樓市氣氛轉旺，有業主選擇賠訂取消租約改賣樓。觀塘麗港城一個3房戶近日以828萬元買出，單位原本已簽臨時租約，原業主賠訂金4.63萬元後「轉租為賣」，持貨14年賬賺228萬元，扣除賠訂金額仍賺223.37萬元。
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上述單位為麗港城15座低層H室，實用面積748方呎，屬3房間隔，原於過去周日（5月10日）以每月23,150元租出，惟原業主與租客簽署正式租約前夕，突有買家出價洽購，原業主主動賠訂4.63萬元取消租約，將單位以828萬元賣出，呎價11,070元。
據悉原業主於2012年斥600萬元購入單位，持貨約14年，轉手賬面獲利228萬元或38%，扣除賠訂金額仍賺223.37萬元或37.2%。
麗港城早前亦錄得同類個案，屋苑36座低層F室，實用面積517方呎，屬2房間隔，上月原以每月1.8萬元租出，但其後原業主賠訂共3.6萬元取消租約，改將單位以630萬元沽出。
一般租樓，業主與準租客會先簽定「臨時租約」，並訂明在另一個日子簽正式租約，同時租客亦會同時繳付一個月租金作為訂金。但若租客反悔，業主有權沒收租客已支付的臨時訂金，通常為一個月租金；若業主反悔，除須退還租客已付的訂金外，還要「賠訂」，即額外賠償與訂金同等金額的款項予租客，且違約方通常需賠償地產代理雙方佣金。
