28Hse最新追蹤的20個指標屋苑*數據顯示，3月份二手物業銀行估價普遍錄得升幅。滙豐銀行估價顯示，各有16個屋苑的大型及中型單位估價按月上升；其中青衣盈翠半島表現最突出，包辦大、中型單位升幅榜首，單月分別上調4.59%及4.44%。
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20大屋苑3月估價排名 (大單位)
16個屋苑大型單位估價上調 盈翠半島錄4.59%最大升幅
大型單位方面，3月份有16個屋苑估價按月上升0.44%至4.59%；堅尼地城寶翠園及茘枝角碧海藍天估價持平；九龍灣德福花園及沙田第一城則微跌0.26%至0.79%。
滙豐估價顯示，升幅最大的屋苑為青衣盈翠半島，估價單位為2座33樓B室，實用面積772平方呎，本月估價達1,299萬元，按月增加57萬元，升幅達4.59%。
至於中銀及28Hse對上述單位的估價分別為1,321萬及1,213萬元，按月升3.04%及維持不變。
升幅第二大的屋苑為紅磡黃埔花園，單位為1期金柏苑2座15樓B室，實用面積777平方呎，其滙豐估價由2月的957萬元升至本月的996萬元，按月升4.08%。
中銀及28Hse對該單位的估價則分別為966萬及875.7萬元，按月分別上升3.09%及3.11%。
中型單位走勢相若 盈翠半島增4.44%居首
中型單位方面，3月份有16個屋苑單位的估價錄得升幅，按月上升0.18%至4.44%；堅尼地城寶翠園及茘枝角碧海藍天估價持平；九龍灣德福花園及沙田第一城則下跌0.32%至0.67%。
20大屋苑3月估價排名 (中型單位)
升幅最多同樣為青衣盈翠半島，其8座26樓A室（實用面積518平方呎）的滙豐估價為846萬元，按月增加36萬元，升幅約4.44%。中銀及28Hse估價分別為836萬及787萬元，按月升2.96%及1.1%。
升幅第二大同為紅磡黃埔花園，其2期錦桃苑1座14樓C室（實用面積466平方呎）匯豐估價由2月的703萬元增至731萬元，按月升3.98%。中銀及28Hse估價分別為718萬及628.9萬元，按月升3.01%及1.99%。
交投轉旺帶動估價 業界看好全年樓價走勢
市場分析指出，估價廣泛上調主要反映近期樓市交投活躍。2月份新盤SIERRA SEA等亦多輪沽清，市場亦釋出不同利好消息，多家大型機構及業界名人一致看好後市，當中花旗、萊坊、戴德梁行及仲量聯行等機構普遍預測樓價將上升5%至8%，而業界資深人士如施永青、中原陳永傑及湯文亮等更看高一線，預料全年升幅可達15%甚至逼近20%，各方均預期今年樓市價量齊升。
而財政司司長陳茂波指出整體樓市氣氛顯著好轉，當中住宅市場價量齊升，全年成交量升至近6.3萬宗的四年新高，樓價及租金亦分別上升3.3%及4.3%，正式結束過去三年的跌勢；同時非住宅物業的成交量亦見反彈，租金及價格跌幅收窄。
加上，預料聯儲局年內繼續減息，即使本港息率未必同步，本地銀行近月亦積極增設按揭優惠，進一步帶動買家加快入市。銀行評估物業價值時，因應近期回升的實際成交數據，順勢調高了多個屋苑的估價。
*20個指標屋苑包括：太古城、康怡花園、海怡半島、嘉亨灣、藍灣半島、寶翠園、南豐新邨、映灣園、嘉湖山莊、沙田第一城、新都城、新港城、珀麗灣、盈翠半島、荃威花園、美孚新邨、麗港城、德福花園、碧海藍天及黃埔花園
