宏安地产旗下黄大仙新盘荟淳于昨日（11日）加推第5号价单，合共提供20伙，户型涵盖开放式及两至三房户，折实售价由448.8万元起。今批单位折实均尺21,769元，较上一张价单高约2.21%。由于新推单位较多属于高层且景观开扬，扣除楼层差价后，是次推售实际属于原价加推。
另外，发展商同日（11日）亦修订旧有价单，将其中12伙加价最高约3.52%，并上载最新销售安排，落实于下周一（15日）以先到先得形式发售22伙。
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加推20伙折实均尺21,769元 高上批2.21%
最新推出的第5号价单共涉及20伙，包括14伙开放式户、3伙两房户及3伙三房户，实用面积介乎202至432平方尺。按定价计算，整批单位总值约1.13亿元。
扣除最高30%的折扣，以及开放式单位专享的1.2万元家具优惠后，今批单位折实售价介乎448.8万至918.8万元，折实尺价由20,574至23,208元。整批折实均尺为21,769元，较今年5月推出的第4号价单折实均尺21,298元，高出约2.21%。
开放式户：折实入场448.8万元
开放式入场户包括15至18楼J室，实用面积209平方尺；以及8至10楼K室，实用面积202平方尺。两款单位的折实售价同为约448.8万元，其中J室折实尺价约21,475元，K室折实尺价约22,219元。
开放式入场户：15至18楼J室平面图
开放式入场户：8至10楼K室平面图
两房户：折实入场价768.8万元
两房入场户包括22楼B室，实用面积355平方尺；以及18至19楼L室，实用面积364平方尺。两款单位的折实售价同为约768.8万元，当中B室折实尺价约21,657元，L室折实尺价约21,121元。
两房入场户：22楼B室平面图
两房入场户：18至19楼L室平面图
三房户：折实入场价888.8万元
三房入场户为8楼G室，实用面积432平方尺，折实售价约888.8万元。该单位折实尺价为20,574元，属是次加推价单中尺价最低的单位。
三房入场户：8楼G室平面图
发展商原价加推 同柱单位实际加幅约2.28%至2.67%
第5号价单的折实均价较上一张价单高2.21%。由于今批单位较多属于高层，并包含景观较开扬的K室，因此拉高整体平均尺价。
若比较同柱单位，尺价加幅介乎2.28%至2.67%。以实用面积364平方尺的18楼L室两房户为例，折实尺价为21,121元；对比第4号价单中同属L室的17楼单位，其折实尺价为20,571元，两者相差约2.67%。扣除楼层因素后，发展商是次推售属原价加推。
5号与4号价单比较：18楼与17楼L室
修订旧价单 12伙加价0.89%至3.52%
发展商推出第5号价单当日（11日），亦修订第3B及4A号价单，将其中12伙加价，加幅介乎0.89%至3.52%。
当中加幅最大为第3B号价单的20楼B室两房户，实用面积355平方尺。扣除最高30%的折扣优惠后，该单位的折实售价由1,047.1万元上调至1,084万元，折实尺价亦由29,496元升至30,535元，加幅约3.52%。
3B号与3A号价单加价后尺价比较：20楼B室
项目背景
荟淳位于黄大仙飞凤街33号，属单幢式住宅，共提供195伙。单位实用面积介乎200至679平方尺，涵盖开放式、两至三房。
项目预计关键日期为本年8月31日，楼花期约2至3个月。校网方面，小学属45校网，中学隶属黄大仙区。
