700馀方尺三房一厕单位仅5座B室供应， ...

住宅

私人屋苑

信和

普通盘

2 个月前刊登

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刊登:2025-12-25 | 更新:2025-12-25

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售价

售 680 万元 ( 人民币 610.1 万元 )

按揭每月供款

$22,572 元

首期 $204 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

619 平方尺 ( 57.5 平方米)

尺价: @10,985 元 ( 人民币 @106,085 元/平 )

实用面积

464 平方尺 ( 43.1 平方米 )

尺价: @14,655 元 ( 人民币 @141,527 元/平 )

地区屋苑

海典湾

新界马鞍山

座数及单位: 第五座高层 (30-39/39楼) E室

屋苑楼龄: 22 年

查看海典湾屋苑成交价、图则等资料

入伙日期	2003-08-07
屋苑简介	海典湾位于新界马鞍山保泰街1号，发展商为信和集团，于2003年8月开始落成，由5座楼宇组成，共有911个单位。实用面积为378至1,336平方尺，屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约8分钟，小学校网在89区，中学校区在沙田。
单位数目	911个
车位	533个
大厦座数	5座
发展商	信和

座向(客厅)

东南

房间及浴室

2 房 1 浴室

小学校网

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沙田区(NT7)

物业地址

保泰衔1号

海典湾, 宁泰路( 巴士站 )

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保泰街( 巴士站 )

1分钟步行

海典湾( 巴士站 )

1分钟步行

公司地址: 新界乌溪沙西沙路599号银湖天峰地下G17铺

公司牌照号码: C-000227

https://www.28hse.com.cn/agent/2189

售盘: 14 租盘: 2

代理个人牌照号码: E-457655

Tel: 852-95121xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: S096882

Tel: 852-60304xxx

致电手机短讯

$598万 - $698万

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
海典湾 \| 第六座 29楼 D室 2026-02-09 注册处成交 2房	实491尺	$647.8 万元 @ $13,193	+ 64%
海典湾 \| 第六座 33楼 B室 2026-02-02 注册处成交 2房	实490尺	$658 万元 @ $13,429	+ 149.4%
海典湾 \| 第二座高层 E室 2026-01-28 市场成交 2房露台	实476尺	$660 万元 @ $13,866	-
海典湾 \| 第三座 38楼 D室 2026-01-26 注册处成交 3房	实671尺	$855 万元 @ $12,742	+ 134.2%
海典湾 \| 第一座 26楼 A室 2026-01-13 注册处成交 3房连车位	实687尺	$918 万元 @ $13,362	+ 5%
海典湾 \| 第六座高层 B室 2025-12-29 市场成交 2房露台	实490尺	$658 万元 @ $13,429	-
海典湾 \| 第六座 9楼 F室 2025-12-18 注册处成交 2房	实452尺	$598 万元 @ $13,230	- 14.6%
海典湾 \| 第三座 27楼 B室 2025-12-03 注册处成交 3房	实783尺	$1,080 万元 @ $13,793	+ 231.8%
海典湾 \| 第五座 21楼 C室 2025-11-21 注册处成交 2房	实484尺	$600 万元 @ $12,397	+ 84.6%
海典湾 \| 海典湾 3座中层 B室 2025-11-21 市场成交 3房	实783尺	$1,080 万元 @ $13,793	-