28Hse最新追踪的20个指标屋苑*数据显示，3月份二手物业银行估价普遍录得升幅。滙丰银行估价显示，各有16个屋苑的大型及中型单位估价按月上升；其中青衣盈翠半岛表现最突出，包办大、中型单位升幅榜首，单月分别上调4.59%及4.44%。
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20大屋苑3月估价排名 (大单位)
16个屋苑大型单位估价上调 盈翠半岛录4.59%最大升幅
大型单位方面，3月份有16个屋苑估价按月上升0.44%至4.59%；坚尼地城宝翠园及茘枝角碧海蓝天估价持平；九龙湾德福花园及沙田第一城则微跌0.26%至0.79%。
滙丰估价显示，升幅最大的屋苑为青衣盈翠半岛，估价单位为2座33楼B室，实用面积772平方尺，本月估价达1,299万元，按月增加57万元，升幅达4.59%。
至于中银及28Hse对上述单位的估价分别为1,321万及1,213万元，按月升3.04%及维持不变。
升幅第二大的屋苑为红磡黄埔花园，单位为1期金柏苑2座15楼B室，实用面积777平方尺，其滙丰估价由2月的957万元升至本月的996万元，按月升4.08%。
中银及28Hse对该单位的估价则分别为966万及875.7万元，按月分别上升3.09%及3.11%。
中型单位走势相若 盈翠半岛增4.44%居首
中型单位方面，3月份有16个屋苑单位的估价录得升幅，按月上升0.18%至4.44%；坚尼地城宝翠园及茘枝角碧海蓝天估价持平；九龙湾德福花园及沙田第一城则下跌0.32%至0.67%。
20大屋苑3月估价排名 (中型单位)
升幅最多同样为青衣盈翠半岛，其8座26楼A室（实用面积518平方尺）的滙丰估价为846万元，按月增加36万元，升幅约4.44%。中银及28Hse估价分别为836万及787万元，按月升2.96%及1.1%。
升幅第二大同为红磡黄埔花园，其2期锦桃苑1座14楼C室（实用面积466平方尺）汇丰估价由2月的703万元增至731万元，按月升3.98%。中银及28Hse估价分别为718万及628.9万元，按月升3.01%及1.99%。
交投转旺带动估价 业界看好全年楼价走势
市场分析指出，估价广泛上调主要反映近期楼市交投活跃。2月份新盘SIERRA SEA等亦多轮沽清，市场亦释出不同利好消息，多家大型机构及业界名人一致看好后市，当中花旗、莱坊、戴德梁行及仲量联行等机构普遍预测楼价将上升5%至8%，而业界资深人士如施永青、中原陈永杰及汤文亮等更看高一线，预料全年升幅可达15%甚至逼近20%，各方均预期今年楼市价量齐升。
而财政司司长陈茂波指出整体楼市气氛显著好转，当中住宅市场价量齐升，全年成交量升至近6.3万宗的四年新高，楼价及租金亦分别上升3.3%及4.3%，正式结束过去三年的跌势；同时非住宅物业的成交量亦见反弹，租金及价格跌幅收窄。
加上，预料联储局年内继续减息，即使本港息率未必同步，本地银行近月亦积极增设按揭优惠，进一步带动买家加快入市。银行评估物业价值时，因应近期回升的实际成交数据，顺势调高了多个屋苑的估价。
*20个指标屋苑包括：太古城、康怡花园、海怡半岛、嘉亨湾、蓝湾半岛、宝翠园、南丰新邨、映湾园、嘉湖山庄、沙田第一城、新都城、新港城、珀丽湾、盈翠半岛、荃威花园、美孚新邨、丽港城、德福花园、碧海蓝天及黄埔花园
