長沙灣維港滙I驗樓|橫掃ICC、IFC的海景!

28Hse House Tour  2023-07-07  2.6K #Video #New Properties

長沙灣維港滙的地皮在2017年批出,只是地價,每呎已經達到17500元,「麵粉價」媲美「麵包價」,皆因可享維港海景。雖然其後在2018年被啟德天璽.天的地皮造價超越,但至今仍保持第二名的紀錄,中標價逾172億元。維港滙一共分了3期,由11幢住宅大樓組成,涉及1437伙,已售1003伙,尚餘大約3成的單位。

驗收單位在第1期最近海的第1座,實用面積966平方呎,為3房1套連儲物室加多功能房間隔,業主在2021年6月以約2925萬元購入,呎價30280元。單位向南,可以望見香港兩大地標,環球貿易廣場(ICC)及國際金融中心(IFC),對岸的港島商廈盡收眼簾,大時大節的煙花匯演,即使安在家中也可欣賞得到。

在驗收露台底部、趟門底部時,不時會聽到尤如空鼓的聲響。不過驗樓師鍾智剛表示,這些位置或因裝有鐵槽,而出現類似空鼓的聲音,未必真的有空鼓。若業主不懂分辦是否由裝置導致而現的空鼓聲音,可先在執修清單填上。若果裡面真有裝置,發展商自然會向業主解釋。單位整體質素不俗,有95分。

維港滙共有兩個會所,佔地約5.85萬平方呎,先看1期這一個,有50米長的室外泳池,可以望著ICC、IFC來游泳,另外還有宴會廳、健身室,以及兒童遊樂空間。至於2、3期的會所,會有多一個健身室、室外泳池,另還有室內泳池、籃球場等。項目每平方呎的管理費約5.4元,以驗收單位為例,每月需要支付5216元。

想查看更多影片 維港滙I

Disclaimer: All wordings and pictures which indicated 28HSE editor are the copyright of 28HSE LIMITED. Acknowledgement is required if other parts of this publication are used. The content is for reference only, does not constitute investment advice and it does not mean that 28HSE agreed the points. The area which show in the article is salable area if there is no special circumstances. The pictures is for reference also.