长沙湾维港滙I验楼|横扫ICC、IFC的海景!

易发睇楼团  2023-07-07  2,557 #影片 #新盘

长沙湾维港滙的地皮在2017年批出,只是地价,每尺已经达到17500元,「面粉价」媲美「面包价」,皆因可享维港海景。虽然其后在2018年被启德天玺.天的地皮造价超越,但至今仍保持第二名的纪录,中标价逾172亿元。维港滙一共分了3期,由11幢住宅大楼组成,涉及1437伙,已售1003伙,尚馀大约3成的单位。

验收单位在第1期最近海的第1座,实用面积966平方尺,为3房1套连储物室加多功能房间隔,业主在2021年6月以约2925万元购入,尺价30280元。单位向南,可以望见香港两大地标,环球贸易广场(ICC)及国际金融中心(IFC),对岸的港岛商厦尽收眼帘,大时大节的烟花汇演,即使安在家中也可欣赏得到。

在验收露台底部、趟门底部时,不时会听到尤如空鼓的声响。不过验楼师锺智刚表示,这些位置或因装有铁槽,而出现类似空鼓的声音,未必真的有空鼓。若业主不懂分办是否由装置导致而现的空鼓声音,可先在执修清单填上。若果里面真有装置,发展商自然会向业主解释。单位整体质素不俗,有95分。

维港滙共有两个会所,占地约5.85万平方尺,先看1期这一个,有50米长的室外泳池,可以望著ICC、IFC来游泳,另外还有宴会厅、健身室,以及儿童游乐空间。至于2、3期的会所,会有多一个健身室、室外泳池,另还有室内泳池、篮球场等。项目每平方尺的管理费约5.4元,以验收单位为例,每月需要支付5216元。

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