2025-07-16 28Hse Editor
本港樓市近期現回暖跡象，惟有名人趁勢減持套現，部分單位更創新低紀錄。佳寶食品超級市場創辦人林曉毅，近日以1,700萬元沽出九龍站THE AUSTIN 3A座一個三房單位，成交呎價約18,339元，為該屋苑近九年來新低。
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成交單位為THE AUSTIN 3A座低層D室，實用面積927平方呎，屬三房間隔。單位最初以2,000萬元放盤，經多番議價累減300萬元，最終以1,700萬元易手，呎價僅約18,339元，創該屋苑9年來最低紀錄。
若以佳寶App今日巴西雞中翼每磅17元計算，林曉毅所蝕的71.6萬，足以買到42,117磅雞中翼。
根據網上銀行估價，中銀對上述單位估價為2,152萬元，恒生銀行則估價1,890萬元。換言之，實際成交價較銀行估價低約10.1%至21%，屬明顯低水。
資料顯示，林曉毅於2013年以1,771.6萬元一手購入該單位，持貨約12年，期間樓價輕微回落，最終蝕讓約71.6萬元，單位貶值約4%。
林曉毅近年積極減持物業，至少十度出售旗下舖位、工廈及豪宅單位，累計套現逾23億元。當中最矚目為2021年4月，他以14.35億元沽出葵涌葵喜街18至24號佳寶總部大樓，帳面勁賺近11億元。
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