2025-07-16 易发睇楼团
近半年频频沽货的纪惠集团，再录得大幅蚀让成交。市场消息透露，纪惠最新以约3.5亿元，沽中环中心26楼全层，实用面积24,980平方尺，尺价仅约14,000元，较集团2021年疫后购入价大幅回落，成为集团近期最大宗单一蚀让个案。
四年楼价腰斩 蚀让逾三亿
翻查纪录，纪惠集团于2021年7月以约6.93亿元向「小巴大王」马亚木家族购入中环中心26楼全层，当时尺价约27,700元。最新成交价仅3.5亿元，尺价跌至约14,000元，帐面劲蚀3.43亿元，跌幅达五成，反映写字楼市况转弱。
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连环沽货 套现近九亿
纪惠集团于2018至2021年间三度购入中环中心全层，包括2018年以7.6亿元购入19楼全层、2019年1月以逾7.3691亿元购入28楼全层，三层物业涉资近22亿元。过去一年，纪惠积极沽货，连同今次26楼全层，集团共沽出四项物业，套现约8.7亿元。
汤文亮曾看好商厦市场 强调零空置
纪惠集团汤文亮一向看好写字楼市场，2021年接受传媒访问时曾指「李嘉诚应该后悔」（指长实2017年以402亿元沽中环中心权益），又强调「我嗰几层空置率系零」。惟随近年写字楼租赁及买卖市道转淡，集团持货物业出现大额蚀让，反映市况变化。
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