京汇广场 #3164932 租盘楼盘详细资料

请注意！封面图为装修示范单位，并非广告价格所显示之同一单位。
京汇广场 Kingview Plaza 沙咀道39号写字楼
"建筑面积：609' 实用面积：397' (未核实)
租金：$15157.96 ($24.89@ ) (不包管理费、差饷及地租)
租期：3年梗约
按金：3个月按金+私人担保
写字楼管理费：$2.1元/尺（以管理处实收为准）
差饷地租：8%（以政府差饷地租单为准）
备注：行使3年写字楼合约优惠
首年：5折
第2年：8折
第3年：原价
免租：首年2.5个月"""
"全包租金估算：
净租$24.89@+管理费$2.1@+差饷地租$1.99@=$28.98@
单位月租全包共价：$17649.50/月
优惠后平均全包月租：$13586.32/月 ($22.31@)"
一切以最终合约为准！
》》》详细租金方案：
面数净租金：$24.89@ x 609' =$15158.01/月
管理费+差饷地租: $2.1@ + 1.99@ =$4.09@ x609' =约$2491.54/月
按金3个月：$45474.03 + 私人担保
租金优惠：
首年：$15158.01/月 x 50% = $7579.01/月 ($12.45@)
"首年免租2.5个月后平均：
$7579.01/月 x 9.5个月支付 / 12个月使月= $6000.05/月 ($9.85@)"
第2年：$15158.01/月 x 80% = $12126.41/月 ($19.91@)
第3年：$15158.01/月 x 100% = $15158.01/月 ($24.89@)
可议第4年后续约：3年15%封顶保证 = $17431.71 ($28.62@)
全期租金：
$7579.01/月 x 9.5 + $12126.41/月 x 12 + $15158.01/月 x 12
=$72000.55 + $145516.9 + $181896.12
=$399413.56
36个月平均=$11094.82/月
另管理费差饷地租约$2491.54/月
=$13586.36/月(全包) ($22.31@)
大厦介绍网站: https://39shatsuiroad.rcphk.com/

请注意！封面图为装修示范单位，并非广告价格所显示之同一单位。
京汇广场 Kingview Plaza 沙咀道39号写字楼
"建筑面积：609' 实用面积：397' (未核实)
租金：$15157.96 ($24.89@ ) (不包管理费、差饷及地租)
租期：3年梗约
按金：3个月按金+私人担保
写字 ...