2025-07-09 28HSE 编辑部
撤辣后楼市短炒个案明显增多，惟部分单位要以蚀让离场。马鞍山岚岸一个三房单位近日以785万元成交，折合尺价10,481元。资料显示，原业主于今年初以900万元购入，持货仅半年，最终帐面亏损115万元，蚀幅约13%。若计及税项及相关使费，估算实际蚀让不少于165万元。
阅读更多 — 短炒有赚有蚀！
超戏剧！都系马鞍山！｜投资者云海捞底成功！上手蚀近5球离场 下手短炒半年执1球！
世纪21黄宗信表示，涉事单位为岚岸7座中层A室，实用面积749平方尺，三房两厅间隔，座向西北兼享海景。据了解，原业主于购入后仅一个月便将单位放售，最初开价800万元，已属蚀让放盘。单位放盘约4个月，最终买家议价至785万元承接，期间减价15万元，尺价报10,481元。
翻查屋苑近期二手纪录，对上一宗同类成交为同座低层A室，面积及间隔相同，于今年5月以868万元易手，尺价11,589元。今次成交价较同期同类低约10%。值得一提，即使单位以相同价钱转手，亦需蚀让32万元。
现时28Hse有39个岚岸放盘，其中一个701尺三房单位，叫价$840万，尺价为$11,983，可见事主成交价相对保守。
原业主于今年1月以900万元入市，半年内单位贬值约13%，帐面亏损115万元。若连同税项及使费计算，实际蚀让料达165万元。事件反映，即使撤辣后楼市交投回升，部分短期置业个案仍难逃蚀让命运。
有用
