新地旗下錦田新盤芊御上周六（18日）公佈第3號價單，加推114伙。新一批單位折實均呎為13,516元，較第2號價單高約2.56%。由於本次加推多屬高層單位，若與同柱單位直接比較呎價，實際加幅約為0.42%至0.49%，大致屬於原價加推。
發展商擬於明日（21日）上載銷售安排及再加推價單，並定於本周六（25日）展開次輪銷售。
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加推價單均呎13,516元 加價約2.56%
第3號價單涉及114伙，包括11伙一房戶及103伙兩房戶，實用面積介乎290至413平方呎。按定價計算，整批單位總市值約6.88億元。
扣除最高16%折扣優惠後，單位折實售價介乎398.75萬至553.48萬元，折實呎價介乎12,250至14,610元，折實均呎13,516元，當中包括首次推出位於第1座的單位，而新一批單位輕微加價約2.56%。
一房折實約399萬起 兩房入場費約484萬
入場單位方面，一房入場戶為第1座3樓H及J室，實用面積290平方呎，折實售價約398.75萬元，折實呎價約13,750元。
一房入場戶：第1座3樓H室平面圖
一房入場戶：第1座3樓J室平面圖
兩房入場戶則為第1座3樓E室，實用面積375平方呎，折實售價約483.75萬元，折實呎價約12,900元。
兩房入場戶：第1座3樓E室平面圖
整體折實呎價介乎12,250至14,610元
至於該批單位的整體折實呎價介乎12,250至14,610元。最低呎價單位為第3座9樓M室兩房戶，實用面積412平方呎，折實售價約492.34萬元，折實呎價12,250元。最高呎價單位則是第3座17樓E及G室兩房戶，實用面積360平方呎，折實售價約525.96萬元，折實呎價14,610元。
同柱單位呎價實際加價最高約0.49%
第3號價單的折實均價較上一張價單高2.56%，主要因為這批單位有較多高層單位，導致整體平均呎價被拉高。
如比較同柱單位，呎價加幅介乎0.42%至0.49%。加幅最多的單位為第3座9樓A室，實用面積413平方呎，兩房戶，折實呎價為12,250元，比同座8樓A室12,190元的折實呎價，前者高約0.49%，料屬原價加推。
全新兩房示範單位開放 擬本周六展開次輪銷售
發展商已向公眾開放全新的兩房示範單位，該單位參照第1座12樓G室搭建，實用面積404平方呎。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，項目預計於明日（21日）公布第4號價單及第2號銷售安排，並計劃於本周六（25日）展開次輪銷售。
項目背景
芊御位於錦田北映河路1A號，設有3座，合共提供566伙，實用面積由250至758平方呎，涵蓋一至四房戶。
項目小學校網為74，中學屬元朗區。預計關鍵日期為2027年5月，樓花期約10個月。
