宏安地產旗下黃大仙新盤薈淳於昨日（11日）加推第5號價單，合共提供20伙，戶型涵蓋開放式及兩至三房戶，折實售價由448.8萬元起。今批單位折實均呎21,769元，較上一張價單高約2.21%。由於新推單位較多屬於高層且景觀開揚，扣除樓層差價後，是次推售實際屬於原價加推。
另外，發展商同日（11日）亦修訂舊有價單，將其中12伙加價最高約3.52%，並上載最新銷售安排，落實於下周一（15日）以先到先得形式發售22伙。
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加推20伙折實均呎21,769元 高上批2.21%
最新推出的第5號價單共涉及20伙，包括14伙開放式戶、3伙兩房戶及3伙三房戶，實用面積介乎202至432平方呎。按定價計算，整批單位總值約1.13億元。
扣除最高30%的折扣，以及開放式單位專享的1.2萬元家具優惠後，今批單位折實售價介乎448.8萬至918.8萬元，折實呎價由20,574至23,208元。整批折實均呎為21,769元，較今年5月推出的第4號價單折實均呎21,298元，高出約2.21%。
開放式戶：折實入場448.8萬元
開放式入場戶包括15至18樓J室，實用面積209平方呎；以及8至10樓K室，實用面積202平方呎。兩款單位的折實售價同為約448.8萬元，其中J室折實呎價約21,475元，K室折實呎價約22,219元。
開放式入場戶：15至18樓J室平面圖
開放式入場戶：8至10樓K室平面圖
兩房戶：折實入場價768.8萬元
兩房入場戶包括22樓B室，實用面積355平方呎；以及18至19樓L室，實用面積364平方呎。兩款單位的折實售價同為約768.8萬元，當中B室折實呎價約21,657元，L室折實呎價約21,121元。
兩房入場戶：22樓B室平面圖
兩房入場戶：18至19樓L室平面圖
三房戶：折實入場價888.8萬元
三房入場戶為8樓G室，實用面積432平方呎，折實售價約888.8萬元。該單位折實呎價為20,574元，屬是次加推價單中呎價最低的單位。
三房入場戶：8樓G室平面圖
發展商原價加推 同柱單位實際加幅約2.28%至2.67%
第5號價單的折實均價較上一張價單高2.21%。由於今批單位較多屬於高層，並包含景觀較開揚的K室，因此拉高整體平均呎價。
若比較同柱單位，呎價加幅介乎2.28%至2.67%。以實用面積364平方呎的18樓L室兩房戶為例，折實呎價為21,121元；對比第4號價單中同屬L室的17樓單位，其折實呎價為20,571元，兩者相差約2.67%。扣除樓層因素後，發展商是次推售屬原價加推。
5號與4號價單比較：18樓與17樓L室
修訂舊價單 12伙加價0.89%至3.52%
發展商推出第5號價單當日（11日），亦修訂第3B及4A號價單，將其中12伙加價，加幅介乎0.89%至3.52%。
當中加幅最大為第3B號價單的20樓B室兩房戶，實用面積355平方呎。扣除最高30%的折扣優惠後，該單位的折實售價由1,047.1萬元上調至1,084萬元，折實呎價亦由29,496元升至30,535元，加幅約3.52%。
3B號與3A號價單加價後呎價比較：20樓B室
項目背景
薈淳位於黃大仙飛鳳街33號，屬單幢式住宅，共提供195伙。單位實用面積介乎200至679平方呎，涵蓋開放式、兩至三房。
項目預計關鍵日期為本年8月31日，樓花期約2至3個月。校網方面，小學屬45校網，中學隸屬黃大仙區。
