新鴻基旗下元朗錦田芊御繼上周五（10日）首推120伙後，隨即加推第2號價單，涉及60伙一至兩房戶。新一批單位折實均呎13,179元，帳面較首批低約6.13%。由於新推單位以中低層為主，景觀略為受限，整體而言屬原價加推。
發展商表示，項目暫錄逾3,000組查詢，計劃最快於明日（14日）上載銷售安排，並於本周六（18日）開售；項目日後加推或會加價，而三房及特色戶則會透過招標發售。
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加推60伙 主打兩房戶
發展商公布第2號價單，加推60伙全數位於第3座，當中包括5伙一房及55伙兩房戶，實用面積介乎290至413平方呎。以定價計算，整批市值約3.54億元。
扣除最高16%折扣後，折實售價介乎397.3萬至534.09萬元，折實呎價由11,950至14,190元，折實均呎為13,179元。
各戶型入場單位及呎價
一房入場戶為實用面積290平方呎的3樓F室，折實售價約397.3萬元，折實呎價約13,700元。
兩房入場戶則為實用面積380平方呎的3樓B室，折實售價約484.5萬元，折實呎價約12,750元。
至於全批最低折實呎價為11,950元，單位屬3樓M室，實用面積412平方呎，為兩房戶型，折實售價約492.34萬元。最高折實呎價為14,190元，屬於實用面積360平方呎的8樓E室及G室，折實售價約510.84萬元。
對比首批屬原價加推
翻查資料，上周五（10日）推出的首批120伙全數位於第2座，折實均呎14,039元。是次2號價單的60伙則全數位於第3座，折實均呎13,179元，帳面較首批低約6.13%。撇除樓層及景觀因素，是次屬原價加推。
收票及銷售安排
市場消息指，截至昨日（12日）晚上7時，芊御累計收逾3,000票。按首兩張價單合共180伙計算，暫超額認購近16倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，樓盤計劃於明日（14日）上載首張銷售安排，一併公布大手買家揀樓細節，並於本周六（18日）開售。
另外，發展商曾於上周六（11日）為準買家舉辦置業講座，邀請測量及銀行界等人士，講解北部都會區發展前景、項目規劃及最新按揭資訊。
新盤簡介
芊御位於錦田北映河路1A號，設有3座，共提供566伙。單位涵蓋一至四房戶，實用面積介乎249至758平方呎。
校網方面，項目屬於小學校網74，並劃入元朗中學校區。樓盤預計關鍵日期為2027年5月，樓花期約10個月。
