楼市气氛转旺，有业主选择赔订取消租约改卖楼。观塘丽港城一个3房户近日以828万元买出，单位原本已签临时租约，原业主赔订金4.63万元后「转租为卖」，持货14年账赚228万元，扣除赔订金额仍赚223.37万元。
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上述单位为丽港城15座低层H室，实用面积748方尺，属3房间隔，原于过去周日（5月10日）以每月23,150元租出，惟原业主与租客签署正式租约前夕，突有买家出价洽购，原业主主动赔订4.63万元取消租约，将单位以828万元卖出，尺价11,070元。
据悉原业主于2012年斥600万元购入单位，持货约14年，转手账面获利228万元或38%，扣除赔订金额仍赚223.37万元或37.2%。
丽港城早前亦录得同类个案，屋苑36座低层F室，实用面积517方尺，属2房间隔，上月原以每月1.8万元租出，但其后原业主赔订共3.6万元取消租约，改将单位以630万元沽出。
一般租楼，业主与准租客会先签定「临时租约」，并订明在另一个日子签正式租约，同时租客亦会同时缴付一个月租金作为订金。但若租客反悔，业主有权没收租客已支付的临时订金，通常为一个月租金；若业主反悔，除须退还租客已付的订金外，还要「赔订」，即额外赔偿与订金同等金额的款项予租客，且违约方通常需赔偿地产代理双方佣金。
