新鸿基旗下元朗锦田芊御继上周五（10日）首推120伙后，随即加推第2号价单，涉及60伙一至两房户。新一批单位折实均尺13,179元，帐面较首批低约6.13%。由于新推单位以中低层为主，景观略为受限，整体而言属原价加推。
发展商表示，项目暂录逾3,000组查询，计划最快于明日（14日）上载销售安排，并于本周六（18日）开售；项目日后加推或会加价，而三房及特色户则会透过招标发售。
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加推60伙 主打两房户
发展商公布第2号价单，加推60伙全数位于第3座，当中包括5伙一房及55伙两房户，实用面积介乎290至413平方尺。以定价计算，整批市值约3.54亿元。
扣除最高16%折扣后，折实售价介乎397.3万至534.09万元，折实尺价由11,950至14,190元，折实均尺为13,179元。
各户型入场单位及尺价
一房入场户为实用面积290平方尺的3楼F室，折实售价约397.3万元，折实尺价约13,700元。
两房入场户则为实用面积380平方尺的3楼B室，折实售价约484.5万元，折实尺价约12,750元。
至于全批最低折实尺价为11,950元，单位属3楼M室，实用面积412平方尺，为两房户型，折实售价约492.34万元。最高折实尺价为14,190元，属于实用面积360平方尺的8楼E室及G室，折实售价约510.84万元。
对比首批属原价加推
翻查资料，上周五（10日）推出的首批120伙全数位于第2座，折实均尺14,039元。是次2号价单的60伙则全数位于第3座，折实均尺13,179元，帐面较首批低约6.13%。撇除楼层及景观因素，是次属原价加推。
收票及销售安排
市场消息指，截至昨日（12日）晚上7时，芊御累计收逾3,000票。按首两张价单合共180伙计算，暂超额认购近16倍。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，楼盘计划于明日（14日）上载首张销售安排，一并公布大手买家拣楼细节，并于本周六（18日）开售。
另外，发展商曾于上周六（11日）为准买家举办置业讲座，邀请测量及银行界等人士，讲解北部都会区发展前景、项目规划及最新按揭资讯。
新盘简介
芊御位于锦田北映河路1A号，设有3座，共提供566伙。单位涵盖一至四房户，实用面积介乎249至758平方尺。
校网方面，项目属于小学校网74，并划入元朗中学校区。楼盘预计关键日期为2027年5月，楼花期约10个月。
