二手市场畅旺，连带居二市场亦转趋活跃。马鞍山锦丰苑一伙2房户日前以450万元（未补地价）沽出，单位16年升值1.85倍。
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世纪21奇丰物业锦丰分行助理区域营业董事黎健峯表示，锦丰苑锦兰阁(J座)低层18室，建筑面积744平方尺，实用面积545尺，属2房2厅间隔，座向西南望园景，业主原叫价470万元，最终减价20万元或4.3%，以450万元易手，尺价约8,257元。
据了解，原业主于2010年10月购入上址，当时作价达158万元（未补地价），业主持货约16年转手，账面获利292万元，单位期内大幅升值1.85倍。
锦丰苑位于马鞍山西沙路638号，邻近港铁恒安站，发展商为房委会，于1996年11月入伙，由9座楼宇组成，提供5,540个单位。根据28Hse网站资料，锦丰苑近期平均成交尺价约8,236元，较3个月前跌7.30%，近3个月录得11宗二手成交，逾8成属获利离场，赚幅最多3.42倍。
屋苑目前共44个放盘，叫价400万元至718万元，尺价7,945元至12,150元。
