恒地牵头发展的红磡庇利街大型重建项目首岸第1期，继上周二（14日）公布首张价单、涉及110伙后，发展商昨天（20日）再公布第2号价单，加推120伙。新一批单位折实均尺19,940元，较首张价单的18,666元高约6.83%；若按同座同柱单位比较，实际加幅仅介乎1.28%至3.79%，属原价加推。发展商预告短期内将公布销售安排。
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【新盘消息】首岸第1期首批均尺18,666元 贴近同区新盘定价｜两房入场尺价高启岸逾4%
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主打两房 折实均尺19,940元
第2号价单涉及120伙，全数位于第2座，涵盖115伙两房户及5伙三房户，以两房为主打，实用面积介乎339至642平方尺。按定价计算，整批单位市值约9.98亿元。
扣除最高9%折扣优惠后，折实售价约648.01万至1,315.76万元，折实尺价约18,360至21,158元，折实均尺为19,940元。
两房折实入场费648万元起
两房入场单位为第2座5楼M室，实用面积339平方尺，折实售价约648.01万元，折实尺价约19,115元。
两房入场单位：第2座5楼M室平面图
三房折实入场费1,231万元起
三房入场单位为第2座17楼A室，实用面积642平方尺，折实售价约1,231.23万元，折实尺价约19,178元。
三房入场单位：第2座17楼A室平面图
折实尺价介乎1.84万至2.12万元
整批单位当中，折实尺价最低为第2座15楼E室，属两房户，实用面积393平方尺，折实售价约721.54万元，折实尺价约18,360元。折实尺价最高则为第2座26楼J室，同属两房户，实用面积339平方尺，折实售价约717.26万元，折实尺价约21,158元。
同柱比较 实际加幅仅约1.28%至3.79%
第2号价单折实均尺虽较首张价单高约6.83%，但主要因为今次以高层单位为主，拉高整体均尺。若以同柱单位比较，实际加幅仅约1.28%至3.79%。
以第2号价单中的第2座22楼G室为例，折实尺价为19,327元；对比首张价单中同柱的21楼G室，折实尺价为18,620元，两者相差约3.79%，考虑到高层单位的楼层差价及景观差异后，发展商是次开价属原价加推。
2号与1号价单比较：第2座22楼与21楼G室
项目背景
首岸第1期位于红磡庇利街1号，由恒基兆业、希慎兴业、帝国集团及市建局合作发展。项目提供360伙，实用面积由301至642平方尺，户型涵盖两至三房户。
交通方面，项目步行至港铁土瓜湾站约8分钟。校网方面，物业属小学35校网，中学校网则为九龙城区。项目预计关键日期为2027年8月31日。
