元朗50年超残旧楼短炒赚37万 持货仅4个月升值近21% 

元朗录得短炒获利成交个案。一个楼龄逾50年的残装洋楼单位，近日以241.8万元成功易手。

美联物业区域经理翟安晖表示，成交单位为元朗保安楼中层C室，实用面积425平方尺，属3房2厅设计，大厦位于元朗大马路，邻近港铁元朗站。单位原叫价280万元，经议价后以241.8万元成交，尺价为5,689元，减幅约13.6%。

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据放盘相片显示，该单位内栊装修残旧，墙身部分位置发黑，厨房天花板批荡剥落，需重新翻新。即使如此，单位仍吸引用家承接，反映市场对实用单位的需求持续。

代理透露，原业主于今年2月底以200万元购入该单位，短短4个月后转售，单位帐面升值约20.9%，帐面获利41.8万元。扣除代理佣金4.42万元及印花税100元等费用后，料炒家实赚约37.4万元离场。

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