**【元朗站核心地段｜伟发大厦首选 ️】**
位于元朗市中心凤翔路的伟发大厦实用 353尺间隔为 2房1厅1浴室以售价约 $430万放售，入场门槛相对贴地，适合寻找高租赁需求、稳定回报的投资者考虑。
物业楼龄约 **36.6年**，属成熟住宅，生活配套及交通网络已相当完善，租客群稳定，有利长线持有及现金流规划。
**关键投资卖点**：
- **核心地段租务需求强劲**：位于元朗市中心，邻近多个商场及民生配套，区内上班族及小家庭租客众多，空置风险相对较低。
- **实用面积 353尺**：两房实用间隔，易租易放，适合年轻情侣、小家庭或分租客群。
- **合理总价水平**：以约 $430万入场，适合作为首个收租物业或分散投资组合的一员。
**交通及位置优势**
- 港铁 **元朗站**：步行约 **8分钟**，连接西铁线及多条交通干线，方便往返屯门、荃湾、九龙以至市区核心。
- 区内另有巴士、小巴及轻铁等多元交通工具，对上班族及学生租客具吸引力。
**生活配套及社区环境**
- **元点 The YOHO Hub 商场**：步行约 **6分钟**，提供购物、餐饮及日常消费选择，提升生活便利度及租客吸引力。️
- **凤翔路花园**：步行约 **1分钟**，绿化休憩空间，有助提升居住舒适度。
- **凤攸北街室外停车场**：步行约 **1分钟**，方便车主租客或自住买家。️
- **凤琴街体育馆**：步行约 **3分钟**，提供体育及休闲设施，增强社区生活质素。
**学校网络**
- 小学校网：**74校网**，中学属元朗区，为有学童的家庭租客提供一定吸引力，有利提高租盘竞争力。
**适合的投资客类型**
- 希望以中低总价切入元朗核心区的长线收租投资者
- 著重 **交通便利＋租务稳定** 的保守型投资者
- 有意持有实体资产以对冲通胀及分散风险的业主
- 计划日后自住，但现阶段先作收租用途的准买家
综合地段、交通、配套及租务潜力，伟发大厦低层 F室属具性价比的元朗市中心投资选择，适合中长线资产配置及稳健收息策略的买家考虑。
物业编号: M 更新日期: 06/12/2025
FELIX NG S-574424
美联物业代理有限公司牌照号码 C-000982

**【元朗站核心地段｜伟发大厦首选 ️】**
位于元朗市中心凤翔路的伟发大厦实用 353尺间隔为 2房1厅1浴室以售价约 $430万放售，入场门槛相对贴地，适合寻找高租赁需求、稳定回报的投资者考虑。
物业楼龄约 **36.6年**，属成熟住宅，生活配套及交通网络已相当完善，租客群稳定，有利长线 ...

住宅

村屋

独立屋

私人屋苑

普通盘

10 日前刊登

浏览人次#228

欢迎大学生

有装修

有景观

单位特色

豪华装修

望园景

望山景

望楼景

望开扬景

连平台

连花园

近地铁站

优质校网

有工人房

近大型商场

刊登:2025-12-06 | 更新:2025-12-06

电话 QRCode

售价

售 430 万元 ( 人民币 395.5 万元 )

按揭每月供款

$14,273 元

首期 $129 万元, 按揭成数 70%

按揭利率 3%, 供款年期 25年

*以上价钱只供参考

建筑面积

420 平方尺 ( 39.0 平方米)

尺价: @10,238 元 ( 人民币 @101,363 元/平 )

实用面积

353 平方尺 ( 32.8 平方米 )

尺价: @12,181 元 ( 人民币 @120,600 元/平 )

地区屋苑

伟发大厦

新界元朗

座数及单位: 伟发大厦低层 (1-5/19楼 ) F室

屋苑楼龄: 37 年

查看伟发大厦屋苑成交价、图则等资料

座向(客厅)

西北

单位楼层

低层

房间及浴室

2 房

小学校网

相关楼盘

元朗区(NT4)

物业地址

凤翔路5号

元点( 巴士站 )

80 米

凤翔路( 巴士站 )

115 米

元朗(凤翔路)总站( 巴士站 )

126 米

公司地址: 元朗Yoho Hub

公司牌照号码: C-000982

https://www.28hse.com.cn/agent/4753

售盘: 21 租盘: 11

代理个人牌照号码: S-574424

Tel: 852-93440xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: S-577625

Tel: 852-55956xxx

致电微信

代理个人牌照号码: S-699890

Tel: 852-91225xxx

致电手机短讯

代理个人牌照号码: E-317668

Tel: 852-62363xxx

致电微信

广东话普通话英文

$380万 - $430万

实464尺 @ $6,897

2025-09-05

注册处成交

$320 万元

+ 130.5%

实434尺 @ $8,986

2025-05-21

注册处成交

$390 万元

- -

实353尺 @ $8,499

2024-11-26

注册处成交

1房

$300 万元

- 1.6%

实434尺 @ $9,171

2024-11-19

注册处成交

$398 万元

+ 323.4%

实520尺 @ $7,692

2024-07-17

注册处成交

$400 万元

实434尺 @ $8,986

2024-05-24

注册处成交

$390 万元

+ 323.9%

实434尺 @ $10,507

2024-05-14

注册处成交

2房

$456 万元

- 4%

实520尺 @ $9,615

2023-12-01

注册处成交

$500 万元

+ 85.2%

实464尺 @ $11,207

2023-10-31

注册处成交

$520 万元

实434尺 @ $11,244

2023-03-10

注册处成交

2房

$488 万元

+ 144.1%

即使你对楼盘有多大兴趣，在与放盘人见面前，不要先付任何订金或费用。慎防网上骗子。

为了减少楼盘的不实情况，我们会对代理人身份及公司会进行 100% 核实。如发现楼盘有违规情况，可使用上面的投诉表单，我们的管理员会进行处理，你亦可致电 Tel: 21112777 EAA (地产代理监管局) 投诉，我们会配合 EAA 的每一宗案件。

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伟发大厦 #3667240 售盘楼盘详细资料

楼盘编号# 3667240
物业编号: M300010486 (代理提供)

地产代理公司资料

美联物业

放盘联络人

吴国羲 Felix Ng

蔡丽华 Eva Cai

锺君 Ms. Zhong

曹锦辉 Nicholas Cho

伟发大厦其他单位

楼盘编号# 3667240 物业编号: M300010486 (代理提供)

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美联物业

放盘联络人

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蔡丽华 Eva Cai

锺君 Ms. Zhong

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伟发大厦 其他单位

楼盘编号# 3667240
物业编号: M300010486 (代理提供)

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