新地旗下锦田新盘芊御上周六（18日）公布第3号价单，加推114伙。新一批单位折实均尺为13,516元，较第2号价单高约2.56%。由于本次加推多属高层单位，若与同柱单位直接比较尺价，实际加幅约为0.42%至0.49%，大致属于原价加推。
发展商拟于明日（21日）上载销售安排及再加推价单，并定于本周六（25日）展开次轮销售。
阅读更多：
芊御首轮138伙沽清 周末一手交投升逾六倍｜吕宇健短炒荃湾中心 两月赚近四成
芊御加推60伙 均尺13,179元低首批6.13%｜暂超额认购近16倍
芊御首推120伙均尺14,039元 较柏珑I及II平逾两成｜一房入场尺价低柏珑I二手21%
加推价单均尺13,516元 加价约2.56%
第3号价单涉及114伙，包括11伙一房户及103伙两房户，实用面积介乎290至413平方尺。按定价计算，整批单位总市值约6.88亿元。
扣除最高16%折扣优惠后，单位折实售价介乎398.75万至553.48万元，折实尺价介乎12,250至14,610元，折实均尺13,516元，当中包括首次推出位于第1座的单位，而新一批单位轻微加价约2.56%。
一房折实约399万起 两房入场费约484万
入场单位方面，一房入场户为第1座3楼H及J室，实用面积290平方尺，折实售价约398.75万元，折实尺价约13,750元。
一房入场户：第1座3楼H室平面图
一房入场户：第1座3楼J室平面图
两房入场户则为第1座3楼E室，实用面积375平方尺，折实售价约483.75万元，折实尺价约12,900元。
两房入场户：第1座3楼E室平面图
整体折实尺价介乎12,250至14,610元
至于该批单位的整体折实尺价介乎12,250至14,610元。最低尺价单位为第3座9楼M室两房户，实用面积412平方尺，折实售价约492.34万元，折实尺价12,250元。最高尺价单位则是第3座17楼E及G室两房户，实用面积360平方尺，折实售价约525.96万元，折实尺价14,610元。
同柱单位尺价实际加价最高约0.49%
第3号价单的折实均价较上一张价单高2.56%，主要因为这批单位有较多高层单位，导致整体平均尺价被拉高。
如比较同柱单位，尺价加幅介乎0.42%至0.49%。加幅最多的单位为第3座9楼A室，实用面积413平方尺，两房户，折实尺价为12,250元，比同座8楼A室12,190元的折实尺价，前者高约0.49%，料属原价加推。
全新两房示范单位开放 拟本周六展开次轮销售
发展商已向公众开放全新的两房示范单位，该单位参照第1座12楼G室搭建，实用面积404平方尺。
新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，项目预计于明日（21日）公布第4号价单及第2号销售安排，并计划于本周六（25日）展开次轮销售。
项目背景
芊御位于锦田北映河路1A号，设有3座，合共提供566伙，实用面积由250至758平方尺，涵盖一至四房户。
项目小学校网为74，中学属元朗区。预计关键日期为2027年5月，楼花期约10个月。
