恒地牽頭發展的紅磡庇利街大型重建項目首岸第1期，繼上周二（14日）公布首張價單、涉及110伙後，發展商昨天（20日）再公布第2號價單，加推120伙。新一批單位折實均呎19,940元，較首張價單的18,666元高約6.83%；若按同座同柱單位比較，實際加幅僅介乎1.28%至3.79%，屬原價加推。發展商預告短期內將公布銷售安排。
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主打兩房 折實均呎19,940元
第2號價單涉及120伙，全數位於第2座，涵蓋115伙兩房戶及5伙三房戶，以兩房為主打，實用面積介乎339至642平方呎。按定價計算，整批單位市值約9.98億元。
扣除最高9%折扣優惠後，折實售價約648.01萬至1,315.76萬元，折實呎價約18,360至21,158元，折實均呎為19,940元。
兩房折實入場費648萬元起
兩房入場單位為第2座5樓M室，實用面積339平方呎，折實售價約648.01萬元，折實呎價約19,115元。
兩房入場單位：第2座5樓M室平面圖
三房折實入場費1,231萬元起
三房入場單位為第2座17樓A室，實用面積642平方呎，折實售價約1,231.23萬元，折實呎價約19,178元。
三房入場單位：第2座17樓A室平面圖
折實呎價介乎1.84萬至2.12萬元
整批單位當中，折實呎價最低為第2座15樓E室，屬兩房戶，實用面積393平方呎，折實售價約721.54萬元，折實呎價約18,360元。折實呎價最高則為第2座26樓J室，同屬兩房戶，實用面積339平方呎，折實售價約717.26萬元，折實呎價約21,158元。
同柱比較 實際加幅僅約1.28%至3.79%
第2號價單折實均呎雖較首張價單高約6.83%，但主要因為今次以高層單位為主，拉高整體均呎。若以同柱單位比較，實際加幅僅約1.28%至3.79%。
以第2號價單中的第2座22樓G室為例，折實呎價為19,327元；對比首張價單中同柱的21樓G室，折實呎價為18,620元，兩者相差約3.79%，考慮到高層單位的樓層差價及景觀差異後，發展商是次開價屬原價加推。
2號與1號價單比較：第2座22樓與21樓G室
項目背景
首岸第1期位於紅磡庇利街1號，由恒基兆業、希慎興業、帝國集團及市建局合作發展。項目提供360伙，實用面積由301至642平方呎，戶型涵蓋兩至三房戶。
交通方面，項目步行至港鐵土瓜灣站約8分鐘。校網方面，物業屬小學35校網，中學校網則為九龍城區。項目預計關鍵日期為2027年8月31日。
