2025-07-16 易发睇楼团
本港楼市近期现回暖迹象，惟有名人趁势减持套现，部分单位更创新低纪录。佳宝食品超级市场创办人林晓毅，近日以1,700万元沽出九龙站THE AUSTIN 3A座一个三房单位，成交尺价约18,339元，为该屋苑近九年来新低。
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成交单位为THE AUSTIN 3A座低层D室，实用面积927平方尺，属三房间隔。单位最初以2,000万元放盘，经多番议价累减300万元，最终以1,700万元易手，尺价仅约18,339元，创该屋苑9年来最低纪录。
若以佳宝App今日巴西鸡中翼每磅17元计算，林晓毅所蚀的71.6万，足以买到42,117磅鸡中翼。
根据网上银行估价，中银对上述单位估价为2,152万元，恒生银行则估价1,890万元。换言之，实际成交价较银行估价低约10.1%至21%，属明显低水。
资料显示，林晓毅于2013年以1,771.6万元一手购入该单位，持货约12年，期间楼价轻微回落，最终蚀让约71.6万元，单位贬值约4%。
林晓毅近年积极减持物业，至少十度出售旗下铺位、工厦及豪宅单位，累计套现逾23亿元。当中最瞩目为2021年4月，他以14.35亿元沽出葵涌葵喜街18至24号佳宝总部大楼，帐面劲赚近11亿元。
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